slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
28.jpg 03.jpg 07.jpg 13.jpg 18.jpg 22.jpg 01.jpg 02.jpg 05.jpg 03.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 10.jpg 17.jpg 19.jpg 13.jpg 15.jpg 20.jpg 24.jpg 25.jpg 27.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Laurenburg 30, 2665 TT Bleiswijk

€ 725.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 359 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

De Laurenburg staat voor een breed opgezette straat met prachtige vrijstaande woningen grenzend aan een groene singel. Wij mogen deze vrijstaande woning aanbieden waar je blij van wordt. Wees eerlijk: kijk eens naar het karakter, de uitstraling, de ruimte, het vrije uitzicht en de ongekende mogelijkheden voor veel woongenot. Uiteraard instap klaar, met een luxe lichte keuken en tijdloos sanitair.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05130
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 10 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Tentdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 359 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Inhoud 743 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Nabij school
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Kookeiland
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De Laurenburg staat voor een breed opgezette straat met prachtige vrijstaande woningen grenzend aan een groene singel. Wij mogen deze vrijstaande woning aanbieden waar je blij van wordt. Wees eerlijk: kijk eens naar het karakter, de uitstraling, de ruimte, het vrije uitzicht en de ongekende mogelijkheden voor veel woongenot. Uiteraard instap klaar, met een luxe lichte keuken en tijdloos sanitair. En met het oog op deze warme zomers: de slaapkamer is voorzien van airco!

Indeling

ACHTER DE VOORDEUR

Hij valt mooi op, midden op de kavel, voornaam en breed. Met aan weerszijden voldoende ruimte. We blijven even goedkeurend buiten staan. De oprit richting de voordeur biedt ruimte aan meerdere auto’s. Onder de carport staan fietsen droog.

De hal is stijlvol, ruim en met een luie opgang naar de eerste verdieping, onze jas hangen we in de garderobe onder de trap. We bekijken het toilet en lopen via dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. Erg verrassend! We kijken links en onze blik valt op de erker aan de voorzijde. In gedachten maken we hier een echte venster ‘bank’ met zachte kussens, goed voor uren leesplezier. Rechts de openslaande deuren naar de achtertuin. Direct valt ook de lichtinval op en wordt onze blik getrokken naar het groene uitzicht en de verschillende zithoeken. Op de vloer ligt een mooie massief eikenvloer.

De keuken straalt frisheid uit, is licht, uitgebreid en modern. De koper krijgt er een 4 pits inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, dubbele combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en granieten aanrechtbladen bij! Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken, handig wanneer we uit de tuin komen met vieze handen, maar ook de wasmachine en droger staan zo lekker uit het zicht. Vanuit de bijkeuken komen we in een aparte berging die is gemaakt in de garage, we lopen zo ook weer de tuin in.

Eerste verdieping

Terug in de hal lopen we naar de eerste verdieping. Wat direct opvalt is het ruime zijraam dat het trappenhuis en overloop voorziet van een grote hoeveelheid licht.

Deze verdieping telt vier slaapkamers. Twee aan de achterzijde, twee aan de voorzijde beide met toegang naar het balkon. De badkamer is ruim te noemen met douchehoek, ligbad, designradiator en dubbele wastafel met meubel. Het toilet is separaat op de overloop.

Tweede verdieping

Via de tweede luie trap komen we op de ruime tweede verdieping. Verrassend is de hoge blik, doordat de kamer tot de nok van het huis loopt. De zolderruimte is nu in gebruik als een grote slaapkamer met extra dakkapel op het zijdakvlak.

Deze kamer heeft wel de luxe van een eigen doucheruimte met wastafel. Daarnaast een bergruimte met opstelling cv-combiketel.

Tuin

ALS JE HET OVER DE BERGING HEBT
In de tuin staat een blokhut (je kunt er makkelijk via het achterpad komen) voor de fietsen en tuinkussens, de voorgelegen veranda geeft je net dat extra lounge hoekje. En wil je toch weer een slaapplaats voor je gekoesterde old timer, dan haal je eenvoudig de tussen separatie in de garage weer weg. Achter de geïsoleerde elektrische sectionaal deur vindt deze een prima plek!

ACHTEROM KIJKEN
De achtertuin is breed en diep, we wandelen door het laantje met 8 platanen en langs het prieel met rozenboog naar de achterzijde van de tuin. Hier staan langs de erfgrens leilinden. De woningen staan ver genoeg weg en dat geeft een enorm vrijheidsgevoel. Wat is de tuin mooi aangelegd. Een variëteit aan bloeiende planten, diverse fruitbomen en een groen geraamte. Je ervaart vooral de stilte, wanneer de vogels die niet onderbreken met hun gefluit. Je geniet van veel groen en privacy. Vanuit de tuin valt ook op hoe breed de woning is. En hoe netjes de boel is bijgehouden. De eigenaar heeft veel zorg aan het geheel besteed. Dat zie je, dat onderga je en daar word je enthousiast van. Tenminste, wij wel! Draai met de zon mee op 1 van de 3 terrassen. Pak een wijntje en strijk neer.

AAN DE VOORKANT
De woning ligt aan een gezellige woonstraat met hoofdzakelijk vrijstaande en geschakelde woningen die vanaf 2007 zijn gebouwd. Omdat dit gedeelte niet aan een doorgaande weg ligt komt er weinig verkeer langs. De variatie in bebouwing aan de overzijde en leeftijdsopbouw maakt het extra aantrekkelijk. De buurt is divers en zeer ruim opgezet. Zowel oudere als jongere bewoners geven cachet aan deze gezellige buurt.

AAN ZIJKANT
Rechts naast de woning kunnen makkelijk 2 auto’s staan, daarnaast is er een carport voor de geïsoleerde en elektrische sectionaal garagedeur. Aan de linkerkant van de woning kun je makkelijk de vuilnisbakken wegrijden naar de achtertuin, waar ze uit het zicht geparkeerd worden

Bijzonderheden

AANSLUITING
De Intergas cv-ketel is een combi exemplaar en dateert uit 2007. De meterkast heeft 10 groepen, aardlekschakelaars en er is glasvezel aanwezig.

ALS VERKOPER HET VOOR HET ZEGGEN HEEFT
“Het is een groot, doordacht en plezierig huis met veel ruimte en mogelijkheden. De buurt is gezellig en erg ruim van opzet. Je fietst zo het buitengebied Rottemeren in. En het centrum is minder dan een kilometer verderop. ”

AANVAARDING
Dat kan in prima overleg gebeuren. Verkoper staat voor alle suggesties open.

AARDIGHEDEN
• Royaal vrij uitzicht, speelse lichtinval;
• Dakkapel op zijdakvlak;
• De vooroorlogse sfeer spreekt veel mensen aan: ruime dak overstekken, erker, glas in lood binnendeuren, fraaie bouwstenen, gebakken dakpan en massieve deuren;
• We gaven al de suggestie om het terras aan te bouwen. Een tuinkamer achter de garage zou ook goed kunnen. Maar een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Zeker mogelijk!
• Uitstekend geschikt voor een groter gezin dat iets speciaals zoekt. Maar ook de combinatie van wonen/werken kan hier prima;
• Sfeervolle markiezen in zonnige kleurstelling.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Recent bekeken