slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
33.jpgkopie.jpg 32.jpg 01.jpg 27.jpg 03.jpg 41.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 09.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 10.jpg 21.jpg 19.jpg 20.jpg 17.jpg 18.jpg 22.jpg 26.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 37.jpg 40.jpg 36.jpg 38.jpg 39.jpg
Verkocht

Verkocht: Mooi en rustig wonen aan een dreef met een rijke geschiedenis

€ 350.000,- k.k.
Adres: Van Pallandtdreef 18*, 4101 KC Culemborg
Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

De vraagprijs betreft een vanaf-prijs

Mooi en rustig wonen aan een dreef met een rijke geschiedenis

In dit in 2007 gebouwde appartementencomplex komt een goed onderhouden appartement van 87m2 beschikbaar. De woning heeft twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging.

Vanaf het balkon kijk je uit op kroondomein De Volencampen. Deze ogenschijnlijk ‘gewone’ graslanden die de v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, galerijflat
    Bouwperiode 2007
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06627
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Servicekosten € 413,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 8 november 2021
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 2007
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 267 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Balkonoppervlakte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Culemborg B 2656
Perceeloppervlakte 3.845 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

De vraagprijs betreft een vanaf-prijs

Mooi en rustig wonen aan een dreef met een rijke geschiedenis

In dit in 2007 gebouwde appartementencomplex komt een goed onderhouden appartement van 87m2 beschikbaar. De woning heeft twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging.

Vanaf het balkon kijk je uit op kroondomein De Volencampen. Deze ogenschijnlijk ‘gewone’ graslanden die de van Pallandtdreef, Waldeck Pyrmontdreef, Elisabethdreef en Wilhelminadreef met elkaar verbinden kennen een bijzondere geschiedenis die teruggaat tot de Middeleeuwen. Destijds werden de graslanden gebruikt als paardenweiden en waren ze onderdeel van kasteel Culemborg. Bijna nergens in Nederland zijn dit soort graslanden bewaard gebleven!

De Waldeck Pyrmontdreef is de oudste dreef van Culemborg en werd in de 18e eeuw aangelegd in opdracht van Vrouwe Elisabeth. Elisabeth was eveneens de oprichter van een weeshuis wat tegenwoordig het Elisabeth Weeshuis Museum is.

Dit appartement ligt op loopafstand van het oude stadscentrum van Culemborg en op nog geen 200 meter van stadspark de Plantage.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaars.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

De centrale entree van het complex (Fonteijnhof) bevindt zicht direct naast de parkeerplaats op de begane grond. Hier bevinden zich onder andere ook de intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. De berging bevindt zich ook op de begane grond.

De entree van het appartement biedt toegang tot de woonkamer en het eerste toilet - een hangtoilet met fonteintje - dat rondom is betegeld met fraaie Noorse leisteen.

De woonkamer is circa 31m2 groot en voorzien van een eiken parketvloer. De grote schuifdeuren bieden toegang tot het balkon, waar je prachtig uitkijkt op De Volencampen en een fraaie laan met bomen.

De halfopen (Miele) keuken is uitgerust met een koelkast, vrieskast, magnetron, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuiging. De wand achter de keuken is voor de helft betegeld, het granieten aanrechtblad is uitgevoerd in donkergrijs.

Vanuit de woonkamer is de eerste (slaap)kamer bereikbaar. De huidige bewoners hebben de tussendeur verwijderd en van deze kamer een werk/hobbykamer gemaakt. Middels een schuifdeur bereik je de masterbedroom. Deze kamer is ook bereikbaar vanuit de centrale gang in het appartement. Beide kamers bieden toegang tot het balkon.

De ruime badkamer is, net als het toilet, betegeld met Noorse leisteen en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en groot wastafelmeubel met veel kastruimte. De badkamer is bereikbaar via zowel de slaapkamer als de hal. In de hal is ook nog een washok van zo’n 4m2 te vinden, hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en een wasbak met fonteintje.

Balkon

Op het ruime opgezette balkon kun je in alle rust genieten van het mooie uitzicht en het middag zonnetje.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- In de woning is een ventilatiesysteem aangebracht dat de ventilatie in het toilet, de wasruimte, de badkamer en de keuken reguleert;
- De voordeur is voorzien van intercom met “digitaal spiongaatje”;
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 417,- per maand. Dit bedrag is inclusief erfpachtcanon, servicekosten, voorschot stookkosten en reservering voor onderhoud;
- De woning beschikt over een eigen (vaste) parkeerplaats.

Erfpacht
Het appartement is gebouwd op erfpachtgrond, wat betekent dat je geen eigenaar van de grond wordt maar de bevoegdheid hebt de onroerende zaak/grond van de eigenaar te houden en te gebruiken. Voor dit recht wordt een canon van ca. € 72,00 per maand gevraagd. Dit bedrag is inbegrepen in de maandelijkse bijdrage.

Over Culemborg
Culemborg was in de 14e eeuw een kleine handelsstad aan de Lek en kende toen een levendige industrie. Inmiddels is het een stad waar je niet alleen geniet van de rijke historie (de stad telt bijvoorbeeld maar liefst drie stadswallen en zeven stadspoorten) maar waar je ook mooie fiets- en wandeltochten kunt maken. Culemborg kent meerdere scholen, sportverenigingen en een leuk centrum met restaurants en winkels. Vanuit Culemborg zit je snel op de A2 richting Utrecht en Den Bosch.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken