English below!


Licht en modern appartement met balkon, 2 slaapkamers en riante berging bevindt zich in De Baarsjes, een populaire buurt in Amsterdam-West.  

In het hart van De Baarsjes, een van de populairste buurten van Amsterdam-West, ligt dit uitstekend onderhouden en modern afgewerkt 3-kamerappartement van ca. 47 m². De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een balkon met uitzicht op een prachtig aangelegde, groene binnentuin. Aan de voorzijde kijk je eveneens uit over groene voorzieningen, wat zorgt voor een rustig en vrij gevoel midden in de stad.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de begane grond. De lichte woonkamer met moderne open keuken (voorzien van inbouwapparatuur) biedt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon op het westen – een ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten, met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een modern toilet, en is volledig betegeld met stijlvolle tegels.

Omgeving
Wonen aan de Willem de Zwijgerlaan betekent wonen in een levendige en diverse stadswijk met alles binnen handbereik. De Baarsjes biedt een ideale combinatie van rust, groen en stadse levendigheid. De nabijgelegen parken Erasmus- en Rembrandtpark bieden ruimte voor ontspanning en sport, en in de directe omgeving vind je tevens een ruim aanbod aan winkels, cafés, restaurants en gezellige koffietentjes. Het centrum van Amsterdam is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en ook qua openbaar vervoer en uitvalswegen zit je hier uitstekend.

Kortom: een instapklaar en licht appartement op een toplocatie met een heerlijk balkon, twee slaapkamers, veel groen om je heen, een ruime berging én goed geregelde erfpacht. Ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel en centraal willen wonen in Amsterdam.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 47 m² (bruto 54 m²)
-2 slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon
-Balkon met uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin
-Vrij uitzicht aan de voorzijde op groene voorzieningen
-Moderne open keuken met inbouwapparatuur
-Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche en toilet
-Riante berging in de onderbouw (ideaal voor fiets, opslag of hobby)
-Gelegen in De Baarsjes, een geliefde buurt in Amsterdam-West
-Op loopafstand van het Erasmuspark, winkels, horeca, supermarkten, kinderopvang en sportfaciliteiten
-Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto
-Actieve en gezonde VvE
-De voortdurende erfpacht is per 31-08-2033 omgezet naar eeuwigdurende erfpacht.
-De canon is afgekocht tot en met 31-08-2033, 
-Vanaf 31-08-2033 is de jaarlijkse canon vastgesteld op € 664,15 (jaarlijkse index)

Plan snel een bezichtiging – deze kans wil je niet missen!

====

English:

Bright and Modern Apartment with Balcony, 2 Bedrooms and Spacious Storage Room in De Baarsjes – a Popular Neighborhood in Amsterdam-West

In the heart of De Baarsjes, one of the most sought-after areas in Amsterdam-West, you'll find this well-maintained and stylishly finished 3-room apartment of approximately 47 m². The property is located on the ground floor and features a balcony overlooking a beautifully landscaped communal garden. At the front, the apartment also enjoys open views of green surroundings, offering a peaceful and spacious feeling right in the city.

Layout
Through the communal entrance, you enter the apartment on the ground floor. The bright living room with a modern open kitchen (equipped with built-in appliances) provides a comfortable living space. At the rear are two bedrooms, both with direct access to the west-facing balcony – the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun while overlooking the serene courtyard garden. The luxurious bathroom includes a spacious walk-in shower, a stylish washbasin cabinet, and a modern toilet, all finished with elegant tiles.

Location
Living on Willem de Zwijgerlaan means enjoying a lively and diverse urban area with every convenience nearby. De Baarsjes offers the perfect mix of tranquility, greenery, and vibrant city life. The nearby Erasmus and Rembrandt Parks provide space for relaxation and sports, while the surrounding streets offer a wide range of shops, cafés, restaurants, and cozy coffee bars. The city center is just a ten-minute bike ride away, and the neighborhood is also well-connected by public transport and main roads.

In short: a move-in-ready and bright apartment in a prime location with a lovely balcony, two bedrooms, plenty of greenery, a spacious storage room, and well-arranged leasehold. Ideal for first-time buyers, singles, or couples looking to live comfortably and centrally in Amsterdam.


Key Features:
Living area approx. 47 m² (gross area 54 m²)
2 rear-facing bedrooms with access to the balcony
Balcony overlooking a beautifully landscaped communal garden
Unobstructed views of green space at the front
Modern open kitchen with built-in appliances
Luxuriously finished bathroom with walk-in shower and toilet
Spacious storage room in the basement (ideal for bikes, storage, or hobbies)
Located in De Baarsjes, a beloved neighborhood in Amsterdam-West
Within walking distance of Erasmus Park, shops, cafés, supermarkets, childcare, and sports facilities
Excellent access to public transport and major rods
Active and healthy homeowners' association (VvE)Continuous leasehold converted to perpetual leasehold as of 31-08-2033
Ground rent prepaid until 31-08-2033
Annual ground rent set at €664.15 from 31-08-2033 (indexed yearly)

Schedule your viewing soon – this opportunity won’t last long!