slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
47.jpg 08.jpg 09.jpg 12.jpg 11.jpg 10.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 30.jpg 07.jpg 06.jpg 24.jpg 25.jpg 34.jpg 31.jpg 26.jpg 27.jpg 20.jpg 19.jpg 18.jpg 28.jpg 29.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 01.jpg 05.jpg 43.jpg 46.jpg 40.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Reigersweg 50, 7331 DP Apeldoorn

€ 265.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84,91 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

LET OP: Gezien de grote belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk om een afspraak voor bezichtiging te plannen. U kunt gerust uw gegevens achterlaten zodat wij deze op de reservelijst kunnen noteren.

Sfeervol jaren '30 helft van dubbel woonhuis nabij winkelcentrum Hart van Zuid gelegen. De woning is gelegen op een perceel van 195m2 groot, met een diepe achtertuin van circa 15... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1932
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00025
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84,91 m²
Inhoud 326 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12,09 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,08 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Apeldoorn N 8126
Perceeloppervlakte 195 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

LET OP: Gezien de grote belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk om een afspraak voor bezichtiging te plannen. U kunt gerust uw gegevens achterlaten zodat wij deze op de reservelijst kunnen noteren.

Sfeervol jaren '30 helft van dubbel woonhuis nabij winkelcentrum Hart van Zuid gelegen. De woning is gelegen op een perceel van 195m2 groot, met een diepe achtertuin van circa 15 meter. In de tuin is een grote schuur met aangebouwde veranda aanwezig. Er is tevens een oprit op eigen terrein voor 2 (kleine) auto's. Het woonhuis heeft nog de kamer en suite indeling op de begane grond waardoor er een woonkamer en eetkamer aanwezig is. Ook de keuken bevindt zicht in een aparte ruimte alsmede een bijkeuken aan de achterzijde van de woning welke thans ook in gebruik is als werkkamer aan huis. De Reigersweg is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Apeldoorn (paar minuten fietsafstand), uitvalswegen (Arnhemseweg en Kayersdijk) en winkels (winkelcentrum Hart van Zuid). Een karakteristiek huis in een prettige woonomgeving, hier wil je komen kijken!

Indeling:

Begane grond:
Zijentree, hal voorzien van originele granito vloer, kelder, woonkamer (voorkamer) voorzien van erker met glas in lood en schouw voorzien van kachel. Eetkamer (tussenkamer) ook voorzien van glas in lood en kachel. Keuken in hoekopstelling met een prachtige natuurstenen werkblad en fraaie Boretti kookplaat met dubbele oven en overige apparatuur zoals afzuigkap en vaatwasmachine. Achter portaal/entree met toegang tot separaat toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Bijkeuken met aansluitingen van de C.V.-ketel (Nefit 2012) en wasmachine. Deze ruimte is thans ook in gebruik als werkplek aan huis. Door een nieuw geplaatst dakraam heb je hier voldoende lichtinval.

De achtertuin is te bereiken via de tweede zijentree van de woning en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is circa 5 meter breed en circa 15 meter diep. Geheel bestraat maar toch met heel veel gezellig groen aanwezig. Grote stenen schuur inclusief vliering aan de achterzijde van de tuin. Deze is aan de voorzijde voorzien van een heerlijke veranda.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde met vlizotrap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakisolatie. Slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van groot dakkapel en toegang tot het dakterras gelegen aan de achterzijde (op het zuidoosten). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van ingebouwde airco. Tussen de slaapkamers in is er een ruimte gecreëerd voor een toilet en wastafel meubel.

Tweede verdieping:
Er zijn 2 vlizotrappen naar bevloerde bergzolder ten behoeve van opslag/berging of dienend als bijvoorbeeld een logeerkamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van dakisolatie.

Bijzonderheden:

- Sfeervolle en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning;
- Voorzien van eigen oprit voor 2 (kleine) auto's;
- Voorzien van glas in lood en granito vloer;
- Diepe achtertuin van circa 15 meter op zuidoosten;
- Ruime schuur inclusief vliering en veranda in achtertuin;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Op loopafstand van winkelcentrum Hart van Zuid;
- Op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn;
- Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

Verbeteringen/upgrades:

- Airco slaapkamer achterzijde geplaatst in 2019;
- Dakramen zolder geplaatst in 2019;
- Dakisolatie steenwol slaapkamer 1e verdieping voorzijde 2019;
- Dakisolatie steenwol zolderberging 2e verdieping voorzijde 2019;
- Dakisolatie steenwol zolderkamer 2e verdieping achterzijde 2019;
- Dakraam bijkeuken/werkruimte geplaatst in 2020;
- C.V. installatie in huis uitgebreid in 2020;
- Dak schuur vernieuwd 2020;
- Veranda geplaatst 2020;
- Voorzetramen glas in lood geplaatst in 2020;
- Dakterras vernieuwd aangelegd in 2021.

Energielabel D geldig tot en met 14-08-2027 (Dit label is opgemaakt in 2017 zonder de aanwezigheid van de voorzetramen bij al het glas in lood in 2020 en de toevoeging van dakisolatie in 2019).

Aanvaarding in overleg.

N.B. de woonoppervlakte bedraagt 85 m2 conform NEN2580 meetrapport. Hier valt de zolderkamer op de 2e verdieping niet onder, alhoewel dit in de praktijk fijne woonruimte betreft en al jaren dienst doet als logeerkamer. Mede door de toevoeging van dakramen en dakisolatie is dit een nuttige leefruimte geworden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken