slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: IJsvogel 2, 7742 PX Coevorden

€ 895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.421 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 284 m²

Notitie

Algemeen

Wilt u wonen aan uw eigen stukje schiereiland in de Klinkenvlierse plas met een volle privacy?

Zie het voor u: een prille lenteochtend, de zon spiegelend in het water, dat rustgevend onder uw vlonder door kabbelt. Verderop een blauwe reiger, roerloos op de rand van uw glooiende beschoeiing, klaar om toe te happen. Twee meerkoetjes in de weer bij hun nest in de rietkraag. De schuifpui van uw sl... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2002
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/3799164
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 11 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.421 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 284 m²
Inhoud 1.265 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
CV ketel
CV ketel Nefit HR Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Wilt u wonen aan uw eigen stukje schiereiland in de Klinkenvlierse plas met een volle privacy?

Zie het voor u: een prille lenteochtend, de zon spiegelend in het water, dat rustgevend onder uw vlonder door kabbelt. Verderop een blauwe reiger, roerloos op de rand van uw glooiende beschoeiing, klaar om toe te happen. Twee meerkoetjes in de weer bij hun nest in de rietkraag. De schuifpui van uw slaapkamer staat open. Met een kof koffie in uw hand, leunt u ontspannen terug in uw tuinstoel. Met wat toegeknepen ogen tegen de felle schitteringen kijkt u uit over de Klinkenvlierse plas. En u voelt: dit is wonen op z’n mooist.

Op werkelijk unieke locatie aan het water, in de rustige villawijk "Klinkenvlier" gelegen, staat deze vrijstaande villa met dubbele inpandige garage en aangebouwde oranjerie. Met bovengenoemde tekst uit de brochure is dit voor deze villa nog steeds van toepassing.

Vanuit de villa heeft u prachtig weids uitzicht over de Klinkenvlierse plas. Deze in 2002 onder architectuur gebouwde villa is gelegen op een ruime kavel van maar liefst 1421 m2 eigen grond.

Deze villa is bijzonder luxe, met vele extra's en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Tevens is de villa zeer goed onderhouden. Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Kortom, het is hier exclusief wonen op hoog niveau. Deze villa biedt u eventueel de mogelijkheid om een kantoor of praktijk te realiseren.

De indeling is als volgt.

Op de begane grond kunt u wonen, baden en slapen. Via een royale entree/hal van circa 22 m2 met vide bereikt u de garderobe, een apart toilet met fonteintje, een tuingerichte woonkamer en een slaapkamer.

De royale slaapkamer van circa 21 m2 heeft een eigen badkamer van circa 10 m2 met een wastafelmeubel met twee wastafels, een zwevend toilet, een whirlpool ligbad en een doucheruimte, de inloopkledingkast van circa 6 m2 geeft voldoende ruimte voor al uw kleding en via een schuifpui kunt u ongestoord het terras oplopen.

De woonkamer is gelegen over de breedte van de villa en heeft naast een schouw en een open haard (gasaansluiting aanwezig) een grote schuifpui naar een overdekt terras waar u gedurende het hele seizoen met een bijzonder fraai uitzicht over de Klinkenvlierse plas kunt zitten.

De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en de woonkeuken en heeft een totale oppervlakte van circa 66 m2. De woonkeuken van circa 19 m2 is voorzien van een luxe U-vormige inbouwkeuken met natuursteen blad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een heteluchtoven, een vaatwasser en een koelkast.
De bijkeuken van circa 10 m2 is voorzien van een extra keukenblok met aansluitingen voor een wasmachine, een droger en/of een vriezer en een kastenwand.

De tuin aan de achterzijde van de villa met de ligging aan het water is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht en de lange zomeravonden. Deze tuin biedt veel privacy en heeft een aantal zonnige terrassen op het zuiden. De eigenaren hebben aan de waterkant een 65m lange steiger professioneel laten aanleggen. Vanuit uw villa kunt u met uw boot zo de recreatieplas opvaren.
De dubbele garage van circa 46 m2 is zowel vanaf de straatzijde als vanuit de villa bereikbaar en voorzien van een plavuizenvloer, een kastenwand en voorzien van een dubbele, elektrisch bedienbare garagedeur.

De eerste verdieping bereikt u met vast trap. Via de royale overloop van circa 23 m2 bereikt u vier riante slaapkamers van circa 20 m2, allen met een uitzicht op de tuin. Eén slaapkamer heeft extra bergruimte en toegang tot een inpandig balkon. Naast een apart toilet is er op de verdieping een tweede badkamer van circa 5 m2 met een wastafelmeubel met een wastafel en een douche. Er is een separaat toilet aanwezig. Naast de technische ruimte van circa 8 m2 met een opstelling van de WTW-unit en een centraal stofzuigersysteem is er een extra bergkast aanwezig van circa 7 m2.

Bijzonderheden:
- De gehele villa is gebouwd onder architectuur en uit hoogwaardige materialen vervaardigd, is volledig geïsoleerd en heeft geen drempels en is voorzien van brede(re) deuren
-De villa wordt verwarmd door middel van een heteluchtverwarming (Heluto Thermo Air) als bijverwarming en een extra cv-installatie (Nefit HR Ecomline 2002) met vloerverwarming als hoofdverwarming en enkele radiatoren.
- Verder is er een WTW-unit (warmteterugwinunit) aanwezig en is de heteluchtinstallatie voorzien van een airco unit (topcooler) voor koele zomers binnenshuis.
- De begane grond is grotendeels voorzien van een natuursteenvloer (marmer) met vloerverwarming.
- De villa is bedekt met leisteen en voorzien van nog vele extra’s zoals een alarmsysteem, een centraal stofzuigsysteem, sunscreens en een rolluik allen elektrisch bedienbaar, luxe inbouwverlichting, kruipruimte met verlichting en tuinverlichting.
- Oplevering in overleg

Kortom, een echte kwaliteitsvilla die zeer compleet wordt aangeboden. Ziet u uzelf wonen in de villawijk Klinkenvlier, laat u dan verleiden tot een bezichtiging. Graag tot ziens in Coevorden.

ZonZone

Recent bekeken