Keurige en energiezuinige tussenwoning in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum.

Ligging
Beilen is een levendig dorp in het hart van Drenthe, omgeven door prachtige natuur zoals het Nationaal Park Dwingelderveld. Het dorp biedt diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Met een eigen NS-station en een gunstige ligging aan de A28 zijn steden zoals Assen, Groningen en Zwolle snel bereikbaar. Beilen combineert de rust van het platteland met uitstekende faciliteiten en een centrale ligging, ideaal voor zowel wonen als werken.

Woonhuis

•	Bouwjaar		: 	2021
•	Woonoppervlakte	: 	ca. 115 m²
•	Inhoud			: 	ca. 430 m³
•	Energielabel		: 	A+++

Deze moderne woning is in 2020 gebouwd en in 2021 opgeleverd. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, een warmtepomp, gesloten ventilatiesysteem met sensoren en filters. Op het dak liggen zonnepanelen. Comfortabel en duurzaam wonen in een onderhoudsvriendelijke woning is de korte samenvatting voor deze woning.

Indeling
Begane grond
•	Hal/entree met toiletruimte (zwevend toilet en fontein), meterkast en waterontharder
•	Ruime, lichte woonkamer met provisiekast en openslaande deuren naar de tuin
•	Moderne woonkeuken in L-opstelling met kastenwand, luxe inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat met afzuiging)

Eerste verdieping
•	Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet
•	Drie goed bemeten slaapkamers

Tweede verdieping
•	Royale zolder met warmtepomp, boiler, filtersysteem en omvormers
•	Veel bergruimte en mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer


Buitenruimte
De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een robuuste overkapping direct aan de achtergevel. Achterin de tuin staat een geïsoleerde berging met betonnen vloer en bitumen dakbedekking. Via een achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Pluspunten op een rij
✔ Energiezuinig ( energielabel A+++, warmtepomp, zonnepanelen, gesloten ventilatiesysteem)
✔ Luxe keuken en badkamer
✔ Ruime zolder met mogelijkheden
✔ Onderhoudsarme en verzorgde tuin
✔ Kindvriendelijke ligging, dichtbij centrum en voorzieningen
✔ Er zijn extra loze leidingen aangelegd vanuit de meterkast naar ieder vertrek
✔ Plezierig binnenklimaat door geavanceerd ventilatiesysteem

Informatie:
Mocht het zo zijn dat er meerdere partijen tegelijkertijd een bod uit willen brengen, behoudt verkoper zich het recht voor om over te gaan tot een biedprocedure.