slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
40.jpg 03.jpg 49.jpg 45.jpg 39.jpg 08.jpg 09.jpg 11.jpg 35.jpg 37.jpg 04.jpg 13.jpg 12.jpg 07.jpg 14.jpg 06.jpg 15.jpg 29.jpg 25.jpg 27.jpg 22.jpg 24.jpg 32.jpg 30.jpg 20.jpg 19.jpg 49.jpg 47_c.jpg 02.jpg 41.jpg 46.jpg 43.jpg 38.jpg 44.jpg
Verkocht

Verkocht: Aan de geliefde Voorstraat in Beesd ligt deze voormalige boerderij uit 1862!

€ 445.000,- k.k.
Adres: Voorstraat 70, 4153 AM Beesd
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 209 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Aan de geliefde Voorstraat in Beesd ligt deze voormalige boerderij uit 1862!

Het “voorhuis” was jarenlang in gebruik als bloemenwinkel, maar enkele jaren geleden besloten de bewoners de winkel te sluiten en de ruimte bij de rest van de woning te betrekken. Dit resulteerde in een ruim woonhuis met maar liefst 209 m² woonoppervlak.

De woning ligt op een perceel van 290 m2 en de achtertuin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1862
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06611
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 9 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1862
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 209 m²
Woonkameroppervlakte 74 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 717 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 99 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
West Betuwe E 2339
Perceeloppervlakte 230 m²
Omvang Geheel perceel
West Betuwe E 3102
Perceeloppervlakte 60 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Aan de geliefde Voorstraat in Beesd ligt deze voormalige boerderij uit 1862!

Het “voorhuis” was jarenlang in gebruik als bloemenwinkel, maar enkele jaren geleden besloten de bewoners de winkel te sluiten en de ruimte bij de rest van de woning te betrekken. Dit resulteerde in een ruim woonhuis met maar liefst 209 m² woonoppervlak.

De woning ligt op een perceel van 290 m2 en de achtertuin loopt door tot aan de Middenstraat.

In het dorp Beesd bevinden zich meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en diverse winkels op loopafstand. Beesd is centraal gelegen aan de A2, dichtbij de A15 en steden als Utrecht en Den Bosch zijn binnen 20 minuten te bereiken. Daarnaast beschikt het dorp over een eigen treinstation, waardoor het ook met OV goed te bereiken is.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

Bijzonder aan deze woning is dat er naast een entree aan de Voorstraat ook een entree aan de Middenstraat is. De entree aan de Voorstraat wordt gebruikt als hoofdentree en biedt toegang tot de eetkamer. Deze ruimte diende tot een aantal jaren geleden nog als bloemenwinkel, maar inmiddels is hier een ruime eetkamer gecreëerd en kijk je vanaf de eettafel uit op de mooie Voorstraat. De open ruimte wordt onderbroken door een halve wand met origineel stalraam.

Vanuit de eetkamer is een tweede hal bereikbaar. Dit gedeelte van de begane grond ligt iets lager dan de eetkamer, een kenmerkende eigenschap van een boerderij. Hier bevindt zich ook de deur aan de kant van de Middenstraat, evenals een toilet met fonteintje, de wasmachineaansluiting en toegang tot een ruime toogkelder van 15m2.

In de huidige woonkamer zijn nog diverse elementen terug te zien die doen herinneren aan de voormalige woonboerderij, waaronder de ronde, houten plafondbalken en het sfeervolle stalraam. Middels een grote schuifpui bereik je de diepe achtertuin op het noorden.

De L-vormige keuken is uitgerust met een kunststof werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en 1,5 RVS spoelbak. Er zijn talloze mogelijkheden om deze volledige ruimte om te toveren tot een heerlijk grote, open eetkeuken.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt zeeën van ruimte: er zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers. Vanwege het zogeheten mansardedak - een dakvorm met gebroken, naar buiten geknikte vlakken - heeft elke kamer op deze verdieping zijn eigen karakteristieke indeling. Ook hier doen de diverse balkelementen nog denken aan de oorspronkelijke woonboerderij.

De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, handdoekradiator en inloopdouche.

Via een luik in één van de voorste slaapkamers bereik je de zolder boven het voorhuis en via een vaste trap in de middelste slaapkamer bereik je een zeer ruime bergzolder boven het achterhuis. Deze heeft een nokhoogte van 1.90 meter en is deels beloopbaar. Een origineel, rond raam biedt zicht op de achtertuin en de Middenstraat.

Tuin

De woning ligt aan de Voorstraat; een geliefde straat waar veel bedrijvigheid plaatsvindt. Op steenworp afstand vind je diverse restaurants, een apotheek, fietsenmaker een elektronicazaak.

De achtertuin is te bereiken vanaf de Middenstraat. De tuin ligt op het noorden, is volledig bestraat en wordt links en rechts afgescheiden van de buren met houten schuttingen. Het grindpad dat grenst aan de achtertuin en doorloopt tot aan de Middenstraat is in eigendom van de huidige bewoners. Halverwege dit grindpad staat nog een vrijstaande stenen schuur van circa 20m2.

Bijzonderheden

Vloeren: de vloer van de kelder is van beton, de vloeren van de begane grond zijn van beton en deels van hout, de vloeren van verdiepingen zijn van hout.
Gevels: de gevels zijn opgetrokken in steen.
Dak: het dak is voorzien van pannen.
Beglazing: de woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming: de verwarming wordt geregeld door een HR-ketel “Intergas” uit 2011.
Isolatie: er is sprake van geïsoleerde beglazing.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met 5 groepen met aardlekschakelaar, een slimme elektriciteitsmeter en een slimme gasmeter. De watermeter bevindt zich in de kelder.
- De keuken dateert uit 2000. De gaskookplaat is in 2006 vervangen.
- De badkamer en toilet worden op mechanische wijze geventileerd.

Vernieuwingen
- In 2015 zijn het toilet en de badkamer vernieuwd.
- In 2018 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd.

Beesd, gemeente West Betuwe
is onderdeel van de gemeente West Betuwe (www.westbetuwe.nl)
en telt circa 3609 inwoners. Het dorp is direct gelegen aan de rivier de Linge en ligt vrijwel direct ten westen van de Rijksweg A2. Het centrum beschikt over alle winkels voor uw dagelijkse voorzieningen.
Het dorp staat bekend om haar uitgebreide en actieve verenigingsleven.
In Beesd ligt het Landgoed Heerlijkheid Marienwaerdt waar jaarlijks grote evenementen worden georganiseerd. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen en een gevarieerd winkelaanbod.
De bereikbaarheid is goed: Leerdam en Geldermalsen liggen dichtbij, en ook de grotere plaatsen Utrecht, Den Bosch en Gorinchem zijn binnen 30 autominuten te bereiken.
Daarnaast beschikt Beesd ook over een eigen treinstation, waardoor het ook met OV goed te bereiken is.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken