Te koop: Kröllerhaven 3, 2993 ED Barendrecht

Gelegen in Barendrecht ligt deze energiezuinige en ruime tussenwoning aan de Kröllerhaven. De woning heeft een woonoppervlakte van 123,5m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 127 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.

Kröllerhaven 3 is gelegen in de buurt Havenkwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed te bereiken met zeer veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Barendrecht, loopafstand van een winkelcentrum met o.a. supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Hal met meterkast opstelling 6 groepen, Toiletruimte met inbouwtoilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping vanuit de hal. Woonkamer aan de achterzijde met vloerverwarming en toegang tot de achtertuin en ook toegang tot de open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en losse koelkast.

Totale oppervlakte van begane grond is 50,5 m2

Overloop met toegang tot de Master bedroom aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer aanwezig.
De badkamer is aan de voorzijde gelegen met inloopdouche, 2e toilet en een wastafel in meubel.

Totale oppervlakte van begane grond is 44,5 m2

Ruime slaapkamer aan de achterzijde, met een tweede kamer ruime kamer aan de voorzijde gelegen.
Aan de achterzijde is een grote berging met CV-ketelopstelling 2013.

Totale oppervlakte van begane grond is 28,5 m2

Ruime tuin van circa 50m2 aan de achterzijde met stenen berging van 8,5 m2. De tuin is achterom bereikbaar. Aan de woning is een overkapping geplaatst.
Aan de voorzijde is een smalle tuin. Direct voor de woning zijn parkeerplaatsen beschikbaar.

• Kadastrale aanduiding: het woonhuis met verder toebehoren, plaatselijk bekend 2993 -ED Barendrecht, Kröllerhaven 3, kadastraal bekend gemeente Barendrecht sectie C, nummer 1930, groot één are en zevenentwintig centiare;
• Eigen grond
• Energielabel A
• Bouwjaar: 2003
• Houten kozijnen met HR++ glas.
• Woonoppervlak: ca. 123,5 m² (inhoud: circa 395m³)
• Berging behorend bij de woning ca. 8,5 m2
• Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel van 2013.
• Parkeren voor de deur
• Winkelcentrum op loopafstand
• Sneltram opstapplaats op loopafstand naar Rotterdam centrum
• Oplevering in overleg

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.