slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
05.jpg 04.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 103631196_albert_rousselstraat_122_begane_grond_first_design_20210611093936.jpg 103631196_albert_rousselstraat_122_1e_verdieping_first_design_20210611093936.jpg 103631196_albert_rousselstraat_122_berging_01_first_design_20210611093936.jpg 103631196_albert_rousselstraat_122_bergingzolder_first_design_20210611093936.jpg
Onder bod

Onder bod: Makelaar Waldeck www.thuisinwaldeck.nl

€ 350.000,- k.k.
Adres: Albert Rousselstraat 122, 2551 ZK Den Haag
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

GA VOOR FOTO'S, VIDEO EN UITGEBREIDE PRESENTATIE NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR!

GEZINNEN OPGELET! ZEER RUIM 2-LAAGSE EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK WALDECK MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN. Optioneel is het mogelijk om een extra etage te realiseren.

Een heerlijke gezinswoning gelegen op fietsafstand van winkelcentrum Loosduinen, de wi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1983
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08306
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 18 september 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,87 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Hete luchtverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen H 6706
Perceeloppervlakte 105 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Voortdurend, (variabel) met afkoopoptie, afgekocht tot 13-12-2032

Beschrijving

GA VOOR FOTO'S, VIDEO EN UITGEBREIDE PRESENTATIE NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR!

GEZINNEN OPGELET! ZEER RUIM 2-LAAGSE EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK WALDECK MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN. Optioneel is het mogelijk om een extra etage te realiseren.

Een heerlijke gezinswoning gelegen op fietsafstand van winkelcentrum Loosduinen, de winkels aan het Savornin Lohmanplein en natuurlijk het strand en de duinen. Met op loopafstand het openbaar vervoer; o.a. tram 2 brengt u snel en gemakkelijk naar het gezellige centrum van Den Haag.

Indeling:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de gang met toegang tot het separate toilet, de meterkast, de vaste kast met hierin het Lennox Duraglass verwarmingssysteem , de woonkamer met open keuken en de trap naar de bovengelegen etage.

Via de ruime en lichte woonkamer komt u uit in de open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de voortuin en de groenstrook. De open L-vormige keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, een RvS afzuigkap, RvS spoelbak, vaatwasser en ingebouwde koelkast met daarboven de magnetron. Door de praktische L-vormige indeling heeft u veel opbergmogelijkheden. De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door de prachtige kamerhoge ramen. Een gevoel van ruimte, natuurlijk lichtinval en het buitengevoel terwijl u heerlijk binnen zit, maakt het dat u een fijne en rustgevende woonbeleving ervaart. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van een prachtige houten vloer.

De fraaie achtertuin is gelegen op het zuiden, hierdoor heeft u zomers de gehele middag en avond zon in uw tuin. Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om zomers met uw gezin te genieten van een gezellige BBQ. Een beetje verkoeling kan in een handomdraai worden gecreëerd door het elektrisch bediende zonnescherm. De berging is aan de buitenzijde van het gebouw. Door de ligging en het formaat van de berging kunt u hierin gemakkelijk uw fietsen en/of motor stallen.

De trap brengt u naar de 1e verdieping met daar drie slaapkamers en de badkamer. Direct links vindt u de eerste slaapkamer, met daarnaast de tweede slaapkamer welke beide voorzien zijn van een Velux dakraam. Dit zorgt ervoor dat er ook op de overloop voldoende daglicht naar binnen komt.

De derde slaapkamer is van ruim formaat en met natuurlijk lichtinval via het raam. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren. Hier heeft u voldoende ruimte om uw kleding in op te bergen. De naastgelegen moderne badkamer is voorzien van een keurige tegelvloer, ruime inloopdouche, toilet, design radiator en een wastafelmeubel met spiegel. Tevens is de badkamer voorzien van de opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Bent u op zoek naar een ruime woning om uw kinderen in te zien opgroeien? Dan wilt u deze woning zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime woning met tuin gelegen in de gewilde wijk Waldeck.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1983;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon afgekocht tot 14-12-2032;
• Circa 92m2 woonoppervlakte;
• Zonnige tuin op het zuiden;
• Berging met elektra aan de zijkant van het gebouw van circa 7 m2;
• Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas met op de 1e verdieping aan de achterzijde twee Velux dakramen;
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• (Oude) Lennox Duraglass G11 unit hetelucht verwarmingssysteem;
• Op loopafstand van het openbaar vervoer en op fietsafstand van diverse winkelcentrums, scholen en het strand van Kijkduin;
• Mogelijkheid voor extra etage!

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken