slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Warmoesstraat 18 E_MR_36.jpg 9171 living.jpeg 9171_kitchen.jpeg 9171_terras.jpeg 9171_bedroom1.jpeg 9171_bedroom2.jpeg Warmoesstraat 18 E_MR_25.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_01.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_02.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_06.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_07.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_08.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_09.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_10.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_11.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_13.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_15en12.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_16en14.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_17.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_18.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_20.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_22.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_27.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_26.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_28.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_25.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_29.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_31.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_34.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_35.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_33.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_32.jpg Warmoesstraat 18 E_MR_36.jpg

Te koop: Warmoesstraat 18E, 1012 JD Amsterdam

€ 990.000,- k.k.
Type object Appartement, penthouse
Gebruiksoppervlakte wonen 133,4 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Uniek ruim penthouse met dakterras op eigen grond in het historische hart van Amsterdam.

Dit penthouse van ruim 133 m2 bevindt zich in een geheel gerenoveerd en goed geïsoleerd monument uit de zestiende eeuw. Vanuit de ruime woonkamer (circa 54 m2) en het dakterras (circa 40 m2) heeft u panoramisch uitzicht over het Damrak en zicht op het Park Plaza Victoria Hotel en het Centraal Station. Ge... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, penthouse
    Bouwperiode 1598
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01242
Vraagprijs € 990.000,- k.k.
Servicekosten € 175,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 19 november 2021
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1598
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 133,4 m²
Woonkameroppervlakte 53,87 m²
Keukenoppervlakte 8,48 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 40,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam G 8789
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Uniek ruim penthouse met dakterras op eigen grond in het historische hart van Amsterdam.

Dit penthouse van ruim 133 m2 bevindt zich in een geheel gerenoveerd en goed geïsoleerd monument uit de zestiende eeuw. Vanuit de ruime woonkamer (circa 54 m2) en het dakterras (circa 40 m2) heeft u panoramisch uitzicht over het Damrak en zicht op het Park Plaza Victoria Hotel en het Centraal Station. Gelegen op eigen grond, midden in het historische hart van Amsterdam.

Dit in 2006 vernieuwbouwd en goed onderhouden monument heeft een nieuwe fundering en energiebesparende maatregelen zoals dubbel glas en een Warmte Terug Win installatie. Vergelijkbaar met een energielabel A, echter gezien de monumentale status is een energielabel niet verplicht. De eikenhouten vloer is doorlopend gelegd in het appartement.

Wist u dat de Warmoesstraat, die parallel loopt van de Nieuwebrugsteeg tot aan de Dam, één van de oudste straten van Amsterdam is. Met het leggen van de Dam in de Amstel ontstaat in de 13e eeuw Amsterdam en daarmee ook de Warmoesstraat. Aan de voorzijde aan het Damrak legden de boten met handelswaar aan en via dit pand werden de goederen aan de Warmoesstraat verkocht. Dit vernieuw bouwde monumentale pand met de fraai gebeeldhouwde geveltop van 6 meter breed en 3 meter hoog in Lodewijk de XIV-stijl ademt een sfeer van rust midden in het historische en bruisende hart van Amsterdam.

Mis deze kand niet! Bezoek dit unieke penthouse op een toplocatie waar de monumentale kenmerken behouden zijn gebleven.

Indeling
Entree via de Warmoesstraat. Via het ruime trappenhuis bereikt u de hal van het appartement op de derde etage.
Via de hal en een gang heeft u toegang tot de vertrekken. Een lichte en ruime woonkamer van circa 54 m2 met openhaard en uitzicht op het water van het Damrak.

De open keuken heeft een hoog werkblad en luxe inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, magnetron, Boretti 5 pits gasfornuis met een 90 cm Boretti oven en een aparte combimagnetron, extra brede afzuigkap, dubbele wasbak met designkraan en aparte koel- en vrieskast.

Badkamer met dubbele wasbak, wastafelmeubel en inloop douche. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer met daarnaast ook een inpandige berging met Cv-ketel, Warmte Terug Win Installatie en ruimte voor onder meer de wasmachine en droger.

De masterbedroom van circa 22 m2 ligt in het midden van het appartement en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer van circa 18 m2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt ruimte voor meerdere kledingkasten.

Via de inpandige trap in de woonkamer bereikt u het dakhuis met toegang tot het ruime dakterras van circa 44 m2. Met voldoende privacy kunt u hier genieten van panoramisch uitzicht over de stad.
In de kelder bevindt zich een eigen berging van circa 7 m2 en een gezamenlijke berging voor het stallen van fietsen.

Omgeving
De woning is gelegen in het bruisende hart van Amsterdam centrum. Met aan de voorzijde de Warmoesstraat en aan de achterzijde uitzicht op het water van het Damrak. In de directe omgeving bevinden zich het Spui, de Nieuwmarkt, het Rokin, de Kalverstraat en de Dam. Deze buurt kenmerkt zich door het grote aanbod aan diverse restaurants, cafés en winkels. Ook culturele voorziening zoals musea, bioscopen en theaters liggen binnen handbereik.

Kortom, heerlijk rustig wonen midden in het centrum van Amsterdam en met een panoramisch uitzicht.

Bereikbaarheid
Ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met het Amsterdam Centraal Station voor de deur en diverse uitvalswegen richting de ring Amsterdam.

Vereniging van Eigenaars
Actieve Vereniging van Eigenaars bestaande uit 5 leden. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De servicekosten bedragen € 175,- per maand. Er is een actueel meer jaren onderhouds plan aanwezig.

Bijzonderheden
• Gelegen op een Toplocatie in het historische hart van Amsterdam;
• Fantastisch vrij uitzicht over Amsterdam;
• Geen directe overburen dus veel privacy;
• Monumentaal pand uit 1598 en beschermd stadsgezicht;
• Vernieuwbouwd en een nieuwe fundering in 2006;
• Penthouse op eigen grond;
• Woonoppervlakte circa 133 m2 - NEN 2580 meetrapport aanwezig;
• Schitterend dakterras van circa 44 m2;
• Actieve VvE - servicekosten € 175,- per maand;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas – lage energielasten;
• Voorzien van Warmte Terug Win installatie / mechanische ventilatie;
• Privé berging in de kelder;
• Gezamenlijke berging in de kelder;
• Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
• Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken