Verkocht

Verkocht: Speelheideweg 44, 5683 JK Best

€ 499.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	421 m²
Woonoppervlakte	96 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Aan de achterzijde uitgebouwde tweekapper met 30 meter diepe achtertuin op het zuiden en een vrijstaand, geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw met verdieping, met een totale oppervlakte van ruim 50 m2, voorzien van een een toilet en aangebouwde veranda.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1954
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	00757
Vraagprijs	€ 499.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Dinsdag 21 november 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1954
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, HR-glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	421 m²
Woonoppervlakte	96 m²
Inhoud	378 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	8 m²
Oppervlakte externe bergruimte	54 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noorden
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	E

CV ketel
CV ketel	CW4 Nefit HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2023
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft zonwering	Ja

Kadastrale gegevens
Best H 5127
Perceeloppervlakte	421 m²

Beschrijving

Indeling

BEGANE GROND

Entree; hal met tegelvloer (doorgelegd over de gehele begane grond en voorzien van vloerverwarming), garderobe, trapkast en meterkast met 11 nieuwe elektrische groepen en een krachtstroomgroep.

Volledig betegelde toiletruimte voorzien van inbouwcloset. Lichte kleuren sanitair en tegelwerk. Trap naar eerste verdieping.

Gezellige woonkamer met spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Middels openslaande hardhouten tuindeuren toegang tot de riante tuin op het zuiden.

Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van een L-vorm keukeninrichting met composiet werkblad en apparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast.

Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en uitstortgootsteen. Bijkeuken eventueel ook te gebruiken als speelkamer. Deur naar terras/tuin.

Eerste verdieping

Middels wit geschilderde trapopgang bereikt u de overloop voorzien van een laminaatvloer, doorgelegd over de gehele verdieping.

Volledig betegelde nieuwe badkamer (2013) met inloopdouche, dubbele wastafel met modern badmeubel en een 2e inbouwcloset. Luxe sanitair en tegelwerk.

In het totaal zijn er 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een handmatige bedienbaar rolluik.

Tweede verdieping

Bereikbaar via vaste trap; bergzolder.

Tuin

De woning beschikt over een 30 meter diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden met een vrije achterom. De tuin is voorzien van bestrating, gazon en veranda. Rechts naast de woning is een brede oprit en ideaal voor mensen met een eigen camper of caravan of aanhanger. Achter een afsluitbare poort op eigen terrein kunnen de voertuigen gestald worden. Achter in de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met een verdieping en een totale oppervlakte van ruim 50 m2.

Bijzonderheden

• Op 1 raam na, zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing. Grotendeels is de woning uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Achtertuin op het Zuiden. Inclusief zonneluifel aan de achtergevel.
• Riant perceel met vrije achterom en mogelijkheden voor stalling van caravan of aanhanger.
• Glasvezel aansluiting aanwezig.
• Mogelijkheden voor uitbouw.
• Uitstekende ligging op loop-en fietsafstand van het centrum en NS-station.
• De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50.
• Gelegen in een gewilde woonomgeving.

GARAGE / BIJGEBOUW
Achter op het perceel is een geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd. Ideaal als kantoorruimte, of werkplek maar het ook gewoon dienen als garage. Het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming, grote ramen met HR glas, een toiletruimte en er zijn tevens aansluitingen voor elektra en afvoer en er is een mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap. Aan de zijzijde is een veranda aangebouwd met vaste bbq en pizzaoven.