Verkocht: Lichte eengezinswoning met grote garage en zonnige tuin in rustige woonwijk!

Lichte eengezinswoning met grote garage en zonnige tuin in rustige woonwijk!

Deze goed onderhouden hoekwoning heeft alles wat je zoekt! Veel licht, ruime slaapkamers, een oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een grote garage én een zonovergoten tuin met sfeervolle veranda. De woning ligt bovendien in een fijne, rustige wijk, op loopafstand van het centrum van Beesd en de rivier de Linge. Of je nu samen een woning gaat kopen of een nieuw thuis voor je gezin zoekt; deze woning is perfect!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Entree met toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is licht en ruim, mede dankzij de uitbouw waarbij een grote pui met openslaande deuren naar de tuin is gerealiseerd. De inbouwspots in het plafond dragen bij aan het sfeervolle karakter van deze ruimte.

De open, U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, uitgerust met een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De keukenkastjes bieden voldoende ruimte voor het opbergen van pannen en ander keukengerei, onder andere dankzij een handige apothekerskast.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, twee slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is uitgerust met een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en mengkraan, handdoekradiator en een ligbad. Een raam maakt het mogelijk om de ruimte op natuurlijke wijze te ventileren en zorgt bovendien voor natuurlijke lichtinval.

De 2e verdieping is dankzij de plaatsing van een grote dakkapel ontzettend ruim en licht, waardoor er op deze verdieping nu een grote voorzolder en derde slaapkamer te vinden zijn. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie en onder de dakkapel zorgen knieschotten voor extra bergruimte.

Garage en tuin
De aangebouwde garage, met daaraan vast een berging, zorgt voor ruim 20m2 extra ruimte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor in ieder geval één auto, maar ook voor fietsen, klusspullen, stellingkasten voor de boodschappenvoorraad etc.

De voortuin beschikt over een brede oprit waar je zeker vijf auto’s kwijt kunt en is verder voorzien van grind en een vak met beplanting.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is in 2019 volledig onder handen genomen en opnieuw aangelegd. Je vindt er nu diverse fruitbomen (peer, kers en pruim), een grind- en grasgedeelte en een sfeervolle veranda, welke is voorzien van een groen sedumdak. De groene heg aan de achterzijde fungeert als schutting. Bij de veranda is een lichtpunt aanwezig en de tuin is uitgerust met een buitenkraan.

Bouwjaar: 1990
Vloeren: de vloeren van de begane grond en van de verdiepingen zijn van beton.
Dak: het dak is voorzien van pannen en het dak van de garage en berging zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Het dak van de veranda is een zogenaamd sedum-dak en is voorzien van EPDM.
Beglazing: de woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen m.u.v. het raam in het trapgat op de 2e verdieping. De dakkapel op de 2e verdieping is van kunststof met eveneens dubbele beglazing. De beglazing in de garage en berging is enkel.
Verwarming: de verwarming wordt geregeld door “Nefit HR-installatie” uit 2019. Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond m.u.v. het toilet en het luik naar de kruipruimte.
Isolatie: de gevels van de woning zijn in spouw gebouwd, de woning is voorzien van dak en vloerisolatie, die tijdens de bouw zijn aangebracht. Het dak van de garage is na-geïsoleerd.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen met aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter en gasmeter en een watermeter.
- Er is zowel aan de voor- als aan de achterzijde een buitenkraan aanwezig.
- Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig dat de keuken, toilet en badkamer aanvullend ventileert.
- In de woning is glasvezel aanwezig.

Opmerkingen
- Schilderwerk is aan de buitenzijde in 2021 bijgewerkt m.u.v. het houtwerk aan de achterzijde op de 1e verdieping.

Over Beesd
Het dorp Beesd is direct gelegen aan de rivier de Linge en ligt vrijwel direct ten westen van de Rijksweg A2. Het centrum van Beesd beschikt over alle winkels voor de dagelijkse voorzieningen, zoals een bakker, slager, groenteboer, supermarkt en diverse andere kleine ondernemers zoals een elektronicazaak en witgoedzaak.
Het dorp telt ca. 3350 inwoners en staat bekend om haar uitgebreide en actieve verenigingsleven. Zo is er is in het dorp een actieve voetbalvereniging, oranjevereniging en diverse andere clubs die de sociale samenhang vergroten.
Verder heeft Beesd naast een peuterspeelzaal zowel een katholieke als een protestants-christelijke basisschool. Voor het middelbare school onderwijs ben je aangewezen op Leerdam, Geldermalsen en Culemborg.
In Beesd ligt het Landgoed Heerlijkheid Marienwaerdt waar jaarlijks grote evenementen worden georganiseerd.
Je kan er mooi wandelen en fietsen, er zijn restaurants, het biedt mogelijkheden voor paardenliefhebbers en er is een landgoedwinkel met producten van eigen terrein
De bereikbaarheid is goed: Leerdam en Geldermalsen liggen dichtbij, en ook de grotere plaatsen Utrecht, Den Bosch en Gorinchem zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Daarnaast beschikt Beesd ook over een eigen treinstation, waardoor het ook met OV goed te bereiken is.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.