slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Pluisheuvel 17, 5685 BK Best

€ 679.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 720 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 251,9 m²

Notitie

Algemeen

Vrijstaand Fins landhuis met garage en prachtige royale privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden, grenzend aan de kanaaldijk. Deze keurig onderhouden sfeervol afgewerkte woning heeft een royale speelse living met separate eetkamer en sfeervolle tuinkamer/serre. Separate eetkeuken, praktische bijkeuken en kantoor (voorheen garage) en een zelfstandige c.q. aangebouwde woning t.b.v. de mante... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1996
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00462
Vraagprijs € 679.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 25 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 720 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 251,9 m²
Inhoud 935 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3
Aantal balkons 1
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1996
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Gashaard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Vrijstaand Fins landhuis met garage en prachtige royale privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden, grenzend aan de kanaaldijk. Deze keurig onderhouden sfeervol afgewerkte woning heeft een royale speelse living met separate eetkamer en sfeervolle tuinkamer/serre. Separate eetkeuken, praktische bijkeuken en kantoor (voorheen garage) en een zelfstandige c.q. aangebouwde woning t.b.v. de mantelzorg of bijvoorbeeld praktijkruimte met eigen toegang. De bovenverdieping is voorzien van 2 badkamers en 5 slaapkamers.

Indeling

BEGANE GROND

Ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.

Entree; ruime hal voorzien van een Leisteen vloer met vloerverwarming, doorgelegd over de gehele begane grond.
Betegelde toiletruimte met inbouwcloset en wastafel. Lichte kleuren sanitair en tegelwerk. Vanuit de hal toegang tot het kantoor, de living, bijkeuken en de mantelzorgwoning/praktijkruimte.

Kantoor gelegen aan de voorzijde voorzien van een Leisteen tegelvloer, spuitwerk wanden en plafond.

Betegelde bijkeuken met toegang tot royale kelder, toegankelijk middels luik in de vloer. Deur naar zijzijde/tuin.

Sfeervolle living met prachtige gas-openhaard voorzien van messing kap. De woonkamer is ruim opgezet en middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de riante achtertuin op het zuiden. In 1998 is een sfeervolle serre aangebouwd aan de achterzijde van de woning. De raampartijen zijn voorzien van zonnescreens en het dak is geteint (warmte werend).

Separate eetkamer met erker, gelegen aan de voorzijde van de woning. Eetkamer en keuken zijn eenvoudig tot 1 geheel te maken, waardoor een fraaie woonkeuken kan worden gerealiseerd.

Eetkeuken met L-vormige keukeninrichting met apparatuur zoals: vaatwasser (Miele), koelkast, combi oven/magnetron, hetelucht oven en inductiekookplaat met afzuigkap.

MANTELZORGWONING
Vanuit de hal toegankelijk en via buitenom een moderne in 2003 aangebouwde multifunctionele woning t.b.v. mantelzorg, au-pair aan huis, praktijkruimte of loungeruimte voor de kinderen. De woning is voorzien van een modern keukenblok met diverse apparatuur, toiletruimte, douche en wastafel en een vaste trap naar de 1e verdieping met een slaapkamer uitgevoerd met dakkapel.

Eerste verdieping

Middels trap vanuit de woonkamer; overloop met vaste inbouwkast.

De eerste verdieping is voorzien van 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De 5e slaapkamer is toegankelijk via de mantelzorgwoning en vanuit de woning.

De 1e volledig beregelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met badmeubel, ligbad en douche. Deur naar ouderslaapkamer en separaat 3e toilet via de overloop en via badkamer bereikbaar.

2e gastenbadkamer is voorzien van een 2e douche en een wastafel met badmeubel.

4 slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. De ouderslaapkamer is uitgevoerd met airconditioning en openslaande tuindeuren die toegang geven tot een balkon.

Tweede verdieping

Zeer ruime opbergzolder middels vlizotrap bereikbaar, opstelling mechanische ventilatie unit en CV-ketel (Nefit Ecomline HR 1996).

Balkon

Via ouderslaapkamer middels openslaande deuren toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning.

Tuin

Rondom de woning ligt een keurig verzorgde tuin met plantenborders, (nieuw) gazon, bestrate paden, een vijver en een fraai van Douglas hout overdekt terras. De tuin is afgesloten aan beide zijdes middels een afsluitbaar sierhekwerkpoort. De achterzijde van de tuin grenst aan het groen van de gemeente c.q. de kandaaldijk en daarom gegarandeerd optimale privacy!

Bijzonderheden

• Optimale isolatie, degelijke bouw. Zeer energiezuinige woning!
• Keurig verzorgde, goed onderhouden woning.
• Automatische verlichting rondom de woning met schemerschakelaar.
• Ca. 2 jaar geleden volledig geschilderd aan de buitenzijde.
• Ramen achterzijde voorzien van zonnescreens.
• Royale speelse living en mogelijkheid voor riante eetkeuken aan de voorzijde.
• De roedeverdeling is bevestigd op het raam en is demontabel.
• De houtenverdiepingsvloer is voorzien van resonantie geluiddempende profielen.
• De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50
• Gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk Heuveleind met optimale privacy aan een verkeersarme straat.

ZonZone

Recent bekeken