slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sloterweg_294_2021-02-23_at_16.35.53.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.30.24.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.30.39.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.31.13.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.31.26.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.32.04.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.31.49.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.32.16.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.32.26.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.32.36.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.32.49.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.33.06.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.30.51.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.31.02.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.33.16.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.33.27.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.33.37.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.33.46.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.33.58.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.34.09.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.34.18.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.34.28.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.34.39.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.34.49.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.34.58.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.35.08.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.35.22.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.35.33.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.35.44.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.35.53.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.36.03.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.36.12.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.36.21.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.36.31.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.36.41.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.36.51.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.37.00.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.37.10.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.37.18.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.37.27.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.37.36.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.37.45.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.37.55.jpg Sloterweg 294 2021-02-23 at 16.38.04.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Sloterweg 294, 1171 VH Badhoevedorp

€ 1.985.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 465 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Riante vrijstaande villa in landhuisstijl met 2.390 m2 eigen grond en vele mogelijkheden. Uniek object in de Randstad in Badhoevedorp. Dit object kan meer worden omschreven als een klein domein of landgoed, in plaats van een woonhuis. Zeer centraal gelegen nabij Amsterdam, de oprit naar A9 en vele andere uitvalswegen, maar tevens met de rust en ruimte van de ligging in Badhoevedorp. Met een tot... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1984
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05350
Vraagprijs € 1.985.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 465 m²
Inhoud 1.460 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 35 m²
Oppervlakte externe bergruimte 83,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 11 (waarvan 10 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij snelweg, Open ligging, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 11
Aantal overdekte parkeerplaatsen 6
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bidet, Douche, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bidet, Douche, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Parkeergelegenheid Inpandige garage, Parkeerplaats, Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Haarlemmermeer AI 56
Perceeloppervlakte 2.390 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Riante vrijstaande villa in landhuisstijl met 2.390 m2 eigen grond en vele mogelijkheden. Uniek object in de Randstad in Badhoevedorp. Dit object kan meer worden omschreven als een klein domein of landgoed, in plaats van een woonhuis. Zeer centraal gelegen nabij Amsterdam, de oprit naar A9 en vele andere uitvalswegen, maar tevens met de rust en ruimte van de ligging in Badhoevedorp. Met een totaal van 465 m2 woonoppervlak (exclusief nog 35 m2 overige inpandige ruimte) ideaal als zeer riant woonhuis, woning met kantoor of praktijk aan huis, dokterswoning of wellicht investering. Heeft u zelf andere ideeën? Wij onderzoeken graag met u de mogelijkheden.

Het object heeft een woonbestemming met momenteel als aanvulling het gebruik als officieel Bed and Breakfast. Thans zijn er drie zeer fraai verzorgde studio’s die op deze wijze worden gebruikt maar ook bruikbaar zijn om gewoon voor een langere tijd te verhuren. Deze studio’s zijn geheel zelfvoorzienend met eigen keuken, badkamer, CV etc. Alle ruimtes zijn echter wel binnendoor bereikbaar, zodat ook, indien gewenst, alles weer samengevoegd kan worden.

Het perceel heeft een enorme privacy, met veel groen, diverse terrassen en zelfs een eigen mini-rotonde. Er zijn vele mogelijkheden om te parkeren op het perceel. Zowel buiten, in de inpandige garage van het woonhuis of in de grote garage / loods van 84 m2.

De drie studio’s hebben alle een volledig eigen entree. De woning heeft een eigen hoofdentree aan de andere zijde en meerdere overige ingangen waardoor andere functionaliteiten zoals een kantoor of praktijk aan huis ook afzonderlijk te betreden zullen zijn.

Het totale complex verkeert in een prima staat. Er zijn de afgelopen jaren vele zaken gerenoveerd. De Bed and Breakfast is in feite direct zonder investering voort te zetten en heeft zeer positieve reviews op diverse booking sites. Indien u er voor zou kiezen alleen de appartementen / studio’s gewoon te verhuren zal dit op jaarbasis al gauw € 40.000,- aan huurinkomsten genereren. Het voortzetten van de Bed and Breakfast komt bij een bezetting van ongeveer 80% per jaar neer op een huuropbrengst van € 75.000,-. U kunt zelf bepalen hoe het toekomstige gebruik zal zijn. Het gehele pand wordt in beginsel bij overdracht geheel vrij van huur opgeleverd.

De woning zonder de verhuurde studio’s heeft een oppervlak van 325 m2. De indeling hiervan is als volgt: Via de ruime entreehal is via twee zijden de woonkamer te bereiken. De hal heeft een vide op de eerste verdieping waardoor het extra ruimtelijk aanvoelt. Verder is vanuit de hal een (wijn)kelder bereikbaar. De woonkamer met eetkamer is als het ware als een grote U-vorm rondom de entreehal gelegen. Er is een dubbele schuifpui en een open haard. De schuifpui leidt naar het gedeeltelijk overkapte terras waar tevens een buiten open haard aanwezig is. De open keuken is aangrenzend gesitueerd en heeft een kook-schiereiland. Naast de keuken is een extra bijkeuken gelegen met aansluiting van wasmachine en wasdroger. Vanuit deze bijkeuken toegang tot de inpandige garage. Naast de keuken is er een doorgang naar een van de studio’s.

Op de verdieping is een ruime overloop en zijn in totaal 4 kamers gelegen. Naar wens zijn deze kamers natuurlijk als slaapkamers te gebruiken of te gebruiken voor andere doelen. Één van de kamers is thans in gebruik als thuisbioscoop. Er zijn twee badkamers. Één bereikbaar vanaf de overloop voor algemeen gebruik, voorzien van inloopdouche, badkamermeubel, en bidet. Vanaf de overloop is separaat een extra toilet bereikbaar. De tweede badkamer is gelegen aangrenzend aan de hoofdslaapkamer in combinatie met een extra kleedkamer. Deze badkamer is voorzien van een extra ruime inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel. Deze hoofdslaapkamer heeft verder nog een schuifpui naar een dakterras.

Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een ruime overloop met twee slaapkamers en een bergruimte.

De drie studio’s zijn aan de zijkant van het complex met een eigen entree te bereiken. Twee studio’s zijn gelegen op de begane grond met ieder een eigen badkamer, keuken en woon- / slaapkamer. Op de bovenverdieping is een studio gelegen met woonkamer, badkamer en apart een slaapkamer. Deze studio heeft toegang tot een dakterras.

Dit gehele object, bestaande uit een ruim perceel, woning, te verhuren appartementen, opslagloods en vele te bedenken mogelijkheden, laat zich op zich natuurlijk niet omschrijven in een aantal woorden en foto’s. Om een goed beeld te krijgen van de indeling verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden. Heeft u vragen omtrent de bestemming of mogelijkheden, reageer dan in ieder geval per E-mail, via de contactbutton of telefonisch. Wij zijn u graag van dienst. Vanzelfsprekend maken we graag met u een afspraak om het geheel uitgebreid te bezichtigen.

Bijzonderheden

De belangrijkste kenmerken op een rij:
+ Woonoppervlak: 465 m2 (thans 140 m2 hiervan in de drie inpandige studio’s)
+ Extra inpandige garage van 30 m2
+ Perceeloppervlak: 2.390 m2
+ externe berging van 84 m2
+ In totaliteit 10 (slaap)kamers
+ Recent grootschalig gerenoveerd.
+ Bouwkundig verkerend in een zeer goede staat.
+ Grote vrijstaande opslagloods met aansluitingen voor elektra, water en gas
+ Enorm veel privacy vanwege natuurlijke hoge beplanting en bomen op het perceel.
+ Prima mogelijkheden om de huidige B&B direct voort te zetten. Goede referenties op diverse bookingsites
+ Zeer centraal nabij Amsterdam, Schiphol, A9
+ Ondanks de ligging nabij Schiphol, nauwelijks geluidsoverlast van vliegtuigen doordat de locatie niet in de vluchtlijnen van Schiphol ligt.
+ Oplevering in overleg

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken