slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Westerstraat 268 - 1.jpg Westerstraat 268 - 4.jpg Westerstraat 268 - 5.jpg Westerstraat 268 - 7.jpg Westerstraat 268 - 8.jpg Westerstraat 268 - 6.jpg Westerstraat 268 - 9.jpg Westerstraat 268 - 13.jpg Westerstraat 268 - 15.jpg Westerstraat 268 - 14.jpg Westerstraat 268 - 19.jpg Westerstraat 268 - 16.jpg Westerstraat 268 - 17.jpg Westerstraat 268 - 18.jpg Westerstraat 268 - 22.jpg Westerstraat 268 - 23.jpg Westerstraat 268 - 24.jpg Westerstraat 268 - 26.jpg Westerstraat 268 - 27.jpg Westerstraat 268 - 29.jpg Westerstraat 268 - 31.jpg Westerstraat 268 - 30.jpg Westerstraat 268 - 32.jpg Westerstraat 268 - 33.jpg Westerstraat 268 - 34.jpg Westerstraat 268 - 35.jpg Westerstraat 268 - 36.jpg Westerstraat 268 - 37.jpg Westerstraat 268 - 39.jpg Naamloos.png Westerstraat 268 - 44.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Westerstraat 268, 1015 MT Amsterdam

€ 915.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 43 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

* PLEASE SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Jordaan):

Een prachtig Rijksmonumentaal pand in hartje Jordaan is nu te koop! Het pand is in 2018 en 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De speelse indeling en fraaie kleurstellingen dragen bij aan het sfeervolle karakter. De woning is hoogwaardig afgewerkt en bovendien gelegen op eigen grond.

Veel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1800
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 02102
Vraagprijs € 915.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1800
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 43 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 376 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
CV ketel
CV ketel Intergas Prestige CW6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Amsterdam L 4977
Perceeloppervlakte 43 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

* PLEASE SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Jordaan):

Een prachtig Rijksmonumentaal pand in hartje Jordaan is nu te koop! Het pand is in 2018 en 2020 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De speelse indeling en fraaie kleurstellingen dragen bij aan het sfeervolle karakter. De woning is hoogwaardig afgewerkt en bovendien gelegen op eigen grond.

Veel aandacht is besteed aan de combinatie van hedendaagse luxe en wooncomfort (o.a. luxe keuken, twee badkamers en dakterras), met tegelijkertijd behoud van oorspronkelijke karakteristieken en originele details.

Het huis laat zich verder kenmerken door een royale, zonnige voorgevel met maar liefst 9 ramen, die zorgen voor een ongeëvenaarde lichtinval door het gehele huis. Doordat de Westerstraat zeer breed is opgezet, mag dit huis zich met recht een van de meest lichte huizen van de Jordaan noemen. Bovendien bieden de vele ramen vanaf elke verdieping een fraai uitzicht over de ruime Westerstraat.

OMGEVING:
Dit fraaie Rijksmonument is gelegen aan het rustige deel van de Westerstraat, nabij de Lijnbaansgracht. De Westerstraat vormt de verbinding tussen de Noordermarkt en de Marnixstraat in de Amsterdamse buurt de Jordaan.

De Noordermarkt kenmerkt zich door de op zaterdag in Amsterdam 'wereldberoemde' boerenmarkt en op maandag de lapjesmarkt. In de nabije omgeving is een breed scala aan hippe winkels, restaurants en café's. Zowel de Prinsenstraat en de Herenstraat als de Haarlemmerdijk- en straat bevinden zich op steenworp afstand.

Verder bevindt zich letterlijk om de hoek het populaire zwembad het Marnixbad, en aan het einde van de Lijnbaansgracht het ruime Westerpark. Ook vele andere voorzieningen, onder meer op het gebied van kunst en cultuur, vindt u letterlijk op loopafstand. Kortom, de ideale Amsterdamse woonomgeving!

Het Centraal Station ligt eveneens op loopafstand en biedt u de best mogelijke verbindingen met openbaar vervoer (o.a. trein, metro, tram, bus en natuurlijk de Noord/Zuidlijn). Daarnaast bevindt zich op nog geen 50m de tramhalte met onder andere tram 5 richting station Amsterdam-Zuid. Verder is het huis gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de ring A10.

GLOBALE INDELING:
Fraaie entree vanaf de straat. De luxe woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductie-kookplaat) van o.a. de merken Bosch en Gaggenau. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, het eetgedeelte aan de voorzijde. Vanuit de keuken heeft u een aparte, directe toegang naar de stoep om heerlijk buiten te zitten voor het pand. Voorts treft u op de begane grond een separaat toilet met fonteintje en bergruimte met garderobe .

Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle zitkamer met prachtig zicht op de Westerstraat. Aangrenzend aan de zitkamer een heerlijke tv-kamer met speelse zit-vensterbank.

Op de tweede verdieping vindt u de master bedroom met eigen badkamer en openslaande deuren naar een nieuw aangelegd vergund dakterras (2020). Deze badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel, tweede toilet en de opstelling voor de wasmachine en droger. Op het dakterras kunt u heerlijk genieten van de middagzon.

De derde verdieping van het pand beschikt over een tweede slaapkamer alsmede een royale badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Middels de vlizotrap, bereikbaar vanuit de badkamer, bereikt u de vliering welke thans in gebruik is als bergruimte. De CV ketel bevindt zich eveneens op de vliering.

De woning is voorzien van prachtige eikenhouten en plavuizen vloeren, originele stijlkenmerken, is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en bevindt zich zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud.

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Toplocatie in hartje Jordaan;
- luxe en compleet uitgevoerde woonkeuken;
- Rijksmonument nummer 6341*;
- hoogwaardig afwerkingsniveau;
- fundering vernieuwd in 1978;
- gebruiksoppervlakte wonen: 109 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- parkeergelegenheid voor de deur;
- heerlijk rustig dakterras, gelegen op het Noordwesten;
- recent hoogwaardig gerenoveerd;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

*Rijksmonument 6341: Huis onder dwars dak en met zeer gesloten gevel (18e eeuw). Inschrijving register: 20 oktober 1970

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

* ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam Centre (Jordaan):

A beautiful monumental building in the heart of the Jordaan is now for sale! The property has been thoroughly renovated and modernised in 2018 and 2020. The playful layout and beautiful colour schemes contribute to the attractive character. The house is finished to a high standard and is located on private land.

Much attention has been paid to the combination of contemporary luxury and comfort (including luxury kitchen, two bathrooms and roof terrace), while maintaining the original characteristics and original details.

The house is further characterised by a spacious, sunny façade with no less than 9 windows, which provide unparalleled light throughout the house. Because Westerstraat is very wide, this house may rightfully call itself one of the most light-filled houses in the Jordaan. Moreover, the many windows from each floor offer a beautiful view over the spacious Westerstraat.

ENVIRONMENT:
This beautiful monument is located on the quiet part of the Westerstraat, near the Lijnbaansgracht. The Westerstraat forms the link between Noordermarkt and Marnixstraat in Amsterdam's Jordaan district.

The Noordermarkt is characterised by the 'world-famous' farmers' market on Saturdays and the lapjesmarkt (fabrics market) on Mondays. In the vicinity is a wide range of trendy shops, restaurants and cafes. The Prinsenstraat and Herenstraat as well as the Haarlemmerdijk are just a stone's throw away.

Furthermore, the popular swimming pool the Marnixbad is literally around the corner, and at the end of the Lijnbaansgracht the spacious Westerpark. Many other facilities, including in the field of art and culture, are also literally within walking distance. In short, the ideal Amsterdam living environment!

Central Station is also within walking distance and offers the best possible public transport connections (including train, metro, tram, bus and of course the North/South Line). In addition, less than 50m away there is a tram stop with, among others, tram 5 to Amsterdam South Station. Furthermore, the house is conveniently located towards the ring road A10.

GLOBAL LAYOUT:
Beautiful entrance from the street. The luxury kitchen is equipped with various appliances (including fridge / freezer, combination oven / microwave, dishwasher, induction hob) including the brands Bosch and Gaggenau. The kitchen is situated at the back, the dining area at the front. From the kitchen you have a separate, direct access to the pavement to sit outside in front of the property. Furthermore, on the ground floor you will find a separate toilet with hand basin and a storage room with wardrobe.

On the first floor you will find the cosy living room with a beautiful view of the Westerstraat. Adjacent to the living room a lovely TV room with playful window seat.

On the second floor you will find the master bedroom with private bathroom and doors to a newly constructed licensed roof terrace (2020). This bathroom has a spacious shower, washbasin, second toilet and the arrangement for the washing machine and dryer. On the roof terrace you can enjoy the afternoon sun.

The third floor of the building has a second bedroom and a spacious bathroom with bath, washbasin and toilet. Through the loft ladder, accessible from the bathroom, you reach the attic which is currently used as storage space. The boiler is also located in the attic.

The house is equipped with beautiful oak and tiled floors, original style features, high quality finish and is both inside and outside in excellent condition.

OWNERSHIP SITUATION:
This house is situated on private land. There is no leasehold!

PARTICULARS:
- Top location in the heart of the Jordaan;
- Luxury and fully equipped kitchen;
- National monument number 6341*;
- High quality finishings;
- Foundation renewed in 1978;
- living area: 109 m2 (NEN 2580 measurement report available);
- parking in front of the door;
- lovely quiet roof terrace, located on the northwest;
- Recently renovated to high standards;
- reservation approval seller;
- delivery in consultation.

*National monument 6341: House under transverse roof and with very closed facade (18th century). Register: 20 October 1970

For more information about this property and/or to make an appointment to view the property, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The stated features are intended only as an indication.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken