slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: IJsvogel 15, 7742 PX Coevorden

€ 900.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, patiowoning
Perceeloppervlakte 1.314 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²

Notitie

Algemeen

Duurzaam wonen in een villa met nagenoeg geen onderhoud en slapen en baden op de begane grond.

In deze unieke royale villa, gebouwd van houtskeletbouw en duurzame materialen, kunt u genieten van 300 m2 woongenot en een atriumtuin. Maar ook een praktijk vanuit uw (t)huis behoort tot de mogelijkheden.

Aan de IJsvogel 15 in Coevorden ligt deze zeer moderne, onder architectuur gebouwde atriumv... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, patiowoning
    Bouwjaar 2006
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/3453428
Vraagprijs € 900.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 24 juli 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, patiowoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Samengesteld
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.314 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Inhoud 1.200 m³
Tuinoppervlakte 1.050 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Platteland
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Daalderop Combifort
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Duurzaam wonen in een villa met nagenoeg geen onderhoud en slapen en baden op de begane grond.

In deze unieke royale villa, gebouwd van houtskeletbouw en duurzame materialen, kunt u genieten van 300 m2 woongenot en een atriumtuin. Maar ook een praktijk vanuit uw (t)huis behoort tot de mogelijkheden.

Aan de IJsvogel 15 in Coevorden ligt deze zeer moderne, onder architectuur gebouwde atriumvilla gelegen op 1314 m2 eigen grond. De villa heeft een hoog afwerkingsniveau. Een totale woonoppervlakte van ruim 300 m2, een fraai aangelegde tuin met vrijstaande schuur, parkeerplaatsen op eigen terrein, een inpandige garage en een fraai aangelegde patio binnentuin van 68 m2 maken van deze villa een droomvilla.

De indeling is als volgt:

De ruime oprit heeft parkeergelegenheid voor drie auto’s. U komt de villa binnen via een riante entree/hal van circa 15 m2 met toegang tot een ruime toiletruimte van circa 2 m2 met hangend toilet en fonteintje voorzien van warm water.

Vanuit de entree/hal komt u in de patiogerichte, lichte en ruime woonkamer van circa 61 m2 met aansluitend een halfopen Bulthaup woonkeuken van circa 14 m2 voorzien van luxe inbouwapparatuur.

De hoofdslaapkamer van circa 21 m2 heeft een eigen riante inloopkast van circa 10 m2. In de volledig betegelde en ingerichte badkamer van circa 14 m2 is een ligbad, dubbele wastafel, aparte ruime douchecabine en een tweede toilet geplaatst.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. De bijkeuken van circa 15 m2 is van alle gemakken voorzien waaronder een pantry, een wasmachine- en drogeraansluiting en een kastenwand over de breedte met extra bergruimte en de opstelling van een geavanceerd verwarmingssysteem.

Aan de andere kant van de patio zijn nog drie ruime kamers aanwezig van circa 19, 14 en 13 m2 die u naar eigen inzicht kunt inrichten. Behalve als slaap- of woonkamer zijn deze vertrekken ook prima in te richten als kantoor- of praktijkruimtes.

U kunt uw auto parkeren in de inpandige garage van circa 18 m2 voorzien van een op afstand bedienbare roldeur. In de garage is naast verwarming extra bergruimte van circa 18 m2 met een kastenwand aangebracht.

De gang van 1,20 meter breed loopt om de patio binnentuin heen. Van twee zijden is de gang met een deur af te sluiten. Ook de zonnig gelegen tuin van circa 980 m2 om de villa heen is tot in detail aangelegd en in lijn met het ontwerp.

Kortom, een villa waar u rust, licht en ruimte vindt op een unieke plek in een unieke wijk.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de rustige villawijk vlakbij de Klinkenvlierse plas
- Centrum van Coevorden op circa 2,5 km afstand
- Centraal gelegen nabij uitvalswegen N34 richting Ommen of Emmen
- Via autosnelweg A37 snelle verbinding naar het westen of Duitsland
- Openbaar vervoer in de omgeving en treinstation op 3 km afstand
- Door de huidige indeling is de villa ook geschikt voor een praktijk aan huis
- Veel licht in de woning door grote raampartijen
- De buitenmuren zijn in 2012 geïmpregneerd
- Alle vertrekken van de villa hebben zicht op de patiotuin
- Aluminium raam- en deurkozijnen voorzien van HR beglazing
- Elektrisch bedienbare overkapping in de patiotuin
- Houtskeletbouw
- Stucwerk
- Verwarmingssysteem Daalderop combifort 38/38+ met extra boiler 120 liter, gecombineerd met een Brink luchtverwarming
- Vloerverwarming Espace 70
- Radiator met thermostaatkraan in de garage
- Afzuigsysteem Renovent

Oplevering in overleg.

Plattegronden

Recent bekeken