Uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met mooie tuin, moderne badkamer en veel ruimte!

Ben jij toe aan de volgende stap maar zonder verbouw-stress? Dan is deze moderne instapklare hoekwoning precies wat je zoekt! 

Bant
Bant is een gezellig dorp in de Noordoostpolder met een prettige woonomgeving. Je vindt hier onder andere een basisschool en sportfaciliteiten. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca ben je binnen 10 minuten in Emmeloord of Lemmer.
Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Lelystad, Zwolle en Heerenveen snel bereikbaar. Bovendien heeft Bant een actief verenigingsleven met onder meer carnaval, toneel, klaverjassen, jeu de boules en diverse dorpsfeesten.
Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Kuinderbos en recreatiegebied De Wellerwaard met strand en horeca liggen op fietsafstand. Een fijne plek om te wonen met rust, ruimte én gezelligheid.

De woning
Deze fraaie en uitgebouwde hoekwoning heeft een woonoppervlak van 101 m2, een inhoud van 337 m3 en ligt op een ruim perceel eigen grond van 333 m2.
Bij binnenkomst is al meteen duidelijk dat de woning goed is aangepakt en gemoderniseerd. In de hal is er een toilet, wasruimte en de meterkast (vernieuwd in 2024). Onder de trap vindt je een kelder voor extra opbergruimte en een voorraadkast. 
De woning is licht en sfeervol dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.
De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020) en een close-in boiler. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zorgen de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor extra ruimte en daglicht. Er zijn drie slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van dakraam, ligbad, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Op de overloop hangt een airco, zo kunt u de temperatuur aangenaam maken in de warme zomers of koude winters.
Met de vlizotrap bereik je nog de praktische bergzolder.
De woning is geïsoleerd en voorzien van HR glas. Dit in combinatie met de 8 zonnepanelen zorgt voor een energielabel B.

Buiten
De groene voortuin bevindt zich op het westen en is onderhoudsvrij. U kunt hier beschut zitten vanwege de mooie heg en aangeplante bomen. U kunt de auto parkeren op uw eigen oprit.
De ruime achtertuin op het oosten biedt een fijne combinatie van zon en schaduw vanwege de overkapping. Op het perceel van 333 m2 staat ook een vrijstaande houten berging met zolder(!), ideaal als opslag.

Indeling

Begane grond (uitgebouwd)
-	Hal met vernieuwde meterkast
-	Toilet
-	Wasruimte
-	Woonkamer
-	Keuken met vernieuwde apparatuur uit 2020
-	Trapkast

Eerste verdieping
-	Slaapkamer 1
-	Slaapkamer 2
-	Slaapkamer 3
-	Overloop met vlizotrap naar de vliering
-	Badkamer met o.a. ligbad, vloerverwarming, dakraam en mechanische ventilatie
-	Separaat toilet

Pluspunten van de woning
-	Goed gemoderniseerd en geïsoleerd
-	Extra ruimte door de uitbouw
-	Doorzonwoonkamer
-	Moderne badkamer
-	Separaat toilet boven
-	Geïsoleerd, zonnepanelen en Energielabel B
-	Praktische garage en overkapping