slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Rossinilaan 4, 4614 BW Bergen op Zoom

€ 215.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan de noordkant van Bergen op Zoom in het geliefde en kindvriendelijke meilust op korte afstand van het centrum vindt u deze eengezinswoning met o.a. een zuidoostelijke achtertuin met een achterom, op de begane grond een doorzonwoonkamer, op de verdieping 4 slaapkamers en de douchecel en er is een riante bergzolder. De woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1968
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06097
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 20 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Woonkameroppervlakte 26,64 m²
Keukenoppervlakte 11,85 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Parkeergelegenheid Garagebox
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de noordkant van Bergen op Zoom in het geliefde en kindvriendelijke meilust op korte afstand van het centrum vindt u deze eengezinswoning met o.a. een zuidoostelijke achtertuin met een achterom, op de begane grond een doorzonwoonkamer, op de verdieping 4 slaapkamers en de douchecel en er is een riante bergzolder. De woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing en een kunststof voordeur. Binnenshuis dient de woning volledig te worden gemoderniseerd en kan door de handige klusser geheel naar eigen wens worden afgewerkt!

Optioneel is er een garagebox bij te kopen.

Indeling

BEGANE GROND
Vloeraard : Betonvloer, houten woonkamervloer.
Entree/Hal : U betreedt de woning in de ruime hal met het toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit hier verkrijgt u toegang tot de woonkamer en de eetkeuken. De hal is voorzien van een tegelvloer, lambrisering en granolwanden en een stucwerk plafond.
Meterkast : 3 elektragroepen.
Toilet : Vloer- en deels wandbetegeling, daarboven stucwerk wanden en een stucwerk plafond, toilet met een laaghangend reservoir en een fonteintje.
Woonkamer : De doorzonwoonkamer van circa 26 m2 kan verruimd worden met 10 m2 door de keukenmuur te doorbreken. Centraal in de woonkamer staat een met natuursteen bezette schouw met een open haard. De kamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Keuken : De eetkeuken is voorzien van een zeilvloer, deels wandbetegeling, daarboven stucwerk wanden en een stucwerk plafond, een eenvoudig keukenblok met een geiser, gasfornuis en een afzuigkap, een trapkast, wasmachineaansluiting en een tuindeur.

Eerste verdieping

Vloeraard : Betonvloer.
Overloop/trapaankomst : De trap leidt u naar de overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de douchecel. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, lambrisering en granol wanden en het stucwerk plafond heeft een zolderluik.
Slaapkamer 1 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een vloeroppervlak van circa 8 m2 met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 2 : Aan de voorzijde gelegen en circa 12 m2 met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 3 : Circa 9,5 m2 en aan de achterzijde gelegen met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 4 : Gelegen aan de achterzijde en circa 8 m2 met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Douchecel : Hardstenen vloer, deels wandbetegeling, daarboven stucwerk wanden en een stucwerk plafond, wasbak en een handdouche.

Tweede verdieping

ZOLDER
Vloeraard : Houten vloer.
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met een 4-pans dakraam en de Intergas cv-ketel (bouwjaar 2007).

Tuin

De voortuin is voorzien van een sierbestraat looppad en plantenborders.
De zuidoostelijk gelegen achtertuin heeft bestrating en een gazon met daarnaast een "groene" erfafscheiding. Achter in de tuin is een stenen tuinberging en er is een achterpoort.

Bijzonderheden

* Deze in het geliefde en kindvriendelijke meilust gelegen woning met vier slaapkamers en zuidoostelijk gelegen tuin met achterom is geheel naar eigen wens af te werken en is zeker uw belangstelling waard!
* De traplift kan op verzoek van de koper achterblijven.
* Aan de achterzijde op de begane grond zijn twee elektrische rolluiken.
* Deze in het geliefde en kindvriendelijke meilust gelegen
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN
Bouwaard : De woning is traditioneel gebouwd met in spouw en uit metselsteen opgetrokken muren, deels betonnen vloeren en deels houten vloeren. Het zadeldak is met pannen gedekt.
Staat van onderhoud : Het pand is voorzien van moderne kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing, een kunststof voordeur en borstwering. De woning dient binnenshuis gemoderniseerd te worden.
Ligging : Gelegen aan de noordkant van Bergen op Zoom in de geliefde en kindvriendelijke wijk meilust met het centrum alsook scholen op korte afstand. Binnen enkele autominuten bereikt u op de snelwegen A58 en A4.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er slechts sprake van een recht van voetpad met betrekking tot de achtergelegen brandgang.
Bergruimtes : Trapkast, zolder en tuinberging.
Tuinberging : Betonvloer, halfsteensmuren en een golfplaten dak (asbesthoudend).
Garage : De optionele garage is gelegen op enkele stappen afstand van de woning en heeft een betonvloer, gemetselde wanden en een met bitumineuze dakdekking afgewerkt platdak.
Elektra : 3 elektragroepen.
Verwarming/warmwater : Middels een Intergas cv-ketel (bouwjaar 2007) en een geiser.
Isolatie : Grotendeels dubbele beglazing.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 147,- per maand bij Essent.
Onroerende zaakbelasting voor het belastingjaar 2019 : woning: € 217,57 per jaar.
garage: € 14,57 per jaar.
Waterschapslasten voor het belastingjaar 2019 : woning: € 70,22 per jaar.
garage: € 4,70 per jaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken