TE KOOP | Butler Makelaardij

Ringspoor 130 – Schollevaar, Capelle aan den IJssel

Instapklaar 3-kamer appartement op een uitstekende locatie in Schollevaar, op loopafstand van Winkelcentrum De Scholver en het groene Schollebos.
Dit verzorgd en modern afgewerkte appartement is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een lichte keuken, een stijlvolle badkamer met toilet, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het noordoosten. Daarnaast behoort een ruime berging van circa 6 m² met elektra tot het appartement.
De wijk Schollevaar staat bekend om haar groene karakter, complete voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Een fijne woonomgeving voor zowel starters als doorstromers.
 
ALGEMEEN
Het appartement is netjes onderhouden en direct te betrekken. De wanden zijn strak afgewerkt, de vloer is voorzien van modern laminaat en zowel keuken als badkamer zijn eigentijds uitgevoerd.
Kenmerken:

•	Energielabel C
•	Stadsverwarming (verwarming en warm water)
•	Lichte keuken met inbouwapparatuur
•	Moderne badkamer met warme beige tegels
•	Balkon op het noordoosten (zon tot ca. 14:00 uur)
•	VvE-bijdrage: € 233,92 per maand
•	Ruime berging (ca. 6 m²) met elektra

Begane grond

Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
De berging bevindt zich aan de zijkant van het complex en is voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, e-bikes of extra opslag.

Eerste verdieping

Entree via een ruime hal met garderoberuimte. In de hal bevinden zich:
•	een inpandige bergkast met wasmachine- en drogeraansluiting
•	een extra vaste kast, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen
•	een afgesloten meterkast

Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

Woonkamer

De lichte en ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en een nette laminaatvloer. De prettige lichtinval zorgt voor een open en comfortabele sfeer.

Keuken

De lichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van:
•	Keramische kookplaat
•	Oven
•	Vaatwasser
•	Afzuigkap

Slaapkamers

•	Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde met schuifpui en directe toegang tot het balkon
•	Slaapkamer 2: gelegen aan de galerijkant, met aangename middagzon

Badkamer

De badkamer is modern uitgevoerd in een warme beige kleurstelling en beschikt over:
•	Douche
•	Toilet (wandcloset)
•	Badmeubel
•	Spiegelkast met verlichting
•	Beige wand- en vloertegels
•	Mechanische ventilatie

Het balkon (circa 6 m²) is gelegen op het noordoosten. Een fijne plek om in de ochtend en vroege middag van de zon te genieten.

•	Instapklaar 3-kamer appartement
•	Woonoppervlakte ca. 73 m²
•	Energielabel C
•	Stadsverwarming
•	Balkon op het noordoosten
•	Ruime berging met elektra
•	Extra vaste kast in de gang
•	Kleinschalig appartementencomplex
•	Dubbel glas en spouwmuurisolatie
•	Bouwjaar 1982
•	VvE vervangt alle raamkozijnen en puien binnen circa 3 maanden
 
LOCATIE
De ligging is een groot pluspunt van deze woning:
•	Op loopafstand van Winkelcentrum De Scholver
•	Direct nabij het groene Schollebos
•	Gelegen in een rustige en groene woonwijk
•	Nabij diverse scholen, waaronder basisschool De Spoorzoeker
•	NS-treinstation op circa 1 km afstand met directe verbindingen richting Rotterdam en Utrecht
•	Binnen ca. 21 minuten van deur tot deur op Rotterdam Centraal
•	Goede bereikbaarheid met bus en uitvalswegen (A16/A20)
•	Op korte fietsafstand van Winkelcentrum Alexandrium Shopping Mall
 
BEWONER AAN HET WOORD
“Ik heb hier jarenlang met veel plezier gewoond. De supermarkt en andere voorzieningen zijn op loopafstand en het appartement is heerlijk licht, met zon aan beide kanten van de woning. Wat ik altijd als groot pluspunt heb ervaren, is de bereikbaarheid: binnen ongeveer 21 minuten sta je van deur tot deur op Rotterdam Centraal. Ideaal voor werk, een drankje in de stad, shoppen of uit eten gaan in één van de vele restaurants in Rotterdam.”
 
BEZICHTIGEN?
Neem contact met ons op voor de inloopmomenten of plan direct een bezichtiging.
Butler Makelaardij laat je Ringspoor 130 graag zien.
BUTLER MAKELAARDIJ – Dichtbij. Duidelijk. Deskundig.