Te koop: Marestraat 7, 4615 CW Bergen op Zoom

Je wilt rustig wonen en een onderhoudsarme woning? Deze fijne tussenwoning – grotendeels voorzien van rolluiken – met stenen berging en uitzicht op het speeltuin voldoet aan die eisen. Sinds eind 2022 is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen en zorgt mede daardoor dat de woning is voorzien van een keurig A Energielabel.

Aan de voorzijde zie je kunststofkozijnen al. Dat scheelt weer een boel schilderwerk. Bij binnenkomst stap je in en prima hal die vervolgens toegang geeft tot de tuingerichte woonkamer. Heerlijk vanuit je luie bank geniete van de tuin terwijl je naar je favoriete serie kijkt. Deze heerlijk lichte ruimte geeft toegang tot de recent vernieuwde keuken. Zie jij jezelf al kokkerellen aan dit luxe gasfornuis met royale oven? Extra fijn is dat je vanuit de keuken zicht hebt op de speeltuin. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte van de woning geleden en is daardoor extra royaal. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren voor de ramen. Op de tweede verdieping vind je op de voorzolder meer dan voldoende ruimte om je spullen op te bergen, de opstelplaats voor de combiketel de wasmachineaansluiting en de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en aan de achterzijde gelegen. De achtertuin is rustig en zonnig gelegen. Na het verhuizen is het heerlijk om hier even bij te komen met een kommetje koffie. De tuin is achterom te bereiken.

Heb je zin gekregen om deze woning met eigen ogen te komen bekijken? Wij leiden je graag rond!

Pluspunten:
+ 14 zonnepanelen (2022)!
+ Rustige ligging!
+ Uitzicht op speeltuin!
+ Vernieuwde keuken!

Entree:
Prima hal die toegang geeft tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuur geverfde wanden en een spuitwerkplafond.

Toilet:
Nette toiletruimte met een duoblok toilet, fonteintje en vensterraampje voor de natuurlijke ventilatie.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een spuitwerkplafond.

Woonkamer:
Tuingerichte woonkamer met plaats voor een gezellige zithoek bij het grote raam. De weekboodschappen en de stofzuiger kun je keurig kwijt in de ruime trapkast. Via een deur aan de achterzijde is er toegang tot de tuin.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, deels steenstrip + granolwanden en een spuitwerkplafond.

Keuken:
Ruime hoekkeuken met kunststofkeukenblok, die gesloten is van de woonkamer. Het werkblad biedt veel werkruimte, wat wel zo praktisch is. De keuken is voorzien van:
+ 5-pits gasfornuis met oven
+ Afzuigkap
+ Combinatie magnetron/oven
+ Enkele spoelbak
+ XL-Koelkast
+ Vaatwasser
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur geverfde wanden en een spuitwerkplafond..

Overloop:
Praktische overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer een vaste kast en een trapopgang naar de tweede verdieping.
De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur geverfde wanden en een gipsplaten plafond.

Badkamer:
Volledig betegelde badkamer in lichte kleuren. De badkamer is voorzien van ligbad met douche, een badkamermeubel met enkele wastafel, een duoblok toilet en mechanische ventilatie. De ruimte is voldoende van formaat om hier wellicht een geheel nieuwe badkamer te realiseren met inloopdouche.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een kunststof schroten plafond.

Slaapkamer 1:
Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale kledingkast en een tweepersoonsbed. Via de beide ramen kan er veel daglicht binnenkomen.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur geverfde wanden en een gespoten plafond.

Slaapkamer 2:
Fijne slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is langwerpig, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn om de kamer in te delen met een bed, kledingkast en bureau.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur geverfde wanden en een gesloten plafond.

Slaapkamer 3:
Prima slaapkamer die ook goed kan dienen als werk-/studeerkamer. De kamer is aan de achterzijde gelegen.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur geverfde wanden en een gespoten plafond.

Overloop/voorzolder:
Wat een ruimte! Op de voorzolder treffen de wasmachine en droger aansluitingen. Ideaal, een plek waar je de was goed kunt ophangen en strijken nadat de wasmachine zijn werk heeft gedaan. Achter de knieschoten zijn er opbergmogelijkheden. De voorzolder geeft toegang tot een bergruimte en de vierde slaapkamer.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, structuur geverfde wanden en een structuur geverfd plafond.

Slaapkamer 4:
Aan de achterzijde tref je de speelse vierde slaapkamer met een royaal dakkapel. Een fijne plek waar je als tiener graag even terugtrekt.
De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur geverfde wanden en een gipsplaten plafond met inbouwspotjes.

Voortuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin (circa 4.5 x 3 meter) voorzien van sierbestrating.

Achtertuin:
Zonnige achtertuin (circa 55m2) gelegen op het westen. Je kunt het makkelijk gezellig maken met een aantal bloempotten, hangende planten en bloemen en mooie beplanting in de tuinbordes. Op het terras kun je een mooie tuinset kwijt. Wil je liever beschut zitten? Dat kan onder het - over de hele breedte van de woning - aanwezige (elektrisch bedienbaar) zonnescherm. De tuin is voorzien van een achterom en stenenberging.

Berging:
Stenenberging van ruim 6 m2 voor het stallen van de fietsen en het opbergen van het tuingereedschap. De berging is voorzien van elektra.