slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

patrijslaan 4 - 1 patrijslaan 4 - 5 patrijslaan 4 - 6 patrijslaan 4 - 12 patrijslaan 4 - 21 patrijslaan 4 - 7 patrijslaan 4 - 8 patrijslaan 4 - 9 patrijslaan 4 - 10 patrijslaan 4 - 11 patrijslaan 4 - 13 patrijslaan 4 - 14 patrijslaan 4 - 15 patrijslaan 4 - 16 patrijslaan 4 - 17 patrijslaan 4 - 18 patrijslaan 4 - 19 patrijslaan 4 - 20 patrijslaan 4 - 22 patrijslaan 4 - 23 patrijslaan 4 - 24 patrijslaan 4 - 25 patrijslaan 4 - 26 patrijslaan 4 - 27 patrijslaan 4 - 28 patrijslaan 4 - 30 patrijslaan 4 - 31 patrijslaan 4 - 34 patrijslaan 4 - 38 patrijslaan 4 - 40 patrijslaan 4 - 2

Te koop: Patrijslaan 4, 5683 RK Best

€ 725.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.834 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 244 m²

Notitie

Algemeen

Royale, op prachtige zichtlocatie gelegen moderne bungalow met garage en carport en rondom onderhoudsvrije tuin. De villa is voorzien van een ruime, speelse living van maar liefst 84 m2, een slaapvleugel met een ouderslaapkamer met en suite luxe design badkamer en nog 3 slaapkamers, een separate toiletruimte alsmede een separate doucheruimte.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1987
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00411
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 14 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.834 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 244 m²
Inhoud 939 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij snelweg
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Royale, op prachtige zichtlocatie gelegen moderne bungalow met garage en carport en rondom onderhoudsvrije tuin. De villa is voorzien van een ruime, speelse living van maar liefst 84 m2, een slaapvleugel met een ouderslaapkamer met en suite luxe design badkamer en nog 3 slaapkamers, een separate toiletruimte alsmede een separate doucheruimte.

Indeling

BEGANE GROND

Via een overdekte entree heeft u toegang tot de ontvangsthal met garderobe en betegelde toiletruimte. Wanden en plafond voorzien van stucwerk.

Sfeervolle royale living van 84 m2 met grote raampartijen, die een mooie uitkijk over het groen aan de voorzijde geven. Door de vele raampartijen en de lichtstraat heeft u ook veel natuurlijke lichtinval.
De eethoek is gelegen aan de achterzijde, in de aanbouw, gerealiseerd in 1996. Tevens is de living voorzien van een prachtige openhaardpartij (gashaard) met afstandbediening. Het heeft een leistenen vloer met vloerverwarming. Twee schuifpuien geven toegang tot de buitenterrassen. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk (2003) met ingebouwde plafondverlichting.

Bulthaup keuken voorzien van diverse apparatuur. Ingebouwde plafondverlichting. Keuken is eenvoudig bij de bijkeuken te betrekken, waardoor een zeer royale woonkeuken kan worden gerealiseerd. De muur tussen beide ruimtes is geen draagmuur.

Betegelde royale praktische bijkeuken. Aansluiting voor wasmachine, droger en elektrisch koken, tevens een deur naar achtertuin.

Garage en carport bieden tezamen plaats voor 2 auto’s. In de garage bevindt zich de meterkast.

Royale ouderslaapkamer met stucwerk wanden en houten plafond met ingebouwde verlichting. En suite badkamer met 2 design wastafels en vrijstaand design ligbad (Philippe Starck). Prachtige grote raampartijen met uitkijk op de achtertuin.

2e, 3e en 4e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met hoge plafonds, schoonmetselwerk/stucwanden en houten plafonds met ingebouwde verlichting. Alle slaapkamers zijn voorzien van een aansluiting voor een wastafel.

Eén slaapkamer is in gebruik als saunakamer. Sauna blijft achter in de woning.

Doucheruimte met aansluiting voor wastafel.

Gang/overloop met opstelling combiketel (Bosch HR 2003). Aansluiting wasmachine en droger.

Tuin

Prachtige, privacy biedende, onderhoudsarme achtertuin. Volledig omheind met hekwerk. De tuin is in 2012 volledig gerenoveerd en is gelegen op het zonnige zuiden. Er is tevens een berging/werkplaats aanwezig aan de achterzijde.

Bijzonderheden

- Gehele bungalow is voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare aluminium rolluiken.
- Elektrische afzuiging in toiletten, douche en slaap-/badkamer
- De lichtstraat in de living is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.
- In 2012 is het gehele plat dak vervangen; nieuwe mastieken dakbedekking.
- In 2015 zijn alle dakgoten vervangen.
- Speels en praktisch ingedeelde woning.
- Interieur is geschilderd in 2016.
- Privacy biedend perceel, achtertuin gelegen op het zuid/zuidwesten.
- Diverse malen uitgebouwd en verbouwd en keurig onderhouden.
- Deze prachtige, moderne bungalow is gelegen in villawijk Koekoekbos, in één van de mooiste villawijken rondom Eindhoven en omstreken, een bosrijke omgeving, nabij de golfbaan van Best en nabij uitvalswegen en Eindhoven airport.

Een bezichtiging is meer dan de moeite waard.

ZonZone

Recent bekeken