slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
30.jpg 27.jpg 06.jpg 08.jpg 07.jpg 03.jpg 05.jpg 04.jpg 16.jpg 09.jpg 11.jpg 13.jpg 20.jpg 18.jpg 17.jpg 02.jpg 27.jpg 28.jpg 32.jpg
Verkocht

Verkocht: Verrassende vrijstaande woning in het hart van Asperen!

€ 310.000,- k.k.
Adres: Nieuwstraat 2B, 4147 AM Asperen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 91 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Verrassende vrijstaande woning in het hart van Asperen!

Toen de huidige bewoner deze leuke, vrijstaande woning in 2019 kocht, besloot hij de boel flink aan te pakken. De houten vloer op de begane grond werd vervangen door een geïsoleerde vloer met vloerverwarming, er kwam een nieuwe keuken, badkamer en een nieuw toilet. Volledig afgewerkt is de woning nog niet, maar dat de potentie er is om... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1952
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06670
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 14 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 91 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Woonkameroppervlakte 21 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 338 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Afgesloten tuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel, Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Asperen A 205
Perceeloppervlakte 91 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Verrassende vrijstaande woning in het hart van Asperen!

Toen de huidige bewoner deze leuke, vrijstaande woning in 2019 kocht, besloot hij de boel flink aan te pakken. De houten vloer op de begane grond werd vervangen door een geïsoleerde vloer met vloerverwarming, er kwam een nieuwe keuken, badkamer en een nieuw toilet. Volledig afgewerkt is de woning nog niet, maar dat de potentie er is om van deze plek een fijn thuis te maken, is zeker!

Het huis telt 91m2 woonoppervlakte, vier (slaap)kamers, een beschutte achtertuin op het zuiden en een berging.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

Entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de kelder en de woonkamer.

De deur naar de woonkamer brengt je direct in de keuken, welke in 2019 volledig is vernieuwd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combi magnetron, koelkast, inductiekookplaat en een ingebouwde afzuigkap.

Grote ramen aan weerszijden van de woning maken van de woonkamer een typische doorzonwoonkamer met veel natuurlijk daglicht. Het zitgedeelte ligt aan de straatkant, daartegenover bevindt zich de zithoek met zicht op de achtertuin. De open doorgang naast de keuken leidt naar de bijkeuken, waar zich een toilet, wasmachine en droger bevinden. Vanuit hier biedt een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Alle ruimten zijn te bereiken vanaf de overloop, waar zich tevens de trapopgang naar zolder bevindt. Een deur in deze laatste kamer leidt naar het dak.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De badkamer is - net als de keuken - in 2019 vernieuwd en beschikt nu over een inloopdouche met schuifdeuren, een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Dankzij de nokverhoging en de dakkapel is de zolderverdieping ruim en licht. De huidige indeling kan eenvoudig worden omgevormd tot een aparte voorzolder en een extra slaapkamer.

Tuin

Via de voorzijde van de woning is de berging (12m2) te bereiken, die vervolgens uitkomt in de achtertuin. De achtertuin is klein maar fijn, volledig beschut en betegeld en op het zuiden gelegen. Er is een achterom en op het parkeerterrein naast het huis is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1952
Vloeren: De vloer van de begane grond is van beton en de vloeren van de verdiepingen zijn van hout.
Dak: Het dak is voorzien van pannen en bitumineuze dakbedekking.
Gevels: De gevels zijn gebouwd in spouw.
Beglazing: De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de voordeur, de kelder, raam in de bijkeuken aan de linkerzijde en de 2e verdieping aan de linkerzijde.
Verwarming: De verwarming wordt geregeld door een CV-installatie van “Intergas HRE” uit 2019.
In de hal, woonkamer, keuken en loopgedeelte van de bijkeuken is vloerverwarming aangebracht.
Isolatie: De gevels van de woning zijn in spouw gebouwd en deels na-geïsoleerd. De muren in de bijkeuken zijn deels voorzien van voorzetwanden. Het dak is na-geïsoleerd en de begane grond is geïsoleerd waar de vloerverwarming is aangebracht.


Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met 10 groepen en aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter en een slimme gasmeter. De watermeter bevindt zich in de kelder.
- Zowel op de begane grond als op de verdiepingen zijn diverse elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
- Op het dak aan de achterzijde zijn 7 zonnepanelen geplaatst.
- Er is glasvezel aanwezig.
- Er zijn kindvriendelijke stopcontacten aanwezig.

Opmerkingen
- Vanaf 2019 is de woning ingrijpend verbouwd: de houten vloer op begane grond is vervangen door een geïsoleerde vloer met vloerverwarming, de indeling is veranderd op de begane grond, er is een nieuwe keuken inclusief apparatuur geplaatst, het toilet en de badkamer zijn vernieuwd, er zijn extra rolluiken aangebracht en de bestaande zijn elektrisch gemaakt, de groepenkast is vervangen, de CV is vervangen en de afwerking is aangepakt m.u.v. het schilderwerk aan de binnenzijde. Dat verdient nog aandacht.
- Schilderwerk is aan de buitenzijde in 2021 bijgewerkt.

Over Asperen
Asperen is een stadje in de gemeente West Betuwe. Deze gemeente ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is op 1 januari 2019 toen de voormalige gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal werden samengevoegd. Het karakteristieke beeld van Asperen wordt mede bepaald door de middeleeuwse ommuring, waterpoort en kerktoren. Het gehele stadje is omringd door stadsmuren en –wallen.

In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen een aantal forten aangelegd als onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Voorbeelden zijn het in 1847 gereedgekomen fort Asperen, het aan de spoorlijn gelegen fort Diefdijk en fort Nieuwesteeg. Asperen beschikt over enkele winkels, een dorpshuis, kerken, diverse sportaccommodaties, een gezondheidscentrum met apotheek, fysio en consultatiebureau, een tandarts, een voetbalvereniging en een nieuwe sporthal met diverse sportverenigingen. Er is ook een natuurzwembad. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op de grotere plaatsen (o.a. Leerdam) in de omgeving.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken