slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
44.jpg MRCM20200613-0001.jpg 07.jpg MRCM20200613-0012.jpg 47.jpg 02.jpg 13.jpg 11.jpg 10.jpg 12.jpg 22.jpg 18.jpg 35.jpg 33.jpg 32.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 17.jpg 08.jpg 06.jpg 09.jpg 15.jpg 16.jpg 04_c.jpg 20.jpg 26.jpg MRCM20200613-0024.jpg 40.jpg 41.jpg 49.jpg 47.jpg 45.jpg 36.jpg 37.jpg MRCM20200613-0009-Edit.jpg MRCM20200613-0040.jpg MRCM20200613-0023.jpg

Te koop: Volop ruimte in deze bijzondere vrijstaande villa aan de rand van Arkel!

€ 795.000,- k.k.
Adres: Stationsweg 1A, 4241 XH Arkel
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Volop ruimte in deze bijzondere vrijstaande villa aan de rand van Arkel!

Gebouwd in 1997, modern afgewerkt, vijf ruime slaapkamers en met bijna 300 m² woonoppervlakte biedt deze bijzondere villa alles wat je nodig hebt. De woning beschikt over drie woonlagen waar in het souterrain een eigen appartement is gerealiseerd. Achter de woning ligt een tuin van ca. 100 meter diep met volop privacy e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1997
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06522
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 30 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Woonkameroppervlakte 93 m²
Keukenoppervlakte 22 m²
Inhoud 882 m³
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 57 m²
Balkonoppervlakte 57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Beschrijving

Volop ruimte in deze bijzondere vrijstaande villa aan de rand van Arkel!

Gebouwd in 1997, modern afgewerkt, vijf ruime slaapkamers en met bijna 300 m² woonoppervlakte biedt deze bijzondere villa alles wat je nodig hebt. De woning beschikt over drie woonlagen waar in het souterrain een eigen appartement is gerealiseerd. Achter de woning ligt een tuin van ca. 100 meter diep met volop privacy en mogelijkheden. Er is een groot terras achter de woning en op de woonverdieping is er over gehele breedte een prachtige veranda met uitzicht op de molen ‘Jan van Arkel’.

Vanuit Arkel ben je in 30 minuten in Rotterdam en Utrecht. De centrale ligging tussen de A15 en A27 biedt een super eenvoudige ontsluiting. Als dorp heeft Arkel volop faciliteiten. Zo is er een klein winkelcentrum, is er een basisschool en zijn er diverse sportverenigingen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven met iedere vijf jaar een groot dorpsfeest.

Dus ben je op zoek naar een complete villa met volop ruimte voor het gezin, of met mogelijkheden voor mantelzorg. Dan is dit de perfecte woning.

U kunt de woning digitaal bezichtigen via onze website muttersmakelaardij.nl
Daar download u tevens de brochure en treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Op het dijkniveau zijn voor de woning een aantal parkeerplaatsen op eigen grond. Tevens is naast de woning een ruime afrit naar het lager gelegen niveau achter de woning.

Vanaf de parkeerplaatsen voor de woning kom je binnen op de zogenoemde bel-etage. Eenmaal in de hal valt direct de grote vide op, door de dakramen boven in komt er volop daglicht binnen.

Rechtdoor loop je binnen in de grote woon/eetkamer van de woning. Het prachtige uitzicht over de eigen tuin is niet te missen en een bepalende factor. De gehele ruimte is eenvoudig in te delen waarbij er nu is gekozen voor een grote leef-tafel voor het hele gezin of ideaal voor een groot diner met vrienden. Door de openslaande deuren is de veranda op dit niveau te bereiken. Door de ruime overstek van de woning is deze veranda echt als verlengstuk van de ruimte te gebruiken.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime keuken. De zeer complete en luxe keuken is 2009 geheel vervangen en vernieuwd. De keuken is voorzien van breed 5 pits SMEG inductiefornuis met oven, een vaatwasser, grote koelkast en magnetron. Uiteraard is er een ruime spoelbak met mengkraan aanwezig.
Vanuit de keuken is via een loopdeur ook direct toegang tot de veranda.

Naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met een doorloop naar de gang. In deze ruimte staan nu een losse vriezer, wasmachine en droger opgesteld. Een zeer praktische ruimte mede door de inbouw kastenwand.

Aan de andere kant van de woon/eetkamer bevindt zich de ouderslaapkamer van het huis. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het balkon en nog ramen aan de zijkant. De afwerking van deze kamer is erg netjes. De badkamer ligt naast deze slaapkamer. Deze badkamer is in 2015 gerenoveerd.

De ruimte is voorzien van een ligbad, een douchecabine met regendouche en handdouche, wandcloset, en wastafel met wandmeubel. Uiteraard is deze ruimte voorzien van inbouwspots en vloerverwarming.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een bergkamer. De overloop is dusdanig groot en ruim dat deze als multifunctionele ruimte ingezet kan worden.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft 3 Velux dakramen. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor. Vanuit deze kamer is een grote bergkamer bereikbaar, waar ook de CV installatie staat opgesteld.

De twee overige slaapkamers op deze etage liggen zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn ca. 9 m² groot en hebben Velux dakramen die zorgen voor voldoende daglicht.

Overige verdiepingen

Vanuit de centrale hal is de trap naar het souterrain te bereiken. Vanaf de trap kom je in het binnen portaal van dit separaat te gebruiken appartement. Vanuit het voorportaal stap je binnen in de zeer ruime woonkamer op tuinniveau.

De volledige glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een prachtig zicht op de tuin. Deze etage wordt nu gebruik als woongedeelte en kan makkelijk als gastenverblijf gebruikt worden. Deze verdieping beschikt over een eigen entree aan de achterzijde.
De ruimte is zeer divers in te richten en te gebruiken. Dit komt mede door de half afgesloten televisie/chillroom aan de achterzijde van de woonkamer. Hierdoor is een echte zithoek én een echte eethoek te realiseren. Voor ieder wat wils.

De ruimte is netjes afgewerkt en ook is deze gehele verdieping voorzien van vloerverwarming.

De volwaardige keuken op deze etage is meer gedateerd, maar nog volledig werkzaam. De keuken is compleet uitgevoerd met kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een rvs spoelbak. De keuken is tevens voorzien van een close-in boiler. Er is een bijkeuken aanwezig waar eventueel wasmachine en droger geplaatst kunnen worden.

In de hal bevinden zich nog een eigen meterkast en een volwaardig gastentoilet.

De vijfde slaapkamer van de woning bevindt zich in het souterrain. Deze kamer heeft een eigen loopdeur naar het achterliggende terras bij de woning. De ramen rondom zorgen voor voldoende ventilatie.

Vanuit deze slaapkamer is de badkamer en-suite te bereiken. Ook deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, wastafel, toilet en sierradiator.

Tuin

De tuin is met recht bijzonder te noemen. Direct langs de woning loopt een ruime oprit naar beneden. Achter de woning is voldoende parkeerplaats te realiseren.
Direct aan de woning ligt over de volle breedte een terras waar meerdere (deels overdekte) zitjes zijn of gerealiseerd kunnen worden. Vanaf het terras is via twee zijden om de natuurvijver met stromend water heen te lopen. Aan de rechterzijde staat een lounge banken set in de tuin op een grindterras.
Direct hierachter staat een tuinschuur met daaraan een eigen kippenren. Iedere morgen verse eitjes is een perfecte luxe. De robotmaaier zorgt ervoor dat het gehele gazon netjes gemaaid blijft.

De tuin is verder divers ingericht met fruitbomen, hagen maar vooral met gazon. Aan de achterzijde van het perceel zorgen de nog niet volgroeide struiken (na al 3,5 meter hoog) voor de privacy en beschutting. Doordat het grondwater dusdanig hoog staat blijft het gras altijd groen!
Aan het einde van de oprit staat nog een tweede tuinschuur om wat zaken in op te kunnen bergen.

Bijzonderheden

Fundering De woning is voorzien van een betonnen palenfundering,
Vloeren De begane grond en de eerste verdiepingsvloer zijn van beton, de tweede verdieping betreft hout,
Gevels De gevel van het souterrain is opgetrokken uit beton en metselwerk. De verdiepingen betreft houtskeletbouw met gepotdekselde buitengevels
Kap De kap is gedekt met pannen. Vanwege de houten buitengevels is gekozen voor een brede overstek.
Isolatie De woning is volledig geïsoleerd middels dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een “Nefit” CV-installatie, die dateert uit 2005. Het systeem wordt indirect gestook
met een 80 liter boiler. De woning is opgedeeld in drie verwarmingsgroepen. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming in het souterrain
en de beletage. De overige ruimtes worden verwarmd middels radiatoren

Overige technische kenmerken
• Er zijn twee separate meterkasten aanwezig. De beide meterkasten is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars. In de meterkast beneden
zitten drie 35 ampère aansluitingen, waardoor bijv. het opladen van een elektrische auto snel verloopt.

Vernieuwingen
In 2009 is de keuken op de bel-etage vernieuwd
In 2009 zijn het souterrain en de 1e verdieping volledig vernieuwd
In 2010 is het volledige schakelmateriaal in de woning vervangen

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken