slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Muijhof 43 Veni Vendi 1 Muijhof 43 Veni Vendi 2 Muijhof 43 Veni Vendi 3 Muijhof 43 Veni Vendi 4 Muijhof 43 Veni Vendi 5 Muijhof 43 Veni Vendi 6 Muijhof 43 Veni Vendi 7 Muijhof 43 Veni Vendi 8 Muijhof 43 Veni Vendi 9 Muijhof 43 Veni Vendi 10 Muijhof 43 Veni Vendi 11 11.jpg 12.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg Muijhof 43 Veni Vendi 12 Muijhof 43 Veni Vendi 13 Muijhof 43 Veni Vendi 14 Muijhof 43 Veni Vendi 15 Muijhof 43 Veni Vendi 16 Muijhof 43 Veni Vendi 17 Muijhof 43 Veni Vendi 18 Muijhof 43 Veni Vendi 19 Muijhof 43 Veni Vendi 20

Te koop: Er zijn drie manieren om te reageren; ja, nee en WOW!

€ 475.000,- k.k.
Adres: Muijhof 43, 2651 NG Berkel en Rodenrijs
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Aanvaarding Per dinsdag 1 december 2020

Notitie

Algemeen

Een mui is een snel stromend water waar je hart sneller van gaat kloppen als je er in belandt. Ik verzeker je dat ook jouw hart sneller gaat kloppen, wanneer je deze woning van binnen bekijkt,. . . . en ook wanneer je je bij de voordeur bedenkt dat je iets bent vergeten op de 3e verdieping.

Ben je op zoek naar ruimte, tenminste 5 slaapkamers, dan is deze fantastische hoekwoning wellicht je volg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
    Bouwperiode 2006
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05132
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Gas € 165,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Per dinsdag 1 december 2020
Laatste wijziging Maandag 17 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Politiekeurmerk
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRC30 CW5II
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een mui is een snel stromend water waar je hart sneller van gaat kloppen als je er in belandt. Ik verzeker je dat ook jouw hart sneller gaat kloppen, wanneer je deze woning van binnen bekijkt,. . . . en ook wanneer je je bij de voordeur bedenkt dat je iets bent vergeten op de 3e verdieping.

Ben je op zoek naar ruimte, tenminste 5 slaapkamers, dan is deze fantastische hoekwoning wellicht je volgende stek. En jawel, gelegen op steenworp afstand van de natuurspeeltuin van Floddertje.

Een moderne woning, de gevels van de woning zijn bruingenuanceerd bezand, het dak stijlvol antraciet. De straten lijken door de jaren heen te zijn ontstaan, de straten rondom de woning zijn alleen toegankelijk voor voetgangers, parkeren kan aan het einde van de straat, waar de auto’s grotendeels uit het zicht worden gehouden door groene hagen. Overigens parkeren wij de auto gewoon direct naast het huis. Energielabel A en lekkere luie trappen naar de 1e, 2e én 3e verdieping maken deze woning helemaal af. Klinkt u dit als muziek in de oren? Loop maar met ons mee!

Indeling

MET DE WIND MEE
We beginnen onze rondleiding in de voortuin aan de Noordzijde, de voorkant. De tuin biedt praktische ruimte voor de fietsen en een bankje in de schaduw voor warme zomermiddagen. Een warm welkom onder de overkapping bij de voordeur, fijn om droog te kunnen staan bij wind en regen. Het toilet is keurig met een fontein. De meterkast heeft 6 groepen, dubbele aardlekschakelaar en glasvezel.

Maar de lichte woonkamer met bijzondere raampartijen trekt. De woonkamer is Zuid georiënteerd, het zijraam in de woonkamer geeft een speelse lichtinval terwijl de schuifdeur je zo in de mooie en besloten tuin doet staan. De diepe trapkast biedt ruimte voor meer dan alleen de aanbiedingen van de supermarkt.

De moderne open hoekkeuken biedt de nieuwe bewoners een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. Het aanrechtblad is een Duropal blad met een waterkerende rand, de oven maakt het af.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bekijken we de slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte met een kamer hoog raam. In de volledig betegelde badkamer treffen we een gecombineerde douche/ ligbad, de wastafel en 2e toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit over de besloten tuin en het groen verderop in de wijk.

Tweede verdieping

De luie trap naar de tweede verdieping brengt ons naar wat deze woning zo bijzonder maakt: nóg twee slaapkamers, beide met dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde bestrijkt nagenoeg de gehele breedte van het dak, optimale ruimte dus. De tweede verdieping is helemaal zelfstandig te maken want er is ook een ruime wasruimte met opstelling CV en MV installatie waar in een handomdraai een 2e badkamer te realiseren is, want de wastafel is al geplaatst en de wasmachine en droger staan keurig in een ombouw.

Overige verdiepingen

Maar we kijken verder langs de trap omhoog en noteren zelfs een derde verdieping! De ideale slaap en chill ruimte voor de kinderen! Compleet met dakramen én uitzicht, ook knieschotten en daarmee volop bergruimte.

Tuin

IS HET GRAS VAN DE BUREN GROENER?
In de heerlijk diepe zonnige achtertuin springen we achter het lounge terras even op de zachte groene kunstgrasmat, ruiken we in de lente aan de bloesem van de bomen en lopen we langs de vrijstaande houten berging zo de tuin uit richting de speeltuin. De tuin is aan de achterzijde afgesloten met groen en een poort.

VAN OOST NAAR WEST
We lopen achter de tuin uit, bruggetje over en binnen een minuut sta je in het Annie M.G. Schmidt park, waar ook de natuurspeelplaats ‘Tuin van Floddertje’ ligt. Met metrolijn E reizen we vanaf station Rodenrijs snel tussen Rotterdam Slinge en Den Haag vice versa. Het is een autoluwe omgeving waar de kinderen veilig in het speelparkje verderop kunnen spelen. In Berkel en Rodenrijs is een ruim aanbod aan scholen, winkels, sportfaciliteiten en horeca. Met de uitbreiding van Berkel Centrum West komen hier nog meer faciliteiten bij! De Rodenrijse Zoom waar deze woning gelegen is, is speels en dorps aangelegd met groen en waterpartijen.

DE WIND GAAT WEER LIGGEN
We hebben genoeg stof doen opwaaien om te over na te denken. Wees van harte welkom. We nemen graag de tijd voor je.

Bijzonderheden

WETENSWAARDIG
• nieuwe CV ketel 2018, CW5 voor meer comfort
• 6 slaapkamers en 2 dakkapellen
• nieuw mechanische ventilatie unit uit 2020
• maximale benutting door de derde verdieping met grote dakramen
• uitbouwen is geen probleem je kunt gewoon direct aansluiten bij de buren

WE VAREN VOOR DE WIND!
Maak jij een uurtje vrij om te kijken? Pak de telefoon en bel ons voor een bezichtiging. Kunt u niet wachten met bezichtigen? Kijk dan snel op onze webpagina venivendi nl voor de virtuele tour of bel ons voor de mogelijkheden! Wie weet ben jij straks de trotse bezitter van deze moderne en stijlvolle en energiezuinige hoekwoning!

Heb jij opmerkingen over de woning of over onze aanbieding? Wij stellen iedere feedback op prijs!

Ben je nieuwsgierig, maar echt niet in de gelegenheid om de woning te bezichtigen? Geen probleem, wij komen naar je toe. Met onze nieuwe Virtual Reality Tour kunnen wij je een zeer levensechte rondleiding door het pand laten beleven, vanuit je eigen bureaustoel. Benieuwd? Maak snel een afspraak met onze makelaar.

Bovenstaande tekst is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Veni Vendi makelaars en taxateurs behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen VBO aankoop makelaar in.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Recent bekeken