slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

vooraanzicht tuin bovenaf woonk2 keuken1 badk1 straatbeeld voordeur-horz hal2-horz woonk1 woonk3 woonk4 keuken3 keuken2 slk1.1 slk1.2 slk2.1 slk2.2 slk3 badk2 dakkapel 1 dakkapel 2 tuin1 tuin2 tuin3 tuin5 tuin6 begane_grond 3d_begane_grond 1e_verdieping 3d_1e_verdieping 2e_verdieping 3d_2e_verdieping kadkaart ingekleurd
Verkocht

Te koop: Instapklare eengezinswoning met garage, royale tuin en vaste trap naar 4de slaapkamer, goed gelegen in kastelendorp Baarlo.

€ 225.000,- k.k.
Adres: Diepenbroeklaan 97, 5991 PT Baarlo
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 319 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Algemeen

Instapklare tweekapper met vaste trap naar 4de slaapkamer met dakkapel, garage en royale tuin.

Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning onderscheidt zich onder meer door het relatief grote perceel van 319 m². Dat is te danken aan een strook gemeentegrond aan de zijkant, waardoor de geheel omheinde zij- en achtertuin flink aan gebruiksmogelijkheden heeft gewonnen. En dat voor een alleszins... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1985
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00102
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 21 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 319 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Instapklare tweekapper met vaste trap naar 4de slaapkamer met dakkapel, garage en royale tuin.

Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning onderscheidt zich onder meer door het relatief grote perceel van 319 m². Dat is te danken aan een strook gemeentegrond aan de zijkant, waardoor de geheel omheinde zij- en achtertuin flink aan gebruiksmogelijkheden heeft gewonnen. En dat voor een alleszins vriendelijk leenprijsje van slechts 33 euro per jaar.

Ook de recentelijk aangebrachte vaste trap naar de tweede verdieping en de daar gemonteerde dakkapel dragen bij aan extra wooncomfort. Een hobbyruimte of vierde slaapkamer is nu kinderlijk eenvoudig en goedkoop te realiseren.

De woning heeft een ruime woonkamer (37 m²) met fraaie eikenhouten vloer en open keuken met een ambachtelijk gemaakte inbouwcombinatie. De aangrenzende bijkeuken (5 m²) is praktisch en biedt onder meer plaats aan het witgoed.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (15, 10 en 8 m²), alle met laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben tevens een ingebouwde schuifwandkast. De luxe badkamer (7 m²) is, evenals de toiletruimte in de hal, gemoderniseerd en omvat een ligbad, inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel.
De tweede verdieping is, zoals eerder gememoreerd, bereikbaar per vaste trap vanaf de overloop. De oorspronkelijke bergzolder is opgedeeld in een hobbykamer met dakkapel en een aparte bergruimte en kan naar eigen inzicht verder worden afgewerkt.

De woning is prima onderhouden. De kozijnen zitten goed in de verf en zijn voorzien van dubbelglas en rolluiken. Dak en spouw zijn geïsoleerd. De binnenwanden zijn behangvrij.

Ook de tuin kan de toets der kritiek moeiteloos doorstaan. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel omheind met trespa-delen. Klimopranken zorgen voor een groene touch. De tuin is grotendeels betegeld, met enkele gemetselde bloembakken en een strook kunstgras ter afwisseling. Een houten tuinhuis en de vrijstaande garage bieden ruimschoots opbergmogelijkheden.

De woning is prima gelegen aan de vorig jaar verfraaide Diepenbroeklaan. Alle openbare voorzieningen als scholen, supermarkten en andere winkels liggen op loopafstand.

Indeling

Entree: de van een luifel voorziene voordeur geeft toegang tot de hal met eikenhouten vloer. In de hal zijn de toiletruimte (wandcloset en fontein), meterkast (9 groepen) en trapopgang met trapkast opgenomen.

Woonkamer: de L-vormige woonkamer (8.70x5.35/2.60m) heeft een sfeervolle en degelijke eikenhouten vloer. De raamkozijnen in voor-, achter- en zijgevel zorgen voor prettige lichtinval.

Keuken: de verdekt opgestelde keuken (2.75x2.35m) heeft een tijdloze inbouwcombinatie. Deze is op maat gemaakt en uitgerust met een hardstenen werkblad incl. spoelbak, 4-pits gaskookplaat met schouwkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Bijkeuken: de aangrenzende bijkeuken (2,45x2.05m) heeft een tegelvloer en biedt plaats aan het witgoed.

Eerste verdieping

Overloop: de overloop met laminaatvloer is het scharnierpunt tussen de 3 slaapkamers, de badkamer en de met een vaste trap bereikbare tweede verdieping.

Slaapkamers: de grote ouderslaapkamer (4.70x3.27m) ligt aan de straatzijde, heeft een laminaatvloer, tv-aansluiting en een praktische en fraaie wandschuifkast.
De middelgrote slaapkamer (3.96x2.32m) ligt aan de tuinzijde en heeft eveneens een laminaatvloer en schuifwandkast. De sfeervolle bedstee met opklapbaar hekje en bergruimte onder het bed kan desgewenst eenvoudig en zonder schade worden verwijderd.
De kleinste slaapkamer (4.15x2.00m) ligt aan de straatzijde en heeft ook een laminaatvloer.

Badkamer: de vernieuwde badkamer (2.90x2.35m) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel en handdoekradiator. Een tuimelraam zorgt voor lichtinval en luchtverversing naast de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping

Hobbyruimte: de oorspronkelijke bergzolder met vlizotrap is functioneel gemaakt door de realisatie van een vaste trap en het plaatsen van een dakkapel. Daarmee zijn de belangrijkste en duurste investeringen gepleegd. Afwerken in de vorm van stucen en een vloertje leggen wegen hier niet meer tegenop. Het resultaat is dan een grote hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er nog een extra berging met loopdeur. Hier bevindt zich onder meer de cv-ketel.

Tuin

Tuin: de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met achterom is geheel omheind. De extra vierkante meters gemeentegrond maken de tuin veel breder (circa 11.50m) en daardoor zijn er ook meer mogelijkheden voor het plaatsen van meubilair, speeltoestellen, tuinhuisjes etc.

Garage: de vrijstaande garage (5.40x3.10m) heeft een rolpoort, loopdeur en een eigen oprit met parkeerplek.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken