Verkocht: De Werf 41, 2411 RZ Bodegraven

Gelegen in de populaire woonwijk “Zuidzijde” op een perceel van 332m2 staat deze ruime 2-onder-1 kapwoning met tuin op het zuiden! De woning grenst aan de achterzijde aan water en is zeer goed onderhouden.

De woning beschikt over verrassend veel leef- en bergruimte door onder ander de uitgebouwde woonkamer, praktische bijkeuken en grote garage. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.

Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers, een moderne keuken en een luxe royale badkamer.
Ook is het gunstige energielabel A van toepassing, dat staat voor energiezuinig en behaaglijk wonen. De woning is erg goed geïsoleerd en er liggen wel 12 zonnepanelen op het dak.

Graag vertellen wij u meer over deze prachtige woning.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst hal met garderobe, meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar) en een modern, hangend toilet met fonteintje (2021). De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook in deze ruimte. Vanuit de hal bereikt u de royale tuingerichte woonkamer. Op de vloer ligt een mooie hand gespijkerde visgraat parketvloer. In de woonkamer is een grote boekenkast gerealiseerd met een slim weggewerkte werkplek. Tijdens de mooie dagen, kunt u de schuifpui in de woonkamer open zetten en kunt u nog meer genieten van de fantastische tuin.
Aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens zoals: stoomoven, combi-oven, vaatwasser, quooker, 4 pits-gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u met een vaste trap de ruime overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegel, vloerverwarming en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Via de tweede trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer welke is voorzien van 2 dakramen. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Op de overloop hangt de C.V. ketel welke elk jaar netjes is onderhouden en hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin/garage/bijkeuken:
De tuin bevindt zich aan de voor- en achterzijde van de woning. Het is een tuin die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van het buiten zijn. Het is met zorg en oog voor detail aangelegd en heeft een warme en gezellige sfeer. De achtertuin heeft een heerlijke ligging op het zuiden en biedt veel privacy door het terras aan het water.
De aangebouwde garage aan de zijkant van de woning is in 2023 voorzien van een geïsoleerde deur en is binnendoor bereikbaar via de bijkeuken. De bijkeuken is royaal en hier staat de wasmachine en droger. Via een loopdeur bereikt u de achtertuin
Aan de voorzijde van de woning kan met gemak meerdere auto’s geparkeerd worden op de eigen oprit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997
- Woonoppervlak 150m²
- Diepe zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden aan het water
- Aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
- Vier ruime slaapkamers
- Energielabel A
- Kindvriendelijke en rustige woonomgeving

De omgeving.
De ligging in de gewilde wijk Zuidzijde is zeer centraal, in de nabijheid van het het NS station, het centrum van Bodegraven en uitvalswegen als de A12 en N11.
De wijk kenmerkt zicht door de kindvriendelijke woonomgeving met groenstrook, en de diverse speelmogelijkheden voor jonge kinderen.

Nieuwsgierig?
Maak snel een afspraak om de woning live te bezichtigen. We laten dan met veel plezier de woning aan u zien en op deze manier kunt u de prettige sfeer ervaren van dit huis in deze leuke wijk.