slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
08.jpg 01.jpg 10.jpg 13.jpg 14.jpg 01.jpg 26.jpg 06.jpg 07.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 13.jpg 14.jpg 18.jpg 19.jpg 16.jpg 21.jpg 29.jpg
Verkocht

Verkocht: Inpakken en verhuizen!

€ 325.000,- k.k.
Adres: Ds. van Couwenhovelaan 113, 2661 BG Bergschenhoek
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Gelegen in een gezellige straat, die herinnert aan een eerste predikant van de kleine buurtschap ‘den Bergschen Houck’, is deze tussenwoning een stoer exemplaar waar je zo in kunt. Voor een maandbedrag waar je eigenlijk geen woning voor kunt huren. Absoluut de moeite waard voor een bezichtiging.

Grote kans dat de vonk overspringt…
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1969
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05131
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Gas € 91,-
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 15 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 178 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 504 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Gelegen in een gezellige straat, die herinnert aan een eerste predikant van de kleine buurtschap ‘den Bergschen Houck’, is deze tussenwoning een stoer exemplaar waar je zo in kunt. Voor een maandbedrag waar je eigenlijk geen woning voor kunt huren. Absoluut de moeite waard voor een bezichtiging.

Grote kans dat de vonk overspringt…

Indeling

BENEDEN
Het parkeren van de auto doen we op de eigen brede oprit en na het openen van de poort naar de tuin. We starten vandaag met een kijkje in de aangebouwde stenen garage, hierop ligt een deel van de zonnepanelen, het andere deel ligt op het zuidelijk dakvlak. De geïsoleerde garagedeur schuiven we met de hand omhoog. Handige ruimte voor de fietsen en extra opslag...

In de strak betegelde voortuin schijnt het zonnetje en we testen snel nog even hoe lekker het zit in het hoekje naast de openslaande deuren van de woonkamer.
We nemen op dat de gevels zijn voorzien van een kunststof kozijnen met dubbel glas en de gevels zijn geïsoleerd.

De voordeur staat al op een kier en in de hal met een fraaie laminaatvloer bekijken we het toilet, openen de meterkast en spieken even in de trapkast, je weet wel handig voor onder andere alle bonus aanbiedingen en ander huishoudelijk noodzakelijk kwaad. Daarna lopen we door naar de woonkamer, die is lekker licht door de grote raampartijen. Door de toog zien we een halfopen keuken in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.

We kunnen door de keuken de achtertuin in. Dit voelt voor iedereen vreemd, maar de voordeur is echt daar waar de huisnummering is aangebracht! Het is een lekkere plek om containers neer te zetten en de fietsen in de chalet berging.

Eerste verdieping

BOVEN

De MASTER slaapkamer schrijven we bewust met hoofdletters, hij is namelijk echt groot! De tweede slaapkamer is net als de andere aan de achterzijde gelegen. Qua afwerking is er overal gekozen voor laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden. De derde slaapkamer is aan de voorzijde, naast de badkamer gelegen met uitzicht over de tuin.

De badkamer is compact, maar wel compleet! Hierdoor is er plaats voor een ligbad / douche combinatie, wastafel én 2e toilet. Het raam zorgt voor voldoende frisse lucht en de kleuren voor een frisse start van de dag!

Tweede verdieping

Een vaste trap brengt je nog een verdieping hoger. Hier bekijken we de ruime voorzolder met in de hoek een Atag CV combiketel uit 2010.

De vierde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een airco voor de warmste dagen van het jaar en Velux dakraam.

Tuin

BUITENLEVEN
De hoofdtuin ligt op het zuiden en is voorzien van grootformaat tegels en een kleine zandbak ’in disguise’. Praktisch uitgevoerd, maar binnen handomdraai omgetoverd tot een knusse tuin met vlonders en een stukje speelgras. Deze elementen maakt het tot een speels geheel, waar het tot in de avonduren goed toeven is. Wij zijn benieuwd welke koper hier de zomeravonden gaat doorbrengen!

BUURT
Vrije ligging in ruim opgezette woonwijk. Niet ver van buitengebied Rottemeren en niet ver van het centrum verwijderd. Ook een basisschool is in de buurt, daar wandel je in een paar minuten naar toe.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
* Keurig bewoonde en verzorgde woning.
* Begane grond en verdiepingen grotendeels voorzien van laminaat.
* Voor- en achtergevel na geïsoleerd.
* Nu 4 slaapkamers, maar mogelijkheden voor een 5e slaapkamer!
* 19 zonnepanelen
* Kopen is momenteel nog goedkoper dan huren!
* Oplevering snel mogelijk.

Kunt u niet wachten met bezichtigen? Kijk dan snel op onze makelaars pagina voor de virtuele tour of bel ons voor de mogelijkheden!

BRAINWAVE
* Dakkapel plaatsen of misschien gelijk 2!
* Entree verder uitbouwen of garage ombouwen tot game of chillruimte

Virtuele tour

ZonZone

Recent bekeken