slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 10 N.jpg 09 N.jpg 29.jpg 34.jpg 05.jpg 13 N.jpg 12 N.jpg 08 N.jpg 28.jpg 15.jpg 16.jpg 26.jpg 18.jpg 19.jpg 24.jpg 29.jpg 30.jpg 21.jpg 23.jpg 27.jpg 29.jpg 31.jpg 35.jpg

Te koop: Fantastisch sfeervol huis met dakterras!

€ 365.000,- k.k.
Adres: Voorstraat 64, 4147 CD Asperen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Fantastisch sfeervol huis met dakterras!

Karakteristieke woning met dakterras gelegen in het centrum van Asperen.
De woning dateert uit 1876, ligt op een perceel grond van 175 m2 en heeft een inhoud van ca. 507 m3.
De sfeervolle woning is in de loop der jaren gerenoveerd met gebruik van kwalitatieve materialen.
Op de begane grond loopt aan de achterzijde van de woning een pad naar de St... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1876
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06518
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1876
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 59 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 507 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Balkonoppervlakte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bidet
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Fantastisch sfeervol huis met dakterras!

Karakteristieke woning met dakterras gelegen in het centrum van Asperen.
De woning dateert uit 1876, ligt op een perceel grond van 175 m2 en heeft een inhoud van ca. 507 m3.
De sfeervolle woning is in de loop der jaren gerenoveerd met gebruik van kwalitatieve materialen.
Op de begane grond loopt aan de achterzijde van de woning een pad naar de Stadswal, ook wel genoemd Boerenwal. Op de 1e verdieping van de woning ligt een mooi dakterras op het zuidwesten, zodat je in de middag en avond van de zon kunt genieten!
In de Voorstraat is voldoende parkeergelegenheid.

Via de mooie originele voordeur kom je in de brede hal van de woning, die toegang geeft tot de meterkast en woonkamer.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Je komt binnen in de ruime eetkamer met sfeervolle schouw en een “Dik Geurts” houtkachel. De ruimte is hoog en een leuk detail is het raam in het plafond waardoor extra daglicht in de kamer valt.

Richting de voorzijde leidt een klein trapje je naar de lager gelegen originele boogkelder, die geventileerd wordt door een raam.

Direct naast het trapje is een brede trap met 3 treden naar de voormalige opkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt. In deze ruimte, die licht is door de hoge originele ramen met glas-in-lood aan de voorzijde, is nu een gezellige zithoek gecreëerd. Aan één zijde is een open kastenwand aangebracht en aan de andere zijde loopt een open houten trap naar de verdieping.

Vanuit de eetkamer is aan de achterzijde via een open doorgang de keuken bereikbaar. Het witte keukenmeubel met RVS blad is uitgerust met een losse koelvriescombinatie, een vaatwasmachine, een dubbele RVS spoelbak met mengkraan en professionele spoelkraan, een close-in boiler (2019) en een 6-pits “Boretti” gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap en brede oven.
Aan de rechterzijde is via de achterdeur het pad naast het huis bereikbaar. Aan de rechterzijde loopt een stalen spiltrap naar het dakterras.
De keuken is licht door de raampartij aan deze kant.

Aan de linkerzijde van de eetkamer is een voorraadkast en een deur waarachter zich het toilet en de wasruimte bevinden.
De wasruimte ligt naast het toilet, hier zijn de wasmachine en droger opgesteld. Verder is er een spoelbak met mengkraan en extra bergruimte.

Eerste verdieping

Via een open houten trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trap naar de vliering en bergzolder.

De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is licht door 2 naar buiten openslaande deuren naar het aangrenzende dakterras.
In de linkerhoek is het leuke detail van het raam, dat voor extra licht in de daaronder gelegen eetkamer zorgt en daarbij vanuit de slaapkamer een kijkje biedt in de eetkamer. De kapconstructie is licht geschilderd en in het zicht en aan één zijde is een kastenwand aangebracht met veel bergruimte en waar ook de CV-installatie is geplaatst.

Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt via een raam uit op de Voorstraat.

Slaapkamer III ligt eveneens aan de voorzijde.

De ruime badkamer is licht door een dakraam en luxe uitgerust met een blad met daarin verwerkt 2 wastafels met mengkranen, een whirlpoolbad met handdouche, een wandcloset, een bidet en een inloopdouche met regendouche, handdouche en thermostaatkraan.

Tweede verdieping

Via een open houten trap is een vliering bereikbaar, die over de gehele breedte bereikbaar is en veel bergruimte biedt.
De vliering is ook geschikt als speelplek/slaapplek voor jonge kinderen met de nodige aanpassing.

Overige verdiepingen

Richting de voorzijde leidt een klein trapje je naar de lager gelegen originele boogkelder, die geventileerd wordt door een raam.

Balkon

Aan de achterzijde is via de ouderslaapkamer het dakterras bereikbaar.
Dit ruime terras is voorzien van hardhouten delen en is een mooie plek om beschut te genieten van de zon. Het terras ligt op het zuidwesten.
Via een stalen spiltrap kan je aan de buitenzijde naar beneden lopen en kom je uit bij de achterdeur van de keuken.

Tuin

Aan de achterzijde van de woning loopt een bestraat pad naar de rustige Stadswal, waar je een prachtig zicht hebt over de landerijen.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgerust met voldoende groepen met aardlekschakelaar, slimme elektriciteitsmeter en gasmeter.
De watermeter is in de kelder geplaatst.
De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout.
Het dak is na geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing (deels middels voorzetramen).
De “Nefit” CV-installatie dateert uit 2019.
Aan de achterzijde van de ouderslaapkamer is een screen aangebracht.
Aan de voorzijde van de woning is een buitenkraan.
In 2012 is een stalen spiltrap geplaatst aan de buitenzijde voor betere bereikbaarheid van het dakterras.
De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
In 2013/2014 zijn voorzetramen geplaatst, nieuwe deuren in de slaapkamer aangebracht, een nieuw raam in de badkamer en een nieuw raam in de kelder geplaatst.
In 2017 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd, in 2018 is aan de binnenzijde geschilderd.
In 2019 zijn het zinkwerk en de dakgoten aan de kant van nr. 66 vervangen.
De pomp in de kelder is recent vervangen.

Asperen, gemeente West Betuwe
De gemeente West Betuwe (www.westbetuwe.nl) ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal op 1 januari 2019. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats Asperen. Het gehele stadje is omringd met stadsmuren en –wallen.
In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd, zoals het in 1847 gereedgekomen fort Asperen bij de sluis, het fort Diefdijk gelegen aan de spoorlijn bij de gelijknamige dijk en fort Nieuwesteeg aan de weg naar Herwijnen.
In het dorp bevinden zich enkele winkels, een dorpshuis, kerken en diverse sportaccommodaties, waaronder een fysio- en fitnesscentrum, een gezondheidscentrum met apotheek, fysio en consultatiebureau, een tandarts, een voetbalvereniging en een nieuwe sporthal met diverse sportverenigingen. Er is ook een natuurzwembad.
Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men op de grotere plaatsen (o.a. Leerdam) in de omgeving aangewezen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Heerlijk huis! Voor mij is het de ideale combinatie van de sfeer van een oud huis en het comfort van een gerenoveerd interieur. De open indeling van de begane grond is praktisch en door het niveauverschil is er toch een duidelijk scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Toen ik het kocht en na de overdracht het huis leeg aantrof, was de sfeer nog altijd aanwezig. Onder meer de vloeren, de zichtbare balkconstructies en de mooie lichtinval in de namiddag maken het heel eenvoudig om er een gezellig huis van de maken. Ik had ik nooit gedacht ik zoveel plezier van de houtkachel zou hebben. Tegen het eind van de zomer kijk ik ernaar uit om hem weer te gaan gebruiken, je stookt er de hele benedenverdieping mee warm. Het huis is wellicht niet zo energiezuinig als nieuwbouw woningen, maar de glasisolatie en positionering als tussenwoning maken de stookkosten in mijn beleving zeer overzichtelijk. De bovenverdieping is vooral prettig de echte eikenhoutenvloer en de ruime badkamer. Grote verschil met veel andere huizen in de omgeving is dat het huis geen tuin heeft. Voor mij was dit geen probleem omdat de natuur nooit ver weg is in Asperen. Het dakterras biedt bovendien volop ruimte voor het nodige groen en heeft vanaf het eind van de ochtend tot laat volop zon. De omgeving is prachtig. Rijdend over de dijkjes ben je je zeer bewust van de wisselende seizoenen en met name in het voorjaar is het beeldschoon. Asperen is vredig maar biedt de voor mij persoonlijk essentiële voorzieningen zoals een buurtsuper en een uitstekende sportschool. In Leerdam is voldoende aanbod om niet voor elke boodschap verder weg te hoeven, hoewel de centrale ligging van het dorp een prima uitvalsbasis is om de A2 en A15 te bereiken en snel in bijvoorbeeld Utrecht of 's-Hertogenbosch te zijn. De mogelijkheid doet zich voor mij voor om in het buitenland te werken, mocht ik echter in Nederland blijven dan zou ik absoluut geen reden zien om dit huis te koop aan te bieden: ik woon er met veel genoegen en zal er niet graag afstand van doen. Anoniem
Sluiten

Recent bekeken