***For English, scroll down please*** 

Gelieve via FUNDA aanmelden. Wij bellen u zsm. 
Please, apply for a viewing via FUNDA. We will call you asap.

In een rustige straat in de wijk Rustenburg-Oostbroek, op korte afstand van het Zuiderpark, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, vindt u dit lichte appartement op de begane grond met een ruime woonkamer en een grote tuin.

U hoeft geen trappen te beklimmen; u komt direct op straatniveau binnen en geniet van deze woning van 82 m² met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot een 3e), een ruime inloopkast, een in 2025 gerenoveerde badkamer, nog een aparte toilet, een ruime open keuken-woonkamer en, als kers op de taart: een grote tuin.

Indeling:
Entree op straatniveau. Hal met deur naar de gang. Lange gang met toegang tot de woon-/eetkamer, twee slaapkamers, wasruimte, badkamer met toilet en een apart toilet.

De slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een geïntegreerde kantoorruimte en beschikt over een ruime inloopkast.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis, met uitzicht op de tuin. Deze kamer is ook ruim genoeg en heeft een kleine inbouwkast.

De L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft directe toegang tot de achtertuin. De woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en heeft ook directe toegang tot de tuin (oost/ noord-oost).

Bijzonderheden:
- Begane grond, dus geen trappen
- Grote tuin
- Eigen grond, dus GEEN erfpacht
- Energielabel C
- Badkamer gerenoveerd in 2025
- Kleine, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren: € 100 per maand
- Opleveringsdatum in overleg. Kan snel

Disclaimer
De niet-bindende informatie op deze website is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij garanderen de juistheid of volledigheid ervan niet. Wij adviseren u en/of uw makelaar contact met ons op te nemen als u geïnteresseerd bent in een van onze woningen.

ENGLISH:

In a quiet street in the Rustenburg-Oostbroek district, a short distance from the Zuiderpark, shops, public transport, and various arterial roads, you will find this bright ground floor apartment, with an spacious living room, and a big garden.

With the advantage of not having to go up any stairway, enter the private hall on the street level and enjoy this 82m2 property, with 2 bedrooms (possibility to make a 3rd one), a very big walk-in closet, bathroom renovated in 2025, spacious integrated kitchen-living space and, the cherry on the cake: a big garden.

Layout:
Entrance at street level. Hall with door to the corridor. Long corridor providing access to the living/dining room, two bedrooms, laundry room, bathroom with toilet, and another separate toilet.

Front side room is big enough to have an integrated office space and also counts with a spacious walk-in closet.

The second bedroom is located at the rear of the house, facing the garden. This room is also spacious enough and has a small built-in wardrobe.

The L-shaped kitchen is also located at the rear of the apartment and has direct access to the backyard. The living/dining room extends over the full length of the apartment and also has direct access to the garden facing (east/northeast).

Special features:
- Ground floor, so no stairs
- Large garden
- Freehold, so NO leasehold
- Energy label C
- Bathroom renovated in 2025
- Small professionally managed Owners' Association: € 100 per month
- Delivery date by mutual agreement. Can be quick

Disclaimer
The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to c