slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Oranjestraat 74, 5682 CD Best

€ 950.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.490 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 312 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Recent (2018) verbouwd vrijstaand, gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd degelijk en volledig geïsoleerd landhuis met moderne hoogglans eetkeuken, een met prachtige serre uitgebouwde woonkamer en een royale, 60 meter diepe achtertuin. De woning beschikt over een slaapkamer met nieuwe moderne badkamer op begane grond en 5 royale slaapkamers op de verdiepingen. De woning is volledig verduu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1986
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00509
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 9 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.490 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 312 m²
Inhoud 1.200 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 39 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Aardwarmte
Verwarmingssysteem Airconditioning
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnecollectoren
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Omschrijving

Recent (2018) verbouwd vrijstaand, gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd degelijk en volledig geïsoleerd landhuis met moderne hoogglans eetkeuken, een met prachtige serre uitgebouwde woonkamer en een royale, 60 meter diepe achtertuin. De woning beschikt over een slaapkamer met nieuwe moderne badkamer op begane grond en 5 royale slaapkamers op de verdiepingen. De woning is volledig verduurzaamd, het betreft een zo goed als nul op de meter woning, welke is voorzien van en water/water warmtepomp (aardwarmte installatie) , een zonnecollector en 36 zonnepanelen.

Indeling

BEGANE GROND

Entree: hal met moderne tegelvloer (doorgelegd in het kantoor, de woonkamer, keuken, eetkamer en de slaapvleugel op de begane grond). Betegelde toiletruimte met fonteintje (nieuw inbouwcloset). De gehele begane grond voorzien van vloerverwarming behalve kantoor en hal.
L-vormige woonkamer voorzien van fijn schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig.

Aan de achterzijde is een prachtige royale serre aangebouwd voorzien van een massief eiken houten vloer. De serre is uitgevoerd met een glazen pui met een lichtstraat over de volledige breedte en is voorzien van een elektrische zonneluifel.

Eetkeuken met moderne hoogglans greeploze keukeninrichting met gemêleerd zwart granieten werkblad voorzien van 2 rvs spoelbakken en diverse kwalitatief hoogwaardige Miele apparatuur zoals: 6 pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi stoomoven, combi magnetron, traditionele oven, ruime koelkast met 3 separate groentelades en vaatwasser op hoogte.

Betegelde bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Separate bergkast.

Via de serre/keuken maar ook via de bijkeuken is de eetkamer c.q. tuinkamer bereikbaar. Deze eetkamer is voorzien van een sfeervolle spekstenen *Tulikivi houtkachel.

Vanuit de eetkamer toegang tot de volledig geïsoleerde inpandige garage met meterkast voorzien van recent vernieuwde elektrische groepen met totaal 20 groepen waarvan 2 krachtstroomgroepen.

Vanuit de garage toegang tot de technische ruimte, alwaar de boiler, warmtewisselaar van de zonnecollector en de warmtepomp zijn opgesteld. Deur naar tuin/zijzijde woning.

Tevens vanuit de eetkamer/tuinkamer toegang tot de slaapkamer en badkamer op begane grond. Ook hier is de vloer met vloerverwarming volledig doorgelegd en bevindt zich de toegang tot de kelder. Separate toiletruimte met inbouwcloset, in 2018 gerealiseerde badkamer (ongebruikt) voorzien van inloopdouche, wastafel met badmeubel en 2e toilet.

Eerste verdieping

EERSTE VERDIEPING WONING

Overloop: middels een merbau trapopgang bereikt u de overloop met aansluitend 4 royale slaapkamers en een ruime betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 4e toilet.

EERSTE VERDIEPING GELEGEN BOVEN DE AANBOUW

Via hal toegang tot de ruime bergzolder, mogelijkheid voor fitnessruimte of 7e slaapkamer. Multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een au-pair aan huis of tbv mantelzorg.

Tweede verdieping

Middels vaste merbau trap bereikbaar een royale 2e verdieping:

6e slaapkamer met dakraam en lamellen-plafond.
2 separate bergruimtes, voorheen stookruimte.

Tuin

Ruim 60 meter diepe achtertuin met aan beide zijde een vrije achterom, met authentieke klinkers bestraat terras en prachtig overdekt terras met inbouwspots en elektrisch bedienbare zonneluifel van 7 meter breed. Aan beide zijden van de woning is een oprit met ruimte voor totaal 4 auto’s.

Bijzonderheden

• Duurzame woning: een modulerende water/water-warmtepomp (aardwarmte) welke gevoed wordt met de warmte uit 4 bronnen in de achtertuin.
Een water/water-warmtepomp haalt energie uit de bodem. Met een circulatiepomp (gesloten systeem)wordt warmte uit de bodem naar de warmtepomp geleid. De warmte van het circulerende water wordt gebruikt om het huis te verwarmen en voor de bereiding van huishoudelijk warm water. In de zomer wordt de regeling van de warmtepomp automatisch aangepast en beschikt het huis over vloerkoeling.
• De totale living beslaat meer dan 100m2.
• De woning beschikt over 4 bronnen/putten van ieder 100 meter diep. Voorheen met een gas -gestookte combiketel bedroegen de energiekosten €450,-- per maand, dit bedrag is nu nog maar € 50,-- per maand.
• Warmteopslagkachel. De woning is voorzien van een *Tulikivi speksteenkachel, beroemd om zijn aangename stralingswarmte.
• Gelegen op 1 van de meest gewild woonlocatie in Best aan de Oranjestraat, nabij het centrum.
• De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A2, A58 en A50.
• Keurig onderhouden woning, recent getext en gehele interieur geschilderd (binnendeuren en - kozijnen)
• Zeer comfortabele en praktisch ingedeelde woning.
• Vernieuwde meterkast met 20 groepen waaronder 2 krachtstroomgroepen.
• Slaapkamer en badkamer op begane grond.
• Optimaal geïsoleerd, 95% voorzien van HR+++ glas of HR++ glas en dubbele beglazing.
• Prachtige, ruim 60 meter diepe achtertuin.
• Energielabel A

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken