HAAST GEBODEN!
Afgelopen week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u nu op de website van de makelaar kunt terugkijken. Mocht u met enthousiasme de video en alle informatie hebben bekeken, bel dan snel voor het maken van een afspraak. Het is ook mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging. 

Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 15 oktober om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen.

INSTAPKLAAR EN LICHT 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET OPEN KEUKEN, RUIME WOON-/EETKAMER , MAAR LIEFST TWEE BALKONS EN ZOMERS EEN HEERLIJK KOEL APPARTEMENT DOOR DE AANWEZIGE AIRCO! 

Dit zou zomaar het appartement kunnen zijn dat u zoekt! Gelegen in een rustige straat met een groenstrook voor de deur, waar u vanuit de woonkamer en het hoekbalkon prachtig uitzicht over heeft. De woning ligt gunstig nabij winkels, horeca, sportvoorzieningen en scholen, en binnen enkele minuten bereikt u de A4, A12 of A13. Met de fiets of het OV bent u bovendien in slechts 10 minuten in het centrum van Den Haag.

RUIME, LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
Dankzij de gunstige hoekligging geniet u in zowel de woonkamer als de eetkamer/ open keuken van de vele raampartijen, die de ruimte vullen met natuurlijk licht. De keuken is netjes onderhouden, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte om maaltijden te bereiden. Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op, gelegen op het noordoosten, met uitzicht op de rustige straat en de groenstrook.

Voor extra comfort in de zomer is de woning uitgerust met een Mitsubishi split-unit airco, aangevuld met twee oscillerende plafondventilators.

NETTE BADKAMER EN TWEEDE BALKON
De Badkamer en het separate toilet zijn keurig betegeld en zijn beide praktisch ingericht. De badkamer beschikt over een modern wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, elektrische vloerverwarming en een douchecabine met regendouche. Hier vindt u tevens de opstelplaats voor wasmachine en de Cv-ketel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het achterbalkon op het zuidwesten.

NEEM VANDAAG NOG ACTIE
Bent u op zoek naar een instapklaar hoekappartement met open keuken en veel handige opbergruimte? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kan je ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden: 
•	Gebouwd in 1930; 
•	Gelegen op eigen grond; 
•	woonoppervlakte 65 m2;
•	Energielabel; E geldig tot 15-07-2031;
•	Twee balkons gelegen op het noordoosten en zuidwesten;
•   Gesloten IP-beveiligingssysteem met camera en monitor; 
•   Waterontharder;
•   Mitsubishi Split unit Airco (2015);
•	Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (dubbel glas);
•	Plafond- en vloerisolatie;
•	Elektra: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
•	Cv-ketel merk Remeha, bouwjaar 2023;
•	Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage €175,- per maand, MJOP aanwezig, reservefonds per 31-12-2024: €2307,27
•	Gunstig gelegen t.o.v. diverse winkels waaronder winkelcentrum de Megastores , het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. 

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	Oplevering korte termijn mogelijk;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
•   Niet-bewonersclausule van toepassing; 
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.  

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie 
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting