slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
28.jpg 09.jpg 15.jpg 20.jpg 25.jpg 04.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg Verkoop-Rosmolen-De-Lutte-2017 2.jpg BG.jpg 1e.jpg 2e.jpg
Verkocht

Verkocht: Rosmolen 28, 7587 RP De Lutte

€ 289.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

In de prachtige groene omgeving van het dorp De Lutte staat deze luxueuze deels riet gedekte geschakelde woning centraal gelegen op het villapark “De Luttermolen” direct aan de afslag 34 van de A1. De woning is in carrévorm geschakeld met 5 andere woningen welke beschikken over een gemeenschappelijke binnenplaats. Gesitueerd op eigen grond en beschikt daarnaast over een privétuin en eigen parke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 2018
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00157
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 5 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Dakpannen
Riet
Type dak Samengesteld
Keurmerken Algemene woning keur
Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Woonkameroppervlakte 32,18 m²
Keukenoppervlakte 7,89 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Zonneterras
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

In de prachtige groene omgeving van het dorp De Lutte staat deze luxueuze deels riet gedekte geschakelde woning centraal gelegen op het villapark “De Luttermolen” direct aan de afslag 34 van de A1. De woning is in carrévorm geschakeld met 5 andere woningen welke beschikken over een gemeenschappelijke binnenplaats. Gesitueerd op eigen grond en beschikt daarnaast over een privétuin en eigen parkeerplaats. Een slaap- en badkamer op de begane grond maakt het geheel levensbestendig. Door het gebruik van enkel kwalitatieve en nieuwe materialen (bouwjaar 2018) en vloerverwarming in de gehele woning bespaart u veel op de energiekosten.

Begane grond:
De ruime hal is een voorbode voor de gehele woning qua ruimtebeleving. U vindt hier de meterkast, trapkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De pvc-vloer verbindt de hal met de woonkamer en open keuken, welke is v.v. de nodige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en koel/vriescombinatie. De woonkamer wordt door de glazen pui met openslaande tuindeuren prachtig natuurlijk verlicht en biedt toegang tot de naastgelegen slaapkamer met badkamer en suite. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en wandcloset.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer, berging/washok en twee zeer riante slaapkamers van respectievelijk 18 en 22m2. Beide kamers hebben toegang tot het grote balkon. De badkamer is zeer compleet en in neutrale kleurstelling aansluitend bij het overige sanitair. Lekker ruim en v.v. een inloopdouche, ligbad, designradiator, wandcloset en meubel met dubbele wastafels. De opstelling voor het witgoed en de cv-ketel zijn in de aparte berging. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Met vlizotrap te bereiken royale bergzolder.

Buiten:
Bij de koop inbegrepen is een eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. Via een gezamenlijke toegang komt u in de gemeenschappelijke ruimte met groot terras en plaats voor stalling van fietsen. Een gezellige barbecue is hier niet vreemd. Aan de achterzijde is de privétuin met vrijstaande houten schuur en loungeplek onder de overkapping. De tuin is onderhoudsarm, biedt veel privacy en heeft sierbestrating en een gazon.

Bijzonderheden:
- unieke locatie met permanent vakantiegevoel
- bouwjaar 2018, dus niets ouder dan 2 jaar
- twee badkamers
- slapen en baden op de begane grond
- energielabel A
- kwalitatieve materialen
- hele woning vloerverwarming
- woonoppervlakte +/- 128m2, inhoud +/- 410m3, perceel 155m2

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken