slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
03.jpg 04.jpg 32.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 20220707_125716.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 12.jpg 20.jpg 21.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 388_2160.jpg 01.jpg 124800411_claude_debussys_begane_grond_first_design_20220711_d84126.jpg 124800411_claude_debussys_1e_verdieping_first_design_20220711_60240f.jpg 124800411_claude_debussys_2e_verdieping_first_design_20220711_8774ac.jpg 124800411_claude_debussys_berging_untitled_20220711_b33de3.jpg

Te koop: Makelaar Waldeck www.thuisinwaldeck.nl

€ 395.000,- k.k.
Adres: Claude Debussystraat 161, 2551 ZW Den Haag
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

ZEER RUIM (112m2) 3-LAAGSE EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK WALDECK MET 3 (MET OPTIE VOOR 4) SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET LUXE OPEN KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN.

Een heerlijke gezinswoning gelegen op fietsafstand van winkelcentrum Loosduinen, de winkels aan het Savornin Lohmanplein en natuurlijk het strand en de duinen. Met op loopafstand het openbaar vervoer; o.a. tram 2 br... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1985
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08651
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 27 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Inhoud 416 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan water, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Zitbad
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Loosduinen H 6678
Perceeloppervlakte 123 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 13-11-2034

Beschrijving

ZEER RUIM (112m2) 3-LAAGSE EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK WALDECK MET 3 (MET OPTIE VOOR 4) SLAAPKAMERS, RUIME WOONKAMER MET LUXE OPEN KEUKEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN.

Een heerlijke gezinswoning gelegen op fietsafstand van winkelcentrum Loosduinen, de winkels aan het Savornin Lohmanplein en natuurlijk het strand en de duinen. Met op loopafstand het openbaar vervoer; o.a. tram 2 brengt u snel en gemakkelijk naar het gezellige centrum van Den Haag.

Indeling:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt binnen in de gang met toegang tot het separate toilet, de meterkast, berging welke tevens toegankelijk is via de voortuin, de vaste kast met hier de mogelijkheid om deze te gebruiken als garderobe, de woonkamer met open keuken en de trap naar de bovengelegen etage.

Via de ruime en lichte woonkamer komt u uit in de open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de voortuin en de groenstrook. De moderne en zeer luxe open keuken is volledig vernieuwd in 2020 en voorzien van een 5-pits kookplaat met daarboven de schuine afzuigkap. Verder beschikt deze keuken over de nodige inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, Siemens Studioline oven en vaatwasser. Door de praktische indeling heeft u niet alleen veel opbergmogelijkheden en extra veel ruimte om maaltijden te bereiden maar kunnen uw gasten tijdens het koken plaatsnemen aan de bar.

De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door de prachtige kamerhoge ramen. Een gevoel van ruimte, natuurlijk lichtinval en het buitengevoel terwijl u heerlijk binnen zit, maakt het dat u een fijne en rustgevende woonbeleving ervaart. Verder is de gehele woonkamer voorzien van een houten vloer.

De vrijwel onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hierdoor heeft u zomers de gehele middag en avond zon in uw tuin. Door de riante afmeting heeft u genoeg ruimte om zomers met uw gezin te genieten van een gezellige BBQ. Een beetje verkoeling kan in een handomdraai worden gecreëerd door het elektrisch bediende zonnescherm. Naast de berging aan de voorzijde is er in de tuin een vrijstaande schuur aanwezig. Het voordeel is dat u in de berging aan de voorzijde gemakkelijk al uw fietsen kunt stallen en de schuur aan de achterzijde kunt gebruiken voor bijvoorbeeld uw BBQ spullen en tuinkussens.

1e verdieping:
De trap brengt u naar de 1e verdieping met daar twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de linkerzijde is van ruim formaat en kenmerkt zich door de twee dakramen waardoor er voldoende lichtinval is. U kunt ervoor kiezen om deze slaapkamer te splitsen waardoor u binnen een handomdraai een extra kamer creëert. Verder biedt de overloop u toegang tot de badkamer. De luxe en goed verlichte badkamer beschikt over een handige indeling en is voorzien van een design radiator, een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet maar ook voor een luxe compleet gesloten bad- douche combinatie met jets, regendouche en stoomfunctie!

2de verdieping:
Via de trap komt u uit op de tweede verdieping met hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de droger. Ook vindt u hier de derde slaapkamer, welke ook van ruim formaat is en zeer licht door de grote raampartij.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Bent u op zoek naar een ruime woning om uw kinderen in te zien opgroeien? Dan wilt u deze woning zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime woning met tuin gelegen in de gewilde wijk Waldeck.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1985;
• Recht van erfpacht voor onbepaalde tijd; canon afgekocht tot 14-11-2034;
• Na 14-11-2034 wordt erfpacht omgezet naar eeuwigdurend recht van erfpacht met afkoopoptie; Grondwaarde € 8007,86;
• Circa 121m2 woonoppervlakte;
• Energielabel B, geldig tot 03-06-2026;
• Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten;
• Vrijstaande berging in de achtertuin;
• Tweede berging aan de voorzijde, voorzien van opstelplaats tweede koelkast en toegankelijk vanuit binnen en buiten;
• Beglazing; volledig voorzien van dubbel glas;
• Elektra: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha Tzerra, bouwjaar 2015;
• Op fietsafstand van de vele winkels aan het Savornin Lohmanplein, winkelcentrum Loosduinen en Waldeck;
• Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, het strand van Kijkduin en de vele uitvalswegen;

Verkoopcondities:
• Getaxeerde waarde € 405.000,-, taxatierapport beschikbaar;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken