Verkocht: Achterstraat 46a, 4153 AR Beesd

Fraaie vrijstaande, levensloopbestendige woning op een perceel eigen grond van maar liefst 894m2 en een woonoppervlakte van 259m2.

De woning is door de huidige bewoners zo ontworpen dat zowel de keuken, de woonkamer en de master-bedroom toegang hebben tot het centrale terras dat op het zuiden is gelegen. Hier kunt u genieten van de eerste zonnestralen in de lente tot en met de late najaarszon in de herfst. De onder architectuur aangelegde tuin met spiegelvijver completeert het uitzicht en laat u geheel tot rust komen in uw eigen tuin. De woning is rustig gelegen en bereikbaar via een eenrichtingsweg, alleen gebruikt door bestemmingsverkeer.

De woning is centraal gelegen in het dorp Beesd met de monumentale Voorstraat en het dorpsplein met hun voorzieningen op loopafstand. Beesd is een landelijk Lingedorp en maakt deel uit van de Gemeente West Betuwe, centraal in het Betuws rivierenlandschap. In de directe omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden en fraaie natuurgebieden. Beesd kent een zeer actief verenigingsleven en beschikt over goede winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en verswinkels). Op enkele kilometers afstand zijn Geldermalsen en Leerdam gelegen die een gevarieerd aanbod aan winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport bieden. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Rijkswegen als A2 en A15. 's-Hertogenbosch ligt op 20 minuten en Utrecht op 30 minuten afstand. Steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven zijn binnen het uur te bereiken. Beesd beschikt over een eigen station.

Wanneer u door de voordeur de royale hal betreedt met toegang tot de garderobe, meterkast, toilet (zwevend met fonteintje), garage en woonkamer valt het direct op dat de woning met liefde en zorg wordt bewoont. Aan het einde van de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e etage en de toegang tot de rechtervleugel met hierin de garderobe kamer, slaapkamer en de badkamer met whirlpool, douche, eigen toilet en dubbele wastafel met luxe meubel.
In de kamer aangekomen valt direct het uitzicht op naar de tuin. De gehele achterzijde is voorzien van een glaspartij met toegang tot het terras. Een gashaard maakt de gezellige sfeer in de woonkamer compleet. In de woonkamer kunt u via ensuite-deuren naar een werkkamer, maar dit is uiteraard naar eigen inzicht te gebruiken. In de linkervleugel bevindt zich de luxe keuken met eveneens toegang tot het terras. Een kasten wand met dubbele combi-oven-magnetron, koelkast met vriesvak en een koffiehoek is langs de wand opgesteld. Het geheel wordt compleet gemaakt met een royaal eiland voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat en een afzuigkap.
Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een keukenblok voorzien van spoelbak met kraan. In de bijkeuken is er een tweede toegang tot de woning. Met uitzondering van de slaapvleugel waar tapijt ligt, is de gehele benedenverdieping voorzien van moderne antraciet tegels voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stuukwerk.
Tenslotte is er een inpandige garage aanwezig met de mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto. De toegang is mogelijk door een elektrische roldeur of een tweede loopdeur.

Op de eerste etage zijn via de overloop nog drie slaapkamers een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet te bereiken. Boven de twee vleugels liggen nog twee bergingen, dus aan ruimte geen tekort.
Boven de garage ligt een grote kamer die nu wordt gebruikt als biljartkamer, maar ook zeker gesplitst kan worden in twee zelfstandige slaapkamers. Op deze kamer is ook een Vlizotrap aanwezig naar de zolder. Op de zolder is de WTW-installatie geplaatst evenals de CV-opstelling (Nefit topline 2008 in eigendom).
De tweede en de derde slaapkamer kijken uit over de tuin. Een van deze kamers beschikt nog over een kleine walk-in closet.

De tuin is hoofdzakelijk zuid gelegen en biedt door de diverse terrassen altijd een plekje om van zon of schaduw te genieten. De gehele tuin is ommuurd en onder architectuur, onderhoudsarm aangelegd. Centraal ligt de spiegelvijver omkaderd door fruitbomen, leilinden, borders en hagen die u de privacy bieden, wanneer u van het buitenleven geniet.

Vanaf de straatzijde is nog een binnenplaats te bereiken met toegang tot de garage en bijkeuken.

Tenslotte is er nog de mogelijkheid voor het houden van kippen, de huidige bewoners hebben een kippenhok aan de zijkant van de woning geplaatst.

* mogelijkheid om het terras te overdekken en te verwarmen;
* puls met motor in de garage en tuin voorzien van irrigatiesysteem;
* op rustige locatie, centraal in het dorp gelegen;
* vier slaapkamers en twee badkamers aanwezig;
* inpandige garage met de mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto;
* parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
* cv-ketel, Nefit topline 2008 in eigendom;
* airco aanwezig in de master bedroom en de woonkamer, sinds 2021 in gebruik;
* Boshuis anti-kalk systeem aanwezig;
* alarminstallatie aanwezig.

Nieuwsgierig geworden naar deze moderne, comfortabele en luxe afgewerkte woning, neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor. Wij laten u graag kennis maken met deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.