Verkocht: 3e Joan Maetsuyckerstraat 226, 2593 ZS Den Haag

ENGLISH BELOW
Midden in het gewilde, groene 'Bezuidenhout', ligt deze, compleet gerenoveerde, prachtige dubbele 4-kamer bovenwoning voorzien van energielabel A, op de 2e en 3e etage van een portiekpand met op de bovenste etage een compleet, nieuw (oktober 2022), prachtig, volledig betegeld, met strak hekwerk omheind, zonnig dakterras van ca. 20 m2.
Deze zeer lichte, moderne en strak afgewerkte woning, telt 3 slaapkamers, een luxe badkamer op de 1e- en een ruime woonkamer op de 2e woonlaag met luxe keuken en openslaande deuren naar het zonnige dakterras.
Centrale ligging t.o.v. diverse openbaar vervoersvoorzieningen en onderwijsinstellingen, Den Haag centrum, sportgelegenheden, snelwegen en de Theresiastraat met zijn grote diversiteit aan horecagelegenheden en winkels.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering, verwijzen wij u naar de plattegronden, welke te vinden zijn achter de fotoreportage.

Indeling:
Entree via Haags portiek met trap naar de ingang van de woning met inpandige trap naar de hal van de 1e woonlaag, waarvandaan u toegang heeft tot de 3 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte.

1e woonlaag:
D.m.v. een grote houten schuifdeur komt u in de zeer luxe, moderne badkamer, die voorzien is van een zeer hoogwaardige kwaliteit ligbad (losstaand), houten badkamermeubel met dubbele waskommen, wand-designradiator en inloopdouche met regendouche. Hier vandaan heeft u toegang tot het balkon.
De ruime slaapkamers zijn afgewerkt met een nette stuclaag.
De half betegelde, moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

2e woonlaag:
Via de wit geschilderde houten trap, komt u op de 2e woonlaag, waar zich de royale woonkamer met open keuken bevindt met prachtig uitzicht over het centrum van Den Haag.
De moderne, luxe keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Combi/oven, koelkast/vriezer, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en inductiekookplaat.
Vanuit de woonkamer heeft u middels 2 openslaande deuren, toegang tot het prachtige, nieuw aangelegde zonnige dakterras.

De gehele woning is voorzien van een visgraat PVC vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924
- Woonoppervlakte 113 m2
- Gelegen op eigen grond
- Nieuw (oktober 2022), volledig betegeld en geheel met hekwerk voorziend, zonnig dakterras van ca. 20 m
- Actieve VvE, 1/6e aandeel, VvE bijdrage € 101,- per maand
- Gehele appartement voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
- Alle kamers en gang voorzien van een PVC vloer
- CV combi ketel 2017 ( eigendom)
- Alle leidingen en elektra vervangen in 2022
- Energielabel A
- Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
- Levering: kan snel

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegrond(en) zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Haaglanden.

ENGLISH:
In the middle of the popular, green 'Bezuidenhout', this completely renovated, beautiful double 4-room apartment (provided with Energylabel A) on the 3rd and 4th floor of this porch building with on the top floor a complete new (october 2022), beautiful, fully tiled, fenced with tight fencing, sunny roof terrace of approx. 20 m2.
This very light, modern and sleek house has 3 bedrooms, a luxurious bathroom on the 1st floor of the apartment and a spacious living room on the apartments 2nd floor with modern, luxurious kitchen and access doors to the roof with a sunny terras.
Central location relative to several public transport facilities and educational institutions, The Hague center, sports facilities, highways and Theresiastraat with its great diversity of catering establishments and stores.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plans.

Layout:
Entrance via The Hague porch with stairs to the apartment, and with the indoor stairs to the hall of the 1st floor of the apartment you have entrance to 3 bedrooms, bathroom and separate toilet.

1st floor of the apartment:
By A large wooden sliding door leads to the very luxurious, modern bathroom, which is equipped with a very high-quality bath (freestanding), wooden bathroom furniture with double washbasins, wall design radiator and walk-in shower with rain shower. From here you have access to the balcony.
The spacious bedrooms are finished with a neat layer of stucco.
The semi-tiled, modern toilet room is equipped with a floating toilet and sink.

2nd floor of the apartment:
Via the white painted wooden staircase, you reach the 2nd floor of the apartment, where you will find the spacious living room with open kitchen with a beautiful view over the center of The Hague.
The modern, luxury kitchen is equipped with the following built-in appliances: Combi/oven, fridge/freezer, dishwasher, extractor hood, Quooker and induction hob.
From the living room you have access to the roof through two French doors, to the sunny roof terrace.

The entire house has a herringbone PVC floor.

Particularities:
- Year of construction 1924
- Living area 113 m2
- Located on private land
- New (October 2022), fully tiled and fully fenced, sunny roof terrace of approx. 20 m
- Active VvE, 1/6th share, VvE contribution € 101 per month
- Entire apartment with double glazing and plastic frames
- All rooms and corridor with PVC floor
- CV combi boiler 2017 (owned)
- All pipes and electra have been replaced in 2022
- Energy label A
- Buyer must accept the item information with additional clauses
- Delivery: can be done quickly

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.
The photos and map(s) are the property of De Huizenbemiddelaar Haaglanden.