slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

img_4231 5 8 23 29 11 19 20 18 21 22 24 25 26 28 30 31 32 33 14 15 17 16 13 11 (1) 12 9 10 6 7 34 4 pl halsterseweg 237 boz bg pl halsterseweg 237 boz verd pl halsterseweg 237 boz zolder
Verkocht

Verkocht: Halsterseweg 237, 4613 AP Bergen op Zoom

€ 398.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 428 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²

Notitie

Algemeen

Deze karakteristieke en markante vrijstaande woning op gewilde locatie heeft een woonkamer en suite, hoge plafonds, glas-in-lood ramen en veel meer authentieke details. In de diepe achtertuin is een zwembad van plm. 33 m2 en naast de woning is een garage gelegen.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1927
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05931
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 29 augustus 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1927
Dakbedekking Bitumen
Metaal
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 428 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 180 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Oppervlakte externe bergruimte 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel G
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze karakteristieke en markante vrijstaande woning op gewilde locatie heeft een woonkamer en suite, hoge plafonds, glas-in-lood ramen en veel meer authentieke details. In de diepe achtertuin is een zwembad van plm. 33 m2 en naast de woning is een garage gelegen.

Indeling

BEGANE GROND
vloeraard : Deels betonvloer, deels houten vloer.
Entree/Hal : Achter de voordeur vindt u in een fraaie hal met authentieke tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Aan de rechterzijde van de hal is een brede trap met geschilderde, robuuste balustrade. Boven de trap zijn een drietal glas-in-lood ramen. Onder de trap is een kelder van plm. 4 m2 met onder andere de groepenkast. Naast de kelder is het toilet gelegen. Middels sierlijke deuren met glas-in-lood ramen bereikt u de woonkamer en keuken.
Toilet : Met een vinylvloer op een tegelvloer, deels betegelde wanden met daarboven stucwerk alsmede op het plafond, duoblok toilet en een wasbak.
Woonkamer : Zeer royale woonkamer en suite van maar liefst 50 m2 en voorzien van hoge plafonds. De kamer is afgewerkt met een massieve visgraat parketvloer, stucwerk wanden en plafonds. Vanaf de hal komt u in de voorkamer. De erker aan de voorzijde en de met marmer bezette schouw met elektrische haard zijn sierlijke elementen in deze kamer. Via de en suite deuren met glas-in-lood ramen komt u in de ruimtelijke achterkamer, welke is voorzien van een open haard, dubbele openslaande tuindeuren en toegang tot de keuken.
Keuken : Gesloten keuken met een laminaatvloer, geverfde schroten aan de wanden en het plafond, geverfd massief houten keukenblok in hoekopstelling met kunststof werkbladen en rvs-spoelbak. De vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetronoven en het 6-pits gasfornuis zijn ter overname.
Eetkamer : Vanuit de keuken komt u in de royale en lichte eetkamer van plm. 13,5 m2. Aan de linkerzijde vindt u een schuifpui, waarlangs u toegang tot de tuin verkrijgt. De kamer is voorzien van een vinylvloer, een geverfde schoonmetselwerk wand, stucwerk wanden, stucwerk plafond en bergkasten. De eetkamer biedt u toegang tot de garage en de bijkeuken.
Bijkeuken : Voorzien van een vinylvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond, een luxe stoom-douchecabine / sauna, wasmachine- en drogeraansluiting en een tuindeur.

Eerste verdieping

Vloeraard : Houten vloer.
Overloop/trapaankomst : De trap leidt u naar de overloop, welke is afgewerkt met vloerbedekking, geverfde houten schroten aan de wanden en het plafond. In het midden staat een nostalgische en smalle vaste zoldertrap. De overloop biedt u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de meidenkamer.
Slaapkamer 1 : Deze kamer met hoog plafond, erker aan de voorzijde en een vaste bergkast in de wand heeft een vloeroppervlakte van plm. 17 m2. De vloer is afgewerkt met vinyl, de wanden met stucwerk en houten schroten, het plafond met houten schroten.
Slaapkamer 2 : De grootste slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft een vloeroppervlak van plm. 18 m2 en dubbele deuren naar een oostelijk gelegen, royaal balkon. De kamer is voorzien van een vinylvloer, vliesbehang wanden, cassetteplafond en 2 vaste bergkasten in een wand.
Balkon : Het balkon van plm. 13 m2 biedt u door de oostelijke ligging met name ochtendbezonning. Er liggen betontegels op de vloer en de balustrade is sierlijk gemetseld.
Slaapkamer 3 : Gelegen aan de achterzijde, 10 m2 en voorzien van vloerbedekking, vliesbehang, geverfde schroten wanden en plafond.
Badkamer : Voorzien van een tegelvloer en een betegelde wand boven de bad-douchecombinatie, de andere wanden zijn voorzien van rabatdelen. Het plafond is met geverfde schroten afgewerkt. De wasbak heeft een kastonderbouw en er is een duoblok toilet.
Meidenkamer : Bescheiden en ruw afgewerkte bergkamer met een dakkapel.

Tweede verdieping

ZOLDER
vloeraard : Houten vloer.
Voorzolder : Via een vaste smalle trap komt u in de ruw afgewerkte voorzolder met Nefit combiketel (bouwjaar 1997). Tevens is er een doorgang naar de zolderkamer.
Zolderkamer : Voorzien van vloerbedekking en ruw afgewerkte dakschuintes met een Velux kantelraam. Aan de linkerzijde van de kamer is een zeer royale bergruimte van maar liefst plm. 16 m2 te vinden.

Balkon

Het balkon van plm. 13 m2 biedt u door de oostelijke ligging met name ochtendbezonning. Er liggen betontegels op de vloer en de balustrade is sierlijk gemetseld.

Tuin

Vanuit de woonkamer bereikt u middels dubbele openslaande tuindeuren het terras, wat u ook kunt bereiken middels een schuifpui in de eetkamer. Achter het terras vindt u het zwembad van 33 m2 met daarnaast sierbestrating. Achterin de plm. 30 meter diepe, groen omheinde achtertuin komt u op een gazon. Eén zijde van de tuin is voorzien van een houten schutting en aan de achterzijde treft u een achteruitgang aan.
De voortuin is voorzien van sierbestrating en plantenborders, alsmede een oprit naar de garage.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
* Deze karakteristieke en markante vrijstaande woning op gewilde locatie is uw belangstelling zeker waard!
* Het tuingereedschap en de zwembadtoebehoren blijven achter.
* Alle facturen van reparaties en verbeteringen aan de woning zijn nog aanwezig.
* De keukenapparatuur is ter overname voor wat betreft het gasfornuis, koel-vriescombinatie, combimagnetronoven en de vaatwasser.
* De woning heeft energielabel G.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN

Bouwaard : De woning is traditioneel uit metselsteen en in spouw gebouwd. De begane grondvloer is grotendeels van beton met uitzondering van de houten woonkamervloer. De verdiepingsvloeren zijn van hout. Het samengesteld dak is bedekt met dakpanplaten en de platte dakdelen zijn met bitumen afgewerkt.
Staat van onderhoud : De gezandstraalde en opnieuw gevoegde gevels in combinatie met het keurig uitziende dak, geven de woning een frisse en goed onderhouden uitstraling. Alle deuren en kozijnen zijn in 2016 geschilderd. Binnenshuis treft u enkele te moderniseren afwerkingszaken aan.
Ligging : In noordelijk Bergen op Zoom gelegen dichtbij het centrum. Scholen en uitvalswegen zijn op korte afstand.
Tuin : Vanuit de woonkamer bereikt u middels dubbele openslaande tuindeuren het terras, wat u ook kunt bereiken middels een schuifpui in de eetkamer. Achter het terras vindt u het zwembad van 33 m2 met daarnaast sierbestrating. Achterin de plm. 30 meter diepe, groen omheinde achtertuin komt u op een gazon. Eén zijde van de tuin is voorzien van een houten schutting en aan de achterzijde treft u een achteruitgang aan.
De voortuin is voorzien van sierbestrating en plantenborders, alsmede een oprit naar de garage.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er geen sprake van erfdienstbaarheden.
Bergruimtes : Volop door de hele woning.
Garage : De garage heeft een elektrische sectionaaldeur, klinkervloer, schoonmetselwerk wanden en een bitumineus platdak. Via een hal/bergruimte, waar u ook de boiler vindt, kunt u de achtertuin bereiken.
Elektra : 6 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars in de kelder.
Verwarming/warmwater : Middels de Nefit combiketel in combinatie met de elektrische boiler.
Isolatie : De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 150,- per maand bij NEM.
Onroerende zaakbelasting : € 500,76 per jaar voor het belastingjaar 2016.
Waterschapslasten : € 150,73 per jaar voor het belastingjaar 2016.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken