Te koop: Zaanstraat 55, 1013 RW Amsterdam

**** For English please scroll down ****

Een ‘turn-key’, fraai recentelijk gerenoveerd 4-kamer appartement in de gewilde Spaarndammerbuurt, pal tegenover het Westerpark! Deze maisonnette van ca. 79m² bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een klassiek pand.

INDELING:
begane grond: Entree, hal, verzorgd trappenhuis.

3e verdieping: Ruime centrale overloop, entree, hal, garderobe-/meterkast, ruim toilet met raam en fonteintje, zonnige en lichte woonkamer v.v. laminaatvloer en openslaande deuren met een frans balkon op het zuidwesten dus je pakt elke zonnestraal tot 8 uur ’s avonds! De halfopen keuken beschikt over een granieten blad, een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, RVS-spoelbak, RVS-wasemkap en een 6-pits gaskookplaat. Als je op inductie wilt koken is de elektra alvast voorbereid. Ruime gang met trapopgang naar de vierde verdieping, lichte slaap-/werkkamer en badkamer(2023) met inloopdouche v.v. thermostaatkraan, wastafelmeubel, spiegelkast, wasmachine-aansluiting, unit vloerverwarming en de opstelling van de CV-ketel. Deze woonverdieping is voorzien van 5 groeps-vloerverwarming, lekker zuinig in energieverbruik en altijd droge vloer in de douche.

4e verdieping: Twee ruime slaapkamers v.v. kleine dakkapellen.

OMGEVING:
De Spaarndammerbuurt is een charmante wijk met een prachtig straatbeeld en een zeer gunstige ligging. Het Westerpark bevindt zich pal tegenover de woning en in de directe omgeving vind je tal van leuke winkels, cafés en restaurants. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 300 meter aan de Spaarndammerstraat, waar je tevens ook veel leuke speciaalzaakjes en barretjes tegenkomt.
Voor ontspanning en vermaak is er genoeg te kiezen: neem de pont naar Noord en de hippe NDSM-werf of fiets naar de gezellige Jordaan en het centrum! Er zijn diverse bushaltes in de buurt, zowel het Centraal Station als station Sloterdijk bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen en de ringweg A10 is vanaf hier goed bereikbaar. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie zorgeloos wil wonen in een mooie en bruisende buurt!

BIJZONDERHEDEN:
- VvE Zaanstraat 52-55 is een kleinschalige en gezonde Vereniging van Eigenaren (4 leden)
- Gebruiksoppervlakte ca. 79m²
- In 2003 is het gebouw gesplitst in appartementsrechten en ‘vernieuwbouwd’
- Nieuwe Fermacell ondervloeren dús goed geïsoleerd en minder contactgeluid
- Intergas CV-Ketel (bj. 2019)
- Vloerverwarming op de derde verdieping
- Energielabel C
- Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €128,95 per jaar en loopt tot 30 september 2038
- Servicekosten bedragen circa €166,- per maand
- Oplevering in overleg (kan direct)

*********************************

A 'turn-key', beautifully recently renovated 4-room apartment in the popular Spaarndammerbuurt, right opposite the Westerpark! This maisonette of approximately 79m² is located on the third and fourth floor of a classic building.

CLASSIFICATION:
ground floor: Entrance, hall, neat stairwell.

3rd floor: Spacious central landing, entrance, hall, wardrobe/meter cupboard, spacious toilet with window and sink, sunny and bright living room with laminate flooring and patio doors with a French balcony facing southwest, so you can catch every ray of sunshine until 8 o'clock in the evening. ! The semi-open kitchen has a granite top, a dishwasher, combination microwave, refrigerator with freezer, stainless steel sink, stainless steel extractor hood and a 6-burner gas hob. If you want to cook on induction, the electricity is already prepared. Spacious hallway with stairs to the fourth floor, bright bedroom/office and bathroom (2023) with walk-in shower with thermostatic tap, washbasin, mirror cabinet, washing machine connection, underfloor heating unit and the central heating boiler. This living floor has 5 group underfloor heating, very economical in energy consumption and always a dry floor in the shower.

4th floor: Two spacious bedrooms with small dormer windows.

SURROUNDINGS:
The Spaarndammerbuurt is a charming neighborhood with a beautiful street scene and a very convenient location. The Westerpark is located directly opposite the house and in the immediate vicinity you will find many nice shops, cafés and restaurants. The nearest supermarket is just 300 meters away on Spaarndammerstraat, where you will also find many nice specialty shops and bars.
There is plenty to choose from for relaxation and entertainment: take the ferry to Noord and the trendy NDSM wharf or cycle to the pleasant Jordaan and the center! There are several bus stops nearby, both Central Station and Sloterdijk station are just a few minutes' bike ride away and the A10 ring road is easily accessible from here. In short: an ideal living environment for those who want to live carefree in a beautiful and vibrant neighborhood!

SPECIAL FEATURES:
- VvE Zaanstraat 52-55 is a small-scale and healthy Owners' Association (4 members)
- Usable area approx. 79m²
- In 2003, the building was split into apartment rights and 'rebuilt'
- New Fermacell subfloors, well insulated and less contact noise
- Intergas central heating boiler (year 2019)
- Floor heating on the third floor
- Energy label C
- Annual groundlease €128.95 per year and runs until September 30, 2038
- Service costs are approximately €166 per month
- Delivery in consultation (possible immediately)

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht.