Emmakade 108 is een sfeervolle hoekwoning uit 1924, gelegen op een ideale locatie. Alles in de woning ademt warmte en gezelligheid uit, hier voel je je snel thuis! De woning heeft een smaakvol ingerichte woonkamer met uitzicht op de kade en het water aan de voorzijde. Verder beschikt deze fijne woning over een mooie keuken, bijkeuken, badkamer en twee slaapkamers.

De ligging van de woning is perfect met het centrum van Bodegraven, NS station en diverse scholen en winkels op loopafstand.  

Nieuwsgierig?
We stippen alvast nog meer pluspunten van deze woning aan:
•	Bouwjaar 1924
•	Woonoppervlakte 78 m²
•	Perceeloppervlakte 123 m²
•	Woonkamer met knusse houtkachel en een prachtige, eiken houten vloer
•	Mooie, landelijke keuken met een stijlvol Smeg zes-pits gasfornuis
•	Praktische bijkeuken
•	Twee slaapkamers van een goed formaat op de eerste verdieping, waarvan één beschikt over airconditioning
•	Moderne, complete badkamer
•	De woning is in 2019 compleet voorzien van nieuwe heipalen
•	Recentelijk is er een nieuwe Cv-ketel geïnstalleerd, bouwjaar 2023, merk Intergas
•	Het dak is in 2018 vernieuwd en geïsoleerd
•	Energielabel D, de ramen beschikken allemaal over dubbel glas
•	Fraai aangelegde achtertuin, met gezellige hoekjes voor je tuinmeubilair, gelegen op het Zuidoosten
•	Grenzend aan de achtertuin ligt een groenzone met water
•	Gezamenlijke poort met de buren
•	Momenteel is het mogelijk te parkeren aan de voorzijde op één van de parkeerplekken 
•	Centraal gelegen op een mooie plek, dichtbij diverse scholen, het NS station en het centrum van Bodegraven

De omgeving. 
Via de Goudseweg zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven bevindt zich op wandelafstand. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Het centrum van Bodegraven, diverse sportverenigingen, supermarkten en basisscholen zijn op korte afstand.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.