slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Weteringschans 261-D_LR_nieuw_001.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_002.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_003.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_004.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_005.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_006.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_008.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_009.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_010.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_011.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_012.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_013.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_014.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_015.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_016.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_017.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_019.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_020.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_021.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_022.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_023.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_024.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_025.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_026.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_027.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_028.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_029.jpg Weteringschans 261-D_LR_nieuw_031.jpg

Te koop: Weteringschans 261D, 1017 XJ Amsterdam

€ 900.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 91,1 m²

Notitie

Algemeen

STIJLVOLLE CITY LOFT IN MONUMENTAAL GEBOUW AAN DE WETERINGSCHANS

*** Please find an English translation below ***

Uniek, stijlvol en karakteristiek city loft appartement in het hart van Amsterdam met prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement van ruim 91 m2 maakt deel uit van een monumentaal pand, het voormalig Evangelisch Luthers weeshuis de ‘Swaenenhof’. Dit pand... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1870
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01094
Vraagprijs € 900.000,- k.k.
Servicekosten € 316,90
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1870
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 91,1 m²
Woonkameroppervlakte 51,38 m²
Keukenoppervlakte 6,42 m²
Inhoud 379 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

STIJLVOLLE CITY LOFT IN MONUMENTAAL GEBOUW AAN DE WETERINGSCHANS

*** Please find an English translation below ***

Uniek, stijlvol en karakteristiek city loft appartement in het hart van Amsterdam met prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement van ruim 91 m2 maakt deel uit van een monumentaal pand, het voormalig Evangelisch Luthers weeshuis de ‘Swaenenhof’. Dit pand is gebouwd in 1883 onder architectuur van A.L. van Gendt (o.a. het concertgebouw) en is in 1998 geheel gerenoveerd en gesplitst in 13 appartementen. Het appartement ligt aan de voorzijde van het gebouw met uitzicht op de Weteringschans en heeft toegang via het trappenhuis naar de gemeenschappelijke tuin.

Indeling:
Het appartement is te betreden vanuit de gemeenschappelijke hal en trappenhuis met prachtige marmeren trap. Via een kleine hal met aangrenzend een toilet ruimte (Axor/Philippe Starck sanitair), en garderobe kast, betreedt men de grote loftachtige woonruimte met de hoge plafonds van 3,75 mtr. en klassieke karakteristieke boogramen die uit kijken op de Weteringschans (ligging zuid).

De zandkleurige ‘Portugees’ leistenen vloer (tegels 60 x 60 cm) is aangelegd over het gehele appartement en in combinatie met de fraai gestuukte hoge wanden zorgen ze voor een evenwichtige minimalistische sfeer. Vanuit de woonkamer is er een even zo hoge doorgang naar een aparte keuken.

De keuken met Smeg inbouwapparatuur heeft roestvrij stalen fronten en een werkblad van kersenhout. In de keukenruimte bevinden zich ramen naar het lichthof en is er een aparte berging waarin de CV installatie is onder gebracht en de was/droger combinatie is aangesloten.

Vanuit de woonkamer gaat een houten trap naar de beneden ruimte waar de slaapkamer is gesitueerd met aan de voorzijde aan de Weteringschans een half open badkamer met 2e toilet, ligbad, wastafel en douche (Axor/Philippe Starck sanitair). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een berging die als inloopkast in gebruik is.

Ligging:
Het appartement ligt op een zeer gewilde locatie in het centrum van Amsterdam aan de rand van de grachtengordel, tussen het Frederiksplein en de Reguliersgracht, op loopafstand van de belangrijke musea, het concertgebouw, theaters en bioscopen.

De Utrechtsestraat is om de hoek met leuke winkels en goede horeca, het mooie Amstelveld, de Albert Cuyp en Carre op maximaal 10 minuten lopen. Het appartement is bovendien uitstekend te bereiken met openbaar vervoer (tram en metro/de Noord –Zuidlijn) en dichtbij uitvalswegen.

Bijzonderheden:
• Eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte 91,1 m2;
• Hoge plafonds van 3.75 mtr;
• NEN meetrapport aanwezig;
• 1 slaapkamer, 2 toiletten, badkamer met douche en ligbad;
• Gezonde VVE onder professioneel beheer door Velzel VvE Beheer;
• Aan de voorzijde geheel voorzien van dubbel – geluidsisolerend glas;
• Servicekosten € 316,90 per maand;
• Gemeentelijk monument;
• Aanvaarding in overleg,

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

STYLISH CITY LOFT IN MONUMENTAL BUILDING ON THE WETERINGSCHANS

Unique, stylish and characteristic city loft apartment in the heart of Amsterdam with a beautifully landscaped communal garden. The apartment of over 91 sqm is part of a monumental building, the former Evangelical Lutheran orphan house the "Swaenenhof". This building was built in 1883 under the architecture of A.L. van Gendt (also know from the concert hall) and was completely renovated in 1998 and split into 13 apartments. The apartment is located at the front of the building overlooking the Weteringschans and has access via the staircase to the communal garden.

Layout:
The apartment can be entered from the communal hall and beautiful marble staircase. Through a small hall with an adjoining toilet room (Axor/Philippe Starck sanitary) and wardrobe, you enter the large loft-like living space with the high ceilings of 3.75 mtr. and classic characteristic arched windows overlooking the Weteringschans (location south).

The sand-colored "Portuguese" slate floor (tiles 60 x 60 cm) is laid over the entire apartment and, in combination with the beautifully plastered high walls, they create a balanced minimalist atmosphere. From the living room there is an equally high passage to a separate kitchen.

The kitchen with Smeg built-in appliances has stainless steel fronts and a cherry wood worktop. In the kitchen area there are windows to the light court and there is a separate storage room in which the central heating system is housed and the washer / dryer combination is connected.

From the living room, a wooden staircase leads to the downstairs area where the bedroom is located with a half open bathroom at the front at the Weteringschans with a second toilet, bath, sink and shower (Axor/Philippe Starck sanitary). From the bedroom there is access to a storage room that is used as a walk-in closet.

Location:
The apartment is in a very popular location in the center of Amsterdam on the border of the canal belt, between Frederiksplein and Reguliersgracht, within walking distance of the important museums, concert halls, theaters and cinemas.

The Utrechtsestraat is around the corner with nice shops and good restaurants, the beautiful Amstelveld, the Albert Cuyp and Carré within a 10-minute walk. The apartment is also easily accessible by public transport (tram and metro / the North-South line) and close to highways.

Particularities:
• Own ground;
• Usable area 91.1 m2;
• High ceilings of 3.75 meters;
• NEN measurement report available;
• 1 bedroom, 2 toilets, bathroom with shower and bath;
• Healthy VVE under professional management by Velzel VvE Beheer;
• Fully equipped with double sound-insulating glass at the front;
• Service costs € 316.90 per month;
• Municipal monument;
• Delivery in consultation

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with great care. No liability is however accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property the broker will serve as adviser to the seller. We recommend that you enable an expert “VBO Makelaar” agent who guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the home, we recommend that you (or your representative) make these known to your purchasing agent in a timely manner and accordingly perform an independent research. If you do not enable an expert representative, you thereby consider yourself skilled enough, according to law, to oversee all matters of importance. This text is subject to the conditions of “VBO Makelaar”.

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken