Verkocht

Verkocht: Fraaie ruime eengezinswoning in kindvriendelijke buurt in Capelle aan den IJssel

€ 475.000,- k.k.

Adres:	Merellaan 166, 2902 JK Capelle aan den IJssel
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	152 m²
Woonoppervlakte	141,8 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1970
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	28
Vraagprijs	€ 475.000,- k.k.
Inrichting	Ja
Inrichting	Gestoffeerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Donderdag 5 september 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1970
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	152 m²
Woonoppervlakte	141,8 m²
Inhoud	502 m³
Oppervlakte externe bergruimte	18,9 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Valliant HR solide plus
Bouwjaar	2011
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Tuin aanwezig	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Capelle aan den IJssel C 814
Perceeloppervlakte	152 m²
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Welkom aan de Merellaan 166.

Ontdek deze fraaie tussenwoning in Capelle aan den IJssel, gelegen in een kindvriendelijke wijk. Deze charmante woning is ideaal voor gezinnen en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een lichte woonkamer, een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad, en een sfeervolle achtertuin met serre.

De woning ligt aan een rustige autoweg in een kindvriendelijke buurt, met relatief veel jonge gezinnen en scholen in de nabije omgeving. Alle wenselijke voorzieningen, zoals supermarkten, gezellige horecagelegenheden en diverse winkels, zijn op loop- en fietsafstand. Het luxe winkelcentrum ‘De Koperwiek’ en metrostation in de buurt. De uitvalswegen A20 en A12 zijn binnen handbereik, waardoor je binnen 10 minuten op de snelweg bent.

De woning is instap klaar en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare woonomgeving.

Indeling

Bij binnenkomst heb je de hal die toegang biedt tot de ruime, lichte woonkamer en eetkamer. Ook vind je de meterkast in de hal. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Daarnaast is er een toilet met wastafel, twee opbergkasten en een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers.
Deze kamers kunnen naar eigen smaak worden ingericht als kinderkamer, werkkamer of hobbyruime. De moderne
badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping heeft een ruime overloop met wasmachineaansluiting, ideaal als wasruimte.
Verder zijn er twee ruime slaapkamers die momenteel dienst doen als kantoor en zitruimte.
De kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte.

Tuin

De zonnige achtertuin van Merellaan 166 is ideaal gelegen op het zuidoosten, waardoor je volop kunt genieten van zowel zon als schaduw. Met voldoende ruimte biedt deze tuin de perfecte plek om van het buitenleven te genieten, of je nu wilt ontspannen, tuinieren of buiten wilt dineren. Een sfeervolle serre zorgt ervoor dat je ook bij minder weer van de tuin kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over handige bergruimte en een achterom, wat zorgt voor gemak en opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden

- Volle eigendom
- Energielabel B
- Centrale ligging, in kindvriendelijke buurt
- 5 slaapkamers
- Ruime tuin op het Zuidoosten met serre en schuur
- Instapklaar
- 2 dakkapellen
- Dubbelglas en kunststof kozijnen
- Vloerverwarming begane grond