Te koop: Koningin Julianaweg-Zuid 3a, 5684 VR Best

Laat u verleiden door de gezelligheid van deze woning. Zodra u binnen stapt, ontdekt u de vrijheid van het vrije voor- en achteruitzicht dat deze woning u biedt. Omdat de woning geschakeld is middels een aanpandige stenen garage heeft u geen overlast van contactgeluiden en geeft ook de tuin optimale privacy. De erfafscheiding is namelijk deels de zijgevel van de carport en garage, dus ook in de zomer VOLOP PRIVACY! De woonoppervlakte van 104 m2 zal misschien klein aanvoelen, maar let wel op dat nog een garage beschikbaar is van 28 m2 en een zolder met mogelijkheid voor vaste trap van 20 m2. De Funda m2 prijs verlaagt aanzienlijk als de garage inpandig zal zijn. Het perceel is ééns zo groot als het perceel van een tussenwoning en u beschikt dus over een ruime tuin met vrije achterom. Laat deze woning zeker niet links liggen, het biedt VELE mogelijkheden en u woont vrijstaand met optimale privacy voor een hele mooie prijs. En als koper kunt u hier ook uw voordeel halen door in een later stadium de garage inpandig te maken of bijvoorbeeld een vaste trap naar zolder te realiseren. Maak een afspraak en ontdek het voordeel van deze woning. Als kers op de taart: Een slaapkamer en badkamer realiseren op begane grond behoort ook nog tot de mogelijkheden.

BEGANE GROND

Entree; hal met meterkast met 5 groepen en 1 separate nieuwe groep t.b.v. de zonnepanelen. Betegelde toiletruimte met fonteintje. Sanitair en tegelwerk in zwart/wit. Hardhouten trapopgang naar 1e verdieping.

Via de hal toegang tot de L-vorm woonkamer voorzien van een massieve Merbau houten vloer. Wanden en plafond voorzien van spuitwerk. Alle raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van op maat gemaakte witte raamshutters. Tevens zijn de radiatoren allen uitgevoerd met witte geschilderde houten radiatorenombouw.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een deur die toegang geeft tot de tuin met terras. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met wit gemêleerd granieten werkblad en diverse apparatuur zoals; 5 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close-in-boiler (10 liter) en combi oven/magnetron. De keuken is voorzien van een lichte tegelvloer.

Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafonds. 1 slaapkamer is uitgevoerd met een vaste kast met schuifwanden.

Volledig betegelde badkamer met douche, hoekligbad met whirlpool, 2e toilet en wastafel. Sanitair en tegelwerk in zwart wit tinten.

Middels vlizotrap op overloop bereikbaar; ruime bergzolder. Mogelijkheid aanwezig voor het realiseren van een vaste trap.

Volledig omheinde achtertuin met carport, ook bruikbaar als een ruim overdekt terras. De carport en garage zijn bereikbaar via het woonerf aan de achterzijde en de roldeur van de carport is elektrisch bedienbaar. De achtertuin is voorzien van een tweetal bestrate terrassen en een afsluitbare vrije achterom. Geen inkijk van achterburen.

• Keurig verzorgde woning, door de jaren heen altijd goed onderhouden.
• Mogelijkheid tot uitbouw en eventueel betrekken van de aangebouwde garage bij de woning, zodat een slaapkamer en badkamer inpandig op begane grond kunnen worden gerealiseerd.
• Tuin met bestraat terras, carport en vrije achterom. Geen inkijk van achterburen.
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• Woning uitgevoerd met 11 zonnepanelen met een opbrengst van 2500 kwh.
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50, alsmede winkels, supermarkt, basisschool en sportvelden.