Wat een superleuk concept! In de 32 jaar die ik inmiddels werkzaam ben als makelaar is dit weer iets helemaal nieuws
 
De echte Briellenaar kent het project waar deze woning deel van uitmaakt waarschijnlijk wel. Zij hebben dit mooie project in 2016/2017 gerealiseerd zien worden op de inbreidingslocatie, die vrijkwam na de sloop van de voormalige kringloopwinkel in de wijk Rugge.
 
Het lijken stijlvolle en grote drielaagse woningen, met fraaie dakpannen en mooie elementen in het metselwerk, maar dat zijn het niet. De 3 woonlagen zijn keurig verdeeld over 2 woningen. De ene woning heeft de 'leef verdieping' op de begane grond, de andere woning op de tweede verdieping. De eerste verdieping is de slaapetage en is keurig verdeeld over de beneden- en de bovenwoning.
 
Wij hebben voor u in de aanbieding: de hoekmaisonette op de begane grond, met de slaapkamers (op de eerste verdieping) aan de tuinzijde.
 
De hoekmaisonette heeft een aantal belangrijke plussen. Door de aanwezigheid van extra zijramen is deze woning gezegend met een bovenmatige en bijzonder prettige hoeveelheid lichtinval. De zon komt aan de voorzijde op en draait ‘door de woning mee’ naar de achterzijde. De extra grote tuin is gelegen op het zuidwesten en is keurig verzorgd. In de tuin bevindt zich een houten berging met een deur aan de tuinzijde en een deur aan de zijde van het achterpad.
 
De gebruiksoppervlakte wonen is 71 m², de bruto inhoud 285 m³, de externe bergruimte 6 m². De woning is voorzien van een Energielabel A.  Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een ATAG HR combiketel (2017). Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. Der maandelijkse bijdrage aan de VvE is  € 81,57.
 
De ligging is ideaal, op loopafstand van de winkels, voorzieningen, recreatie, natuur, bushalte, scholen en niet te vergeten, de o zo gezellige Vesting/Binnenstad van Brielle. Op enkele tientallen meters afstand bevindt zich een hast overdreven groot parkeerterrein, waar u gratis en zonder vergunning kunt parkeren.
 
De indeling is als volgt: entree rechtstreeks in de eetkamer (409 x 321) met meterkast, toilet en open verbinding naar de keuken (ca. 300 x 250 met keurige inbouwkeuken v.v. -apparatuur), die ook weer via een open verbinding toegang biedt tot de tuingerichte zitkamer (483 x 452) met vaste kast, trapopgang naar de verdieping en loopdeur naar de tuin. De leefruimte (zitkamer, eetkamer en keuken samen) is ca. 43 m² groot.
 
Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met c.v.-ruimte, wasruimte, leuke hoofdslaapkamer (301 x 280 met futuristische mono Block airco unit), een kleinere tweede slaapkamer (301 x 192) en een nette badkamer (240 x 134) met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.
 
De woningen van dit type vliegen weg. Ze zijn ideaal voor starters, maar ook voor degenen wiens ‘samenleving is beëindigd’ en op zoek zijn naar een plekje voor zichzelf.