slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

1 2 3 4 12 11 7 8 9 10 6 5 14 16 17 18 13 19 20 21 23 24
Verkocht

Te koop: Gounodstraat 16, 4614 BP Bergen op Zoom

€ 209.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²

Notitie

Algemeen

BINNEN 2 DAGEN VERKOCHT! : nette hoekwoning met achteruitbouw, nokverhoging en garage / berging in de gewilde wijk Meilust met een vergrootte woonkamer (34 m2), open keuken, badkamer, wasruimte en 3 a 4 slaapkamers.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1961
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05962
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 11 juli 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 198 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 435 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel AWB
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

BINNEN 2 DAGEN VERKOCHT! : nette hoekwoning met achteruitbouw, nokverhoging en garage / berging in de gewilde wijk Meilust met een vergrootte woonkamer (34 m2), open keuken, badkamer, wasruimte en 3 a 4 slaapkamers.

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Deels betonvloer, deels houten vloer.
Entree/Hal : U betreedt de woning in de hal met aan uw rechterzijde het toilet, daarachter de trapopgang met daaronder de trapkast. Aan de linkerzijde van de ingang is de meterkast en u verkrijgt vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de keuken.
Meterkast : Met 6 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet : Vloer- en wandbeteling, MDF-schroten plafond, duoblok toilet en een fonteintje.
Woonkamer : Vanuit de hal betreedt u de woonkamer, welke aanzienlijk is verruimd door de achteruitbouw tot een grootte van plm. 34 m2. Centraal in de doorzonkamer staat een geverfde schoonmetselwerk schouw met open haard, waarvan het rookkanaal intact is. In de uitbouw is een schuifpui en open doorgang van 2 meter naar de keuken. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, vlak geverfd stucwerk aan de wanden en een geverfd balkenplafond.
Keuken : Vanuit de hal of de woonkamer komt u in de keuken met een royaal recht opgesteld kunststof keukenblok met kunststof werkblad en dubbele rvs-spoelbak, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser, inbouw heteluchtoven, losse magnetron en een tuindeur. Op de vloer liggen marmertegels, de wanden zijn betegeld en het systeemplafond heeft inbouwspotlights.

Eerste verdieping

Vloeraard : Houten vloer
Overloop/trapaankomst : Op de overloop vindt u een vaste trapopgang naar de zolder en toegang tot 2 à 3 slaapkamers, de badkamer en wasruimte. De vloer is belegd met laminaat en het systeemplafond heeft inbouwspotlights.
Slaapkamer 1 : Aan de achterzijde van de woning is een royale kamer van plm. 18,5 m2 ontstaan, doordat de kamerscheidende wand is voorzien van een opening. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig te splitsen in twee kamers. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, vlakke stucwerk wanden en een zachtboard plafond.
Slaapkamer 2 : Aan de voorzijde van de woning gelegen kamer van plm. 11,5 m2 met een laminaatvloer, granolwanden, een geverfde schroten wand en een kunststof schroten plafond.
Badkamer : Vloer- en wandbetegeling, gipsplaten plafond, douche-cabine, een designradiator, wasbak, wandtoilet en mechanische ventilatie.
Wasruimte : Vloer- en wandbetegeling, stucplafond en een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping

ZOLDER
vloeraard : Houten vloer
Voorzolder : Ruimtelijke trapaankomst met combiketelopstelling in een kast weggewerkt en bergruimtes aan weerszijden achter de knieschotten en toegang tot de zolderkamer. Op de vloer ligt laminaat, er is een granolwand en de dakschuinte is beplaat.
Zolderkamer : Lichte en ruimtelijke kamer met een radiator en bergruimtes aan weerszijden achter de knieschotten, een laminaatvloer, granolwand, schrotenwand en beplating aan de dakschuintes.

Tuin

De oostelijk gelegen en ommuurde achtertuin met zijpoort is grotendeels voorzien van grote tegels. Het terras is onderhoudsvriendelijk met ernaast plantenborders en bloembakken (blijven achter). Achterin de tuin staat een garage / berging, welke toegankelijk is vanuit de achtertuin.

Bijzonderheden

* De woning is voorzien van een vijftal rolluiken, waarvan 2 elektrisch.
* De slaapkamer aan de achterzijde op de eerste verdieping kan eenvoudig in twee kamers worden gesplitst door de wandopening te dichten.
* Deze aantrekkelijk gelegen, ruime woning zal uw snelle belangstelling zeker waard zijn!
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN
Bouwaard : De woning is traditioneel in spouw en uit metselsteen opgetrokken. De begane grondvloer is deels beton en deels hout en de verdiepingsvloeren zijn van hout. Het hoofddak is met pannen gedekt en het platte dak van de achteruitbouw is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Staat van onderhoud : Het huis verkeert in nette staat. De combiketel is van 2016, het dak van de garage is in 2010 vernieuwd en de hele woning is voorzien van dubbele beglazing.
Ligging : In de gewilde, kindvriendelijke componistenbuurt noordelijk van het Bergse centrum gelegen met scholen, het centrum en uitvalswegen kortbij.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er sprake van een recht van voetpad met betrekking tot de achtergelegen brandgang.
Bergruimtes : Door de hele woning en in de garage / berging.
Garage / berging : Vanuit de achtertuin kunt u de garage betreden. De scheidingswand tussen de garage en de berging is verwijderd, waardoor een royale garage is ontstaan van plm. 25 m2. De garage heeft deels een betonvloer, deels een tegelvloer, halfsteensmuren, een bitumineus platdak, een roldeur en is voorzien van elektra.
Elektra : 6 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Verwarming/warmwater : Middels een AWB combiketel (bouwjaar 2016)
Isolatie : Volledig dubbel beglaasd, spouwmuurisolatie en dakisolatie.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 124,- per maand bij Essent.
Onroerende zaakbelasting : € 227,55 per jaar voor het belastingjaar 2017.
Waterschapslasten : € 73,22 per jaar voor het belastingjaar 2017.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken