slide

DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

Te koop: Dommerswijk 31, 7782 PB De Krim

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.465 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²

Notitie

Algemeen

Dommerswijk 31 De Krim
Wonen, werken, leven, genieten

Bent u op zoek naar het gevoel van landelijk wonen, maar wilt u toch het gemak van woonvoorzieningen in de directe nabijheid? Of bent u op zoek naar een locatie om wonen en werken te combineren dan wel naar een mogelijkheid om uw ouders bij u te laten wonen...? Dan is dit mooie landhuis met opstallen en fraaie tuin een unieke kans.

Aan e... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1994
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 63098/3742453
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 16 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1994
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.465 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 225 m²
Inhoud 695 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Dommerswijk 31 De Krim
Wonen, werken, leven, genieten

Bent u op zoek naar het gevoel van landelijk wonen, maar wilt u toch het gemak van woonvoorzieningen in de directe nabijheid? Of bent u op zoek naar een locatie om wonen en werken te combineren dan wel naar een mogelijkheid om uw ouders bij u te laten wonen...? Dan is dit mooie landhuis met opstallen en fraaie tuin een unieke kans.

Aan een rustige straat met bestemmingsverkeer, doch op slechts ca. 5 minuten afstand van de N34 en Coevorden, bevindt zich op een perceel van 3465 m2 eigen grond in landelijke sfeer - met buren op afstand - dit ruime vrijstaande rietgedekt landhuis met tevens vrijstaande multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen.

Dit sfeervolle landhuis biedt uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en om wonen & werken te combineren. Maar is ook ideaal voor een bed & breakfast, atelierruimte, voor gezinnen met tieners of als mantelzorgwoning. Informeer bij de gemeente voor de exacte regelgeving hieromtrent.
Heerlijk buitenaf wonen, genieten van rust, privacy en charmante sfeer.

Het landhuis is in circa 1994 door een familie met een timmerfabriek gebouwd. Dat is zichtbaar in de constructie zoals de hardhouten kozijnen, de detaillering van de vensterbanken en deurkozijnen met de stompe deuren. Het resultaat is een verrassende ruime en lichte leefruimte met baden en slapen op de begane grond.

Na de aankoop hebben de eigenaren in 2008 de woning gemoderniseerd. De begane grond is gestuukt, de haardpartij is vernieuwd en er is een nieuwe luxe handgemaakte inbouwkeuken met kookeiland geplaatst. In 2010 is de volledig geïsoleerde garage met dubbele deuren en een aparte ingang naar een – op dit moment – kantoorruimte met een badkamer en twee slaapkamers opnieuw gebouwd. Ook is in 2010 in de woning de oude badkamer vergroot naar een geheel nieuwe luxe badkamer met inloopdouche, bad en twee wastafels. Gelijktijdig zijn er drie Velux dakramen, een nieuwe meterkast en een Nefit Topline HR ketel geplaatst.

De indeling van het landhuis is als volgt:

Begane grond
Royale entree met trapopgang, luxe toilet met fontein, bijkeuken voorzien van een extra toilet, een vuilstortgootsteen en een aansluiting voor een wasmachine plus droger. Daarnaast een royale slaapkamer en meterkast. De zeer ruime badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel, een ligbad, een inloopdouche, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging. Vanuit de lichte sfeervolle woonkamer met houtkachel loopt u door naar de luxe eikenhouten keuken met kookeiland voorzien van een 'Solitaire' 6-pits fornuis met oven en afzuigkap, een combi-stoomoven, een 'Boretti' koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een spoelbak met een extra quooker. Het aanrechtblad is gemaakt van Belgisch hardsteen. U loopt vanuit de keuken zo de achtertuin in, maar u kan ook vanuit de woonkamer door de twee openslaande terrasdeuren direct het naastgelegen terras op.

Eerste verdieping
Vaste trap naar overloop met opstelling HR cv-ketel en toegang tot twee royale slaapkamers met dakramen en charmante dakkapellen. De verdieping is voorzien van een geheel doorgelegde parketvloer en knieschotten.

Tuin(en)
De ruime privacy biedende tuin bezit diverse terrassen, mooie beukenhagen, gazon en verschillende fruitbomen. De bomenrij aan de grens van het perceel, het vrijstaande prieel met rieten kap en het vrije uitzicht maakt het wonen hier compleet om te genieten.

De indeling van het multifunctionele bijgebouw is als volgt:

Begane grond
Het vrijstaande, in steen opgemetselde en geïsoleerde bijgebouw met rieten kap biedt in de garage zeker ruimte voor een auto. Hier is een eigen cv-ketel en een meterkast aangebracht. Aan de zijkant van het bijgebouw bevindt zich de ingang naar de multifunctionele ruimte, thans in gebruik als kantoor. Vanuit de robuuste centrale hal bereikt u de trapopgang en de mechanisch geventileerde badkamer met een toilet, een wastafel en een douche. Vanuit de hal loopt u de tuingerichte kantoorruimte met grote raampartijen en keukenvoorziening binnen. De begane grond van het bijgebouw wordt grotendeels middels vloerverwarming verwarmd.

Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met een bergkast en twee zeer royale slaapkamers met elk twee dakramen.

Bijzonderheden:
– Zowel de woning als het bijgebouw is volledig geïsoleerd op drie originele stalramen na
– De begane grond woning en bijgebouw zijn voorzien van stucwerk
– Er is een houtkachel aanwezig
– Er zijn 3 extra dakramen geplaatst in de woning
– De keuken is in 2008 vervangen
– In 2010 is de badkamer en het toilet vernieuwd
– Mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer, de wasruimte en het toilet
– In 2010 is de cv-ketel en meterkast vernieuwd
– In het landhuis zijn thans drie slaapkamers en in het bijgebouw twee slaapkamers aanwezig
– Zowel het landhuis als het bijgebouw heeft een badkamer
– Keukenvoorziening bijgebouw: gasaansluiting en vaatwasser aansluiting aanwezig
– Aansluiting bijgebouw op schotelantenne
– In 2016 is de rieten kap van de woning geheel gekamd en aan de voorzijde vervangen
– Perceel is volledig omheind
– Glasvezelaansluiting aanwezig
– Het geheel is goed onderhouden
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Omgeving
De Krim ligt tegen de noordoostgrens van Overijssel en valt hoofdzakelijk binnen het bestuur van de gemeente Hardenberg. De geschiedenis van De Krim begint rond 1860 en vindt z’n oorsprong in de aanleg van de Lutter Hoofdwijk, de vaart die door De Krim loopt. Na de venenafgravingen resteerde de dalgrond, die vervolgens werd ontgonnen door boeren, die voornamelijk vanuit Groningen in het gebied neerstreken. Met de komst van deze boeren nam de aardappelteelt grote vormen aan en ontstond langzamerhand de behoefte aan een eigen aardappelmeelfabriek. Die kwam er dan ook. In 1912, na een faillissement, werd de fabriek gekocht door de aangesloten boeren. Met Crackfree edelstijfsel nam de productie in het begin van de dertiger jaren een enorme vlucht. De fabriek kreeg daardoor een grote sociale functie voor De Krim. Tegenwoordig is De Krim een forensendorp met mooie woonwijken, die ruim plaats bieden aan plantsoen- en groenvoorzieningen. Aan de Noorderkroon vindt de nieuwbouw voor de komende jaren plaats. Het dorp kent een rijk verenigingsleven en heeft diverse middenstandszaken, die vooral rondom de Hoofdweg en het Turfstekersplein te vinden zijn.

Algemene gegevens
De Krim
Provincie: Overijssel
Gemeente: Hardenberg
Aantal inwoners: 2050
Omgeving: Landelijk/agrarisch
Onderwijs: Basisscholen 2 (1 Christelijk & 1 Openbaar). Voortgezet: o.a. Hardenberg en Coevorden HBO Emmen en Zwolle.
Medische voorzieningen: Ziekenhuis Streekziekenhuis Coevorden – Hardenberg. Huisarts: 1 huisarts. Tandarts: geen, 1x per week zitting in het Groene Kruisgebouw. Apotheek: apotheekhoudende huisarts.
Fysiotherapeut: Groepspraktijk fysiotherapie.
Bereikbaarheid: NS-station Gramsbergen (Emmen-Zwolle). Buurtbus 1x per uur via Gramsbergen naar Hardenberg.
Afstand tot: Coevorden 6 km. Gramsbergen 9 km. Hardenberg 16 km. Emmen 26 km. Zwolle 61 km.
Sport: O.a. een modern, verwarmd zwembad met zonneweide, een ruime sporthal, tennisbanen, voetbal-, korfbal- en volleybalvoorzieningen.
Ontspanning & vermaak: Attractiepark Slagharen. Diverse kroegen en cafés. Bibliobus.
Winkelen: een klein boodschappencentrum, met 1 supermarkt en enkele detailhandelszaken. Markten: Een kleine weekmarkt met versproducten.

Recent bekeken