slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
DSC_0015.JPG DSC_0011.JPG DSC_0152.JPG DSC_0150.JPG DSC_0146.JPG DSC_0137.JPG DSC_0138.JPG DSC_0140.JPG DSC_0130.JPG DSC_0133.JPG DSC_0159.JPG DSC_0164.JPG DSC_0163.JPG DSC_0170.JPG DSC_0171.JPG DSC_0174.JPG DSC_0026.JPG DSC_0188.JPG DSC_0187.JPG DSC_0186.JPG DSC_0001.JPG DSC_0006.JPG DSC_0005.JPG DSC_0007.JPG DSC_0008.JPG DSC_0012.JPG DSC_0017.JPG
Verkocht

Verkocht: Melanendreef 238, 4614 GK Bergen op Zoom

€ 189.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Wonen in de gewilde wijk Meilust met uitzicht over de Kleine Melanen?! Dan is deze hoekwoning een echte aanrader voor u!
Deze half-vrijstaande woning geeft het gevoel dat u vrij in de natuur woont. Direct aangrenzend aan de woning vindt u de Kleine Melanen en de Ganzenvijver Noord. Met 3 ruime slaapkamers, separate keuken en zonrijke woonkamer, die direct toegang geeft op de zuidwestelijk gele... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1975
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06111
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 13 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Woonkameroppervlakte 27,6 m²
Keukenoppervlakte 8,19 m²
Inhoud 300 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Wonen in de gewilde wijk Meilust met uitzicht over de Kleine Melanen?! Dan is deze hoekwoning een echte aanrader voor u!
Deze half-vrijstaande woning geeft het gevoel dat u vrij in de natuur woont. Direct aangrenzend aan de woning vindt u de Kleine Melanen en de Ganzenvijver Noord. Met 3 ruime slaapkamers, separate keuken en zonrijke woonkamer, die direct toegang geeft op de zuidwestelijk gelegen achtertuin, heeft deze gezinswoning meer dan genoeg mogelijkheden! U kunt de woning geheel naar eigen smaak moderniseren zodat het helemaal úw thuis wordt.

Indeling

Entreehal:
De L-vormige hal geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang richting de eerste verdieping.
De entreehal is afgewerkt met een kurkvloer, behangen en houtpanelen wanden en geschilderd plafond.

Toilet:
Deels betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Mechanische ventilatie is aanwezig.

Woonkamer:
De zon heeft, door de ruime raampartij over de gehele achterzijde van de woning, meer dan voldoende toegang tot de woonkamer. De rechthoekige indeling zorgt ervoor dat u de kamer goed naar eigen smaak kunt indelen. De aanwezige trapkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden.
De woonkamer is afgewerkt met een kurkvloer, behangen en granol wanden en geschilderd plafond.

Keuken:
De separate keuken, aan de voorzijde gelegen, is makkelijk bij de woonkamer te betrekken waardoor u een open woonkeuken kunt creëren. Het eenvoudige kunststofkeukenblok met granieten werkblad is netjes maar enigszins wat gedateerd. Door de aanwezige raampartij heeft u uitzicht over de Kleine Melanen.
De keuken is afgewerkt met een kurkvloer, deels betegelde en behangen wanden en geschilderd plafond.
De keuken is voorzien van:
+ Witgoedaansluiting
+ Afzuigkap

Eerste verdieping

Overloop:
De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang richting de tweede verdieping.
De overloop is afgewerkt met een vloerbedekking, behangen wanden en geschilderd plafond.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning, treft u de ruime hoofdslaapkamer aan. Door het grote Velux-raam komt er volop zonlicht binnen. Mooi detail is het hoge plafond wat de kamer speels maakt.
Slaapkamer 1 is afgewerkt met een vloerbedekking, behangen wanden en geschilderd plafond.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen met eigen wastafel treft u de tweede slaapkamer aan. De kamer is ruim opgezet en heeft voldoende inrichtingsmogelijkheden door de handige indeling.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met een vloerbedekking, behangen wanden en geschilderd plafond.

Badkamer
Gedateerde badkamer maar wel netjes. Hier zou u kunnen kiezen voor een badkamer in uw stijl. De huidige, lichte mozaïek tegels op de wanden geven de badkamer een ruim en fris gevoel.
De badkamer is voorzien van:
+ Douchecabine
+ Wastafel
+ Duoblok toilet
De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en geschilderd plafond.

Tweede verdieping

Voorzolder
Op de voorzolder treft u een ruime inbouwkast aan, opstelling van de CV-installatie tevens is er mogelijkheid voor een witgoedaansluiting.
De voorzolder is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en gipsplaten plafond.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is over de gehele lengte van de tweede verdieping en heeft een extra hoog plafond tot de nok van de woning. Aan de achterzijde is een Velux-dakraam aanwezig, waar eventueel mogelijk een dakkapel kan worden geplaatst voor extra ruimte.
Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en gipsplaten plafond.

Tuin

Voortuin
Eenvoudige voortuin met beplanting en bestrating.

Achtertuin
De groene achtertuin is zuidoostelijk gelegen. De ruime achtertuin heeft voldoende mogelijkheid om geheel naar eigen smaak in te delen. Door het overstekende dak kunt u bij regenachtig weer beschut zitten. De stenen berging van ± 6m2 is aan de achterzijde van de tuin gelegen en is voorzien van elektriciteit. Aangrenzend aan de achtertuin is een kleine speelplaats en heeft u vrijwel direct toegang tot de Ganzenvijver Noord.

Bijzonderheden

Pluspunten van de woning zijn o.a.:
+ Scholen, winkels en wijkcentrum in directe omgeving.
+ Binnen 5 minuten toegang tot snelwegen A4 en A58.
+ Natuurrijk wonen met direct toegang tot de Kleine Melanen en Ganzenvijvers.
+ Woning is geheel naar eigen wens te moderniseren.

Staat van onderhoud:
De woning is ietwat gedateerd, maar verkeerd in goede staat.

Huidige vaste lasten:
Voorschot gas + elektra: € 92,00 per maand (2020)
Waterschapslasten: € 68,06 per jaar (2020)
Onroerende zaakbelasting: € 204,80 per jaar (2020)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken