slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 30.jpg 11.jpg 15.jpg 14.jpg 10.jpg 26.jpg 05.jpg 04.jpg 06.jpg 09.jpg 07.jpg 16.jpg 17.jpg 19.jpg 18.jpg 21.jpg 23.jpg 29.jpg 02.jpg 03.jpg 33.jpg 34.jpg
Onder bod

Onder bod: Charmante woning in sfeervol historisch Asperen

€ 325.000,- k.k.
Adres: Middelweg 39, 4147 AS Asperen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Charmante woning in sfeervol historisch Asperen!

In de oude kern van Asperen, om de hoek van rivier de Linge, vind je dit charmante huisje uit 1928. Authentieke details zoals een levensboom, een originele trap en jaren ‘30 deuren kenmerken deze woning met een woonoppervlakte van 98 m2. De huidige bewoners hebben door de jaren heen diverse vernieuwingen aangebracht, waardoor het hier zonder m... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1928
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06629
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 15 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 114 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Woonkameroppervlakte 41 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 353 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta CR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Asperen A 259
Perceeloppervlakte 114 m²

Beschrijving

Charmante woning in sfeervol historisch Asperen!

In de oude kern van Asperen, om de hoek van rivier de Linge, vind je dit charmante huisje uit 1928. Authentieke details zoals een levensboom, een originele trap en jaren ‘30 deuren kenmerken deze woning met een woonoppervlakte van 98 m2. De huidige bewoners hebben door de jaren heen diverse vernieuwingen aangebracht, waardoor het hier zonder meer comfortabel wonen is!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

De voordeur aan de straatkant, waarboven je nog een originele levensboom kunt vinden, wordt door de huidige bewoners niet gebruikt. Het is uiteraard wel een mogelijkheid om de voordeur te gebruiken. De entree bevindt zich nu aan de linkerzijde van de woning, waarna je direct in de keuken staat.

De u-vormige keuken is uitgevoerd in roomwit en voorzien van een houten werkblad. Verder beschikt deze over een inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, ingebouwde koelkast en een fraaie porseleinen spoelbak. De wanden tussen het werkblad en de (op maat gemaakte) keukenkastjes zijn betegeld met metrotegels. De deur naast de keuken geeft toegang tot het ruime toilet en de andere deur tot de kelder.
Opvallend detail in de keuken is de fraaie radiatorombouw.

De woonkamer vangt veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de straatkant. Deze ramen zijn voorzien van dubbel glas, de kozijnen zijn van hout. Modern en authentiek wisselen elkaar goed af: de muren en plafonds zijn gestuct, maar de twee schouwen, de boekenkast in een nis en de ensuite schuifdeuren naar de opkamer zorgen ervoor dat het jaren ‘30-gevoel niet verloren gaat.

Achter de ensuite schuifdeuren vind je een zogeheten opkamer, die één trede hoger ligt dan de woonkamer. De deur in deze kamer geeft toegang tot de CV ketel en de openslaande deuren leiden naar de achtertuin.

Eerste verdieping

De karakteristieke, originele trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich momenteel vier slaapkamers en de badkamer bevinden. Via een luik op de overloop is er toegang tot een vliering. Alle slaapkamers zijn af te sluiten van de overloop middels originele jaren ‘30 deuren.
Tevens is er op de overloop ruimte om een heerlijke werkplek te creëren.

De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche met zowel regen- als handdouche. Dankzij de in 2016 geplaatste dakkapel is de badkamer ruim en vangt deze veel daglicht. Ook is het mogelijk om hier een wasmachine en/of droger te plaatsen.

Tuin

De voortuin wordt afgebakend met een gietijzeren hek, waarachter zich mooie hortensia’s en andere beplanting bevindt. Zoals gezegd is de voordeur niet in gebruik.

Via de zijkant is de achtertuin te bereiken. De tuin is grotendeels bestraat en verder voorzien van een vlonderterras waar je later op de dag geniet van de zon. Het zitgedeelte aan de zijkant van de woning vangt ‘s ochtends zonnestralen. Hier vind je ook nog een houten bergschuur en een ombouw voor de kliko’s. De huidige bewoners laten een rijk gevulde tuin achter, wat inhoudt dat je door de seizoenen heen kunt genieten van onder andere twee vijgenbomen en een druivenstruik!

Voor de deur of in het hofje aan de Gasthuisstraat iets verderop is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1928
Vloeren : de vloer van de kelder is van beton, de vloeren van de begane grond en de verdiepingen zijn van hout.
Gevel: de woning is voorzien van gemetselde wanden en vermoedelijk gebouwd in spouw.
Dak: het dak van de woning is voorzien van pannen.
Beglazing: de woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. De kozijnen en ramen op de 1e verdiepingen in beide dakkapellen zijn van kunststof.
Verwarming: de verwarming wordt geregeld door een C.V. installatie uit 2015.
Isolatie: bovenop het plafond van de 1e verdieping is een isolerende laag aangebracht en de woning beschikt over dubbele beglazing.

Overige technische kenmerken
• De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen, aardlekschakelaar, een slimme elektriciteitsmeter en een slimme gasmeter. De watermeter bevindt zich in een keukenkastje.
• De woning is voorzien van energielabel G.

Vernieuwingen
● In 2021 zijn de houten dorpels vervangen door stenen dorpels,
● In 2017 is het dak van de schuur vernieuwd, de dakkapel aan de voorzijde van de woning vervangen en zijn de overstekken vervangen;
● In 2018 zijn nieuwe tuindeuren geplaatst met HR glas;
● In 2021 zijn het toilet plus deels de wanden vernieuwd.

Bijzonderheden
• De rookkanalen zijn niet in gebruik.

Over Asperen
De gemeente West Betuwe (www.westbetuwe.nl) ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal op 1 januari 2019. Het karakteristieke beeld van Asperen wordt mede bepaald door de middeleeuwse ommuring, waterpoort en kerktoren. Het gehele stadje is omringd door stadsmuren en –wallen.
In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen een aantal forten aangelegd als onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Voorbeelden zijn het in 1847 gereedgekomen fort Asperen, het aan de spoorlijn gelegen fort Diefdijk, fort Nieuwesteeg en het GeoFort.
Asperen beschikt over enkele winkels, een dorpshuis, kerken, diverse sportaccommodaties, een gezondheidscentrum met apotheek, fysio en consultatiebureau, een tandarts, een voetbalvereniging en een nieuwe sporthal met diverse sportverenigingen. Er is ook een natuurzwembad. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op de grotere plaatsen (o.a. Leerdam) in de omgeving.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken