slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
02.jpg 10.jpg 05.jpg 15.jpg 29.jpg 01.jpg 03.jpg 04.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 28.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 14.jpg 15.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 24.jpg 22.jpg 25.jpg 26.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32`b.jpg 33.jpg 37.jpg 38.jpg 34.jpg

Te koop: Statig Stoer Strak

€ 450.000,- k.k.
Adres: Bontwerkersgaarde 14, 2542 ES Den Haag
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 7.800 m²
Woonoppervlakte 156 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Zoek jij een nette tussenwoning? In een gezellige en autovrije buurt? Waar je aan de voorzijde op een groen plantsoen en speeltuin uitkijkt? En waar je aan de achterzijde tussen de huizenblokken doorkijkt en je een enorm vrijheidsgevoel ervaart? Zit je graag met vrienden tot laat te borrelen? En wil je 4 grote slaapkamers? Lees dan verder! Zou zo maar kunnen zijn dat dit je eerste of volgende w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2005
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05212
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Servicekosten € 23,-
Elektra € 74,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 25 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren, Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.800 m²
Woonoppervlakte 156 m²
Inhoud 581 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,86 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, Grootschalige Detailhandels Vestigingen (GDV), In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Den Haag AW 3228
Perceeloppervlakte 7.800 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Zie akte

Beschrijving

Zoek jij een nette tussenwoning? In een gezellige en autovrije buurt? Waar je aan de voorzijde op een groen plantsoen en speeltuin uitkijkt? En waar je aan de achterzijde tussen de huizenblokken doorkijkt en je een enorm vrijheidsgevoel ervaart? Zit je graag met vrienden tot laat te borrelen? En wil je 4 grote slaapkamers? Lees dan verder! Zou zo maar kunnen zijn dat dit je eerste of volgende woning gaat worden.

Op onze eigen website is een 3D model en video te zien!

Indeling

Achter de voordeur
Erasmuspark is een rustige, fijne buurt met parkeergelegenheid in de straten rondom het park. Het groene park is auto vrij en kindvriendelijk terwijl een eigen parkeerplek in de parkeergarage op loopafstand ligt.

We komen aan bij de woning en zien een statige woning die er stoer bijstaat. Strak en modern. We gaan op ons gemak een kijkje nemen en starten in de hal. We openen rechts de deur van het nette toilet en de meterkast. Naast de trap bekijken we vervolgens de handige diepe kast. De vloer is strak met linoleum. De doorzon ruimte loopt achter over in de open woonkeuken met inbouwapparatuur. Hier stappen we aan de achterkant weer naar buiten op het terras met een besloten structuur. Straatverkeer hoor je hier niet. Wel kijk je lekker vrij weg tussen de huizenblokken met de brede groenstroken.

De luie trap loopt lekker. Eenmaal boven verbazen we ons over het licht en de ruimte. De hoge plafonds in het hele huis dragen daaraan bij. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een TV-zithoek en werkruimte. De houten vloer geeft deze diepe ruimte extra warmte.

We vervolgen onze weg naar boven. De deuren op de overloop staan uitnodigend open. Beurtelings stappen we 2 verschillende maar even ruime slaapkamers in. De badkamer ligt tussen de slaapkamers en is eenvoudig met ligbad, wastafel en tweede toilet.

De top verdieping is al net zo praktisch. Alweer twee royale slaapkamers met veel lichtinval en de technische ruimte in het midden. Hier vinken we af de wasmachine, droger, CV ketel, omvormer, WTW installatie en natuurlijk extra bergruimte. Het valt niet direct op maar van de ruimte boven het trapgat is handig gebruik gemaakt door de plaatsing van een diepe plafondkast over de volle breedte.

Tuin

Aan de achterkant
Achter ligt de tuin op het zuidoosten. Het pad achter is voor de ontsluiting richting de gezamenlijke fietsenberging, geen gepruts met bakfietsen want die heeft hier de ruimte. Op de groenstroken staan kleine appelboompjes die in het voorjaar prachtig roze in bloei staan. Hier vindt ook de jaarlijkse buurt barbecue plaats. De tuin is gevarieerd aangelegd. Met tegels direct tegen het woongedeelte en mooie borders naast de beuken hagen. De eigen parkeerplek in de parkeergarage ligt letterlijk om de hoek. Deze parkeerplaats is apart geprijsd in deze aanbieding.

Aan de voorkant
Vinden we wel een kadootje voor kinderen, zo vanuit de voordeur de speelplaats met kunstgras op. De voordeur kan gewoon open blijven voor als ze terug willen rennen naar binnen om te drinken. Op de schommels, wip, duikelrek en het balansparcours raak je niet snel uitgespeeld. In de voortuin kun je gerust op een bankje van de middagzon en de ruimte om je heen genieten. Brede groenstroken een stukje verderop bieden volop gelegenheid om te voetballen of om te ravotten met andere kinderen uit de buurt.

Bijzonderheden

Aansluitingen
Remeha Tzerra Ace 28C CV–ketel uit 2019. De vernieuwde meterkast heeft 8 groepen, een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars en op het dak liggen 8 zonnepanelen van het merk ET Solar. De woning is energiezuinig en natuurlijk volledig geïsoleerd.

Aardigheden
• Oplevering in overleg, voor de zomer kun je hier wonen
• Energielabel A
• Recent geplaatste CV ketel
• 4 royale slaapkamers
• Grote woonkamer
• 8 Zonnepanelen
• Gezellige woonkeuken
• Parkeerplaats ter overname voor € 15.000 k.k. (deze is niet in de vraagprijs inbegrepen!)

Je wilt vanzelfsprekend met eigen ogen zien of deze woning je volgende stek is. Wees welkom voor een uitgebreide bezichtiging, Veni Vendi neemt de tijd voor je.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven. Maar heb jij opmerkingen over deze woning of over onze aanbieding? Wij stellen iedere feedback op prijs! Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Veni Vendi makelaars en taxateurs behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen VBO aankoop makelaar in.

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken