slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Waterkeringweg 49_MR_13.jpg Waterkeringweg 49_MR_15.jpg Waterkeringweg 49_MR_17.jpg Waterkeringweg 49_MR_10.jpg Waterkeringweg 49_MR_18.jpg Waterkeringweg 49_MR_14.jpg Waterkeringweg 49_MR_12.jpg Waterkeringweg 49_MR_16.jpg Waterkeringweg 49_MR_11.jpg Waterkeringweg 49_MR_22.jpg Waterkeringweg 49_MR_20.jpg Waterkeringweg 49_MR_19.jpg Waterkeringweg 49_MR_21.jpg Waterkeringweg 49_MR_03.jpg Waterkeringweg 49_MR_04.jpg Waterkeringweg 49_MR_07_C.jpg Waterkeringweg 49_MR_08.jpg Waterkeringweg 49_MR_06.jpg Waterkeringweg 49_MR_09.jpg Waterkeringweg 49_MR_07.jpg Waterkeringweg 49_MR_05.jpg Waterkeringweg 49_MR_23.jpg Waterkeringweg 49_MR_25.jpg wk1_uz6.jpg wk1_om1.jpg Waterkeringweg 49_MR_24.jpg Waterkeringweg 49_MR_02.jpg Waterkeringweg 49_MR_01.jpg
Verkocht

Verkocht: Waterkeringweg 49, 1051 NX Amsterdam

€ 495.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 74,3 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

WONEN AAN DE RAND VAN HET WESTERPARK MET EEN PANORAMISCH UITZICHT OVER AMSTERDAM

Op de zevende en tevens hoogste verdieping bevindt zich dit lichte en ruime drie kamer appartement van ruim 74 m² met balkon op het westen. Een modern complex met liften gelegen op het voormalig GWL terrein (Gemeentelijke Water Leidingen). Op dit terrein, is in 1997 de eerste duurzame Ecowijk wijk van Nederland... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1997
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01216
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Servicekosten € 166,22
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 1 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 7e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 74,3 m²
Woonkameroppervlakte 29,5 m²
Keukenoppervlakte 4,5 m²
Inhoud 225 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 4,01 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park, Dichtbij openbaar vervoer, Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,36
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Stadsverwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam Y 3961
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Voortdurend,

Beschrijving

WONEN AAN DE RAND VAN HET WESTERPARK MET EEN PANORAMISCH UITZICHT OVER AMSTERDAM

Op de zevende en tevens hoogste verdieping bevindt zich dit lichte en ruime drie kamer appartement van ruim 74 m² met balkon op het westen. Een modern complex met liften gelegen op het voormalig GWL terrein (Gemeentelijke Water Leidingen). Op dit terrein, is in 1997 de eerste duurzame Ecowijk wijk van Nederland gerealiseerd, dat door de jaren heen zeer populair is geworden. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamers heeft een fantastisch uitzicht over Amsterdam.

Midden op het plein aan de achterzijde staan de markante watertoren en oude gebouwen, die behouden zijn gebleven, zoals het machinepompgebouw van waaruit vroeger het drinkwater door Amsterdam werd gepompt en dat nu o.a. het Grand Café Amsterdam herbergt.
Het appartement is gelegen aan het Westerpark met al haar culturele organisaties, leuke horeca en het goed onderhouden park voor recreatie.

Indeling:
Via de centrale hal met brievenbussen, intercom en bellentableau, bereikt u middel de lift de entree van de woning op de zevende verdieping. Via de hal van het appartement bereikt u alle vertrekken zoals de badkamer, een berging/technische ruimte met wasmachine en droger opstelling en een separaat toilet.

Vanuit de lichte woonkamer met zijn vele ramen, een open keuken en het balkon heeft u een vrij uitzicht over Amsterdam in westelijk richting en vanuit de twee slaapkamers aan de rustige achterzijde heeft u een vrij uitzicht in oostelijke richting over Amsterdam en op het groene binnenterrein met de markante watertoren.

Omgeving:
Er is een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Het Haarlemmerplein en de Jordaan zijn op loopafstand. Bovendien bevinden zich tal van trendy uitgaans- en eetgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt. Het kloppend hart van stadsdeel Westerpark is de Westergasfabriek. Het cultuurpark is een heuse trekpleister voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is ideaal voor een mooie wandeling, hardlopen en biedt veel gezelligheid.
De ligging is zeer gunstig; Nabij uitvalswegen (ring A10); openbaar vervoer (bus en tram) is goed geregeld. Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn ook bereikbaar op 10 minuten fietsen.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ruim 74 m²;
• Fantastisch vrij uitzicht over Amsterdam;
• Geen directe overburen dus veel privacy;
• Wooncomplex uit 1997;
• Gelegen op de zevende tevens hoogste verdieping;
• Gelegen in milieuvriendelijke wijk, vlakbij het Westerpark;
• Individuele berging in de onderbouw;
• Volledig geïsoleerde woning - lage energielasten;
• Goed functionerende en financieel gezonde VvE
• Service kosten € 166,22 per maand;
• Erfpacht afgekocht tot 16 augustus 2046;
• Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

******************************************************************************

LIVING CLOSE TO THE BORDER OF THE WESTERPARK WITH A PANORAMIC VIEW OVER AMSTERDAM

This bright and spacious three-room apartment of over 74 m² with a west-facing balcony is located on the seventh and highest floor. A modern complex with lifts located on the former GWL site (Gemeentelijke Water Leidingen / Municipal Water Pipelines). In 1997, the first sustainable Ecowijk district in the Netherlands was realized on this site, which has become very popular over the years. Both the living room and the bedrooms have a fantastic view over Amsterdam.

In the middle of the courtyard at the rear are the striking water tower and old buildings, which have been preserved, such as the machine pump building from which the drinking water used to be pumped through Amsterdam and which now houses the Grand Café Amsterdam.
The apartment is located on the Westerpark with all its cultural organizations, nice restaurants and the well-maintained park for recreation.

Layout:
Through the central hall with mailboxes, intercom and doorbells, you reach the entrance of the apartment on the seventh floor by means of the elevator. Through the hall of the apartment you can reach all rooms such as the bathroom, a storage / technical room with washing machine and dryer and a separate toilet. From the bright living room with its many windows, an open kitchen and the balcony you have an unobstructed view over Amsterdam in a western direction and from the two bedrooms at the quiet rear you have an unobstructed view in an easterly direction over Amsterdam and the green courtyard with the striking water tower.

Surroundings:
There is a great diversity of shops and facilities in the immediate vicinity. The Haarlemmerplein and the Jordaan are within walking distance. In addition, numerous trendy nightlife, dining and sports facilities are located nearby. The beating heart of the Westerpark district is the Westergasfabriek. The culture park is a real attraction for recreation, catering and culture. The park itself is ideal for a nice walk, running and offers a lot of fun.
The location is very convenient; Near roads (ring A10); public transport (bus and tram) is well organized. The Central Station and Sloterdijk Station are also reachable within 10 minutes by bike.

Particularities:
• Usable living area over 74 m²;
• Fantastic unobstructed view over Amsterdam;
• No direct neighbors across the street, so a lot of privacy;
• Residential complex from 1997;
• Located on the seventh and highest floor;
• Located in an environmentally friendly neighborhood, near the Westerpark;
• Individual storage in the basement;
• Fully insulated house - low energy costs;
• Well-functioning and financially healthy VvE
• Service costs € 166.22 per month;
• Leasehold paid off until August 16, 2046;
• Delivery in consultation.

Disclaimer
This information has been compiled by us with great care. No liability is however accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property the broker will serve as adviser to the seller. We recommend that you enable an expert “VBO Makelaar” agent who guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the home, we recommend that you (or your representative) make these known to your purchasing agent in a timely manner and accordingly perform an independent research. If you do not enable an expert representative, you thereby consider yourself skilled enough, according to law, to oversee all matters of importance. This text is subject to the conditions of “VBO Makelaar”.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken