slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
03.jpg 22.jpg 13.jpg 38.jpg 33.jpg 06.jpg 07.jpg 10.jpg 09.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 17.jpg 18.jpg 20.jpg 22.jpg 23.jpg 21.jpg 16.jpg 36.jpg 37.jpg 38.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 24.jpg 30.jpg 31.jpg 28.jpg 29.jpg 25.jpg 26.jpg 33.jpg 32.jpg 34.jpg 43.jpg 04.jpg 42.jpg 107777451_drebbelstraat_2_c_begane_grond_first_design_20210907082440.jpg 107777451_drebbelstraat_2_c_1e_verdieping_first_design_20210907082440.jpg 107777451_drebbelstraat_2_c_berging_first_design_20210907082440.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Makelaar Laakkwartier www.thuisinlaakkwartier.nl

€ 300.000,- k.k.
Adres: Drebbelstraat 2c, 2522 CV Den Haag
Type object Appartement, benedenwoning
Perceeloppervlakte 1.130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 22 september om 15.00 uur. Reageer op deze woning om u hiervoor aan te melden. Door de grote belangstelling is de agenda voor individuele afspraken inmiddels vol. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 2004
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA08508
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 73,83
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3,57 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas kombi kompakt HR 22
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
's-Gravenhage AI 1462
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht zonder opstalvergoeding
Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 22 september om 15.00 uur. Reageer op deze woning om u hiervoor aan te melden. Door de grote belangstelling is de agenda voor individuele afspraken inmiddels vol. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging. KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

INSTAPKLARE MAISONNETTE MET 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR EN EEN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE NOORDPOLDERBUURT IN LAAKKWARTIER.

De woning is gelegen in een stukje nieuwbouw (2004) in het Laakkwartier, centraal gelegen tussen het Laakhavengebied met de winkels van de Megastores en het gezellige Rijswijkse winkelgebied aan de Herenstraat. Daarnaast kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht bij een van de vele winkels aan de Rijswijkseweg. Het centrum en de treinstations van Den Haag zijn snel bereikbaar door de uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Tram 1 en tram 15 stoppen op enkele minuten lopen, waarbij tram 1 de ideale verbinding is naar het strand van Scheveningen. Tevens bereikt u binnen enkele minuten met de auto diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanuit de levendige straat komt u in de zonnige voortuin van deze zeer ruime maisonnette aan de Drebbelstraat. Binnenkomst in ruime hal, een heerlijke ontvangstruimte met diverse mogelijkheden, nu zelfs met werkplek. Vanuit hier toegang tot de gang met toilet voorzien van fonteintje, de meterkast, de woonkamer, een ruime vaste kast en trap naar de eerste woonlaag.

Tevens vanuit de ontvangsthal toegang tot de moderne keuken die op elegante wijze in verbinding staat met de woonkamer. De witte keukenkastjes en het prachtige granieten werkblad met verzonken RVS-spoelbak met uittrekbare keukenkraan, zorgen direct voor een moderne sfeer. De spots die de keuken verlichten, zijn een perfecte toevoeging aan deze ruimte. Een praktische indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, vaatwasser van het merk Siemens, afzuigkap met hieronder de 5-pits kookplaat en de oven. Door de vele keukenkasten beschikt u over voldoende opbergplaatsen voor kookgerei.

De woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door de grote raampartij en daarmee het uitzicht op de tuin. De hoeveelheid natuurlijk licht dat hierdoor binnenkomt, zorgt voor een prettig en lichte sfeer in de woonkamer. Naast het kamerhoge raam bevindt zich de deur naar de achtertuin. Deze knusse tuin is gelegen op het noordoosten, is gemakkelijk te onderhouden en heeft ook bereikbaarheid via achterom, welke overigens is afgesloten met toegangspoort. Ook vindt u hier de gezamenlijke fietsenberging en de schuur die voorzien is van verlichting.

1e etage
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de ruime badkamer en de vaste kast met opstelplaats voor de CV.
Direct links vindt u de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer. De tweede slaapkamer is van ruim formaat en fijn lichtinval. Eén van de pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van de vele vaste kasten. Op de overloop vindt u zo'n ruime vaste kast waar u voldoende spullen in op kunt bergen. De naastgelegen badkamer is voorzien van een keurige tegelvloer, ruime douche, aansluiting voor de wasmachine, radiator en een mooi wastafelmeubel met spiegel. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft twee hoge ramen, beiden met een Frans balkon, en dus heerlijk om helemaal open te zetten.

De gehele woning beschikt over houten kozijnen met dubbelglas waardoor u weinig last heeft van geluiden van buitenaf. Verder is de gehele woning voorzien van een goed onderhouden laminaatvloer die de woning een rustige en complete uitstraling geeft. En met een energielabel A heeft een goed geïsoleerde en energiezuinige woning.

Kortom: het is de perfecte woning om uw gezin te zien opgroeien!

Ziet u zich hier al wonen en heerlijk genieten met uw gezin van dit ruime huis en zomers met een gekoeld drankje in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze fijne maisonnette gelegen in de wijk Laakkwartier.

Opsomming bijzonderheden:
• Gebouwd in 2004;
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 106 m2 woonoppervlakte;
• Moderne keuken met divers inbouwapparatuur uit 2004;
• Energielabel A geldig tot 11-01-2025 ;
• Zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten;
• Achtertuin met achterom, gezamenlijke fietsenberging en eigen schuur;
• Franse balkons gelegen aan de voorzijde;
• Goed geïsoleerd;
• Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Electra: 6 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk Intergas kombi kompakt , bouwjaar 2004;
• Actieve VvE 1/23ste aandeel, bijdrage € 78,83 per maand, opgebouwde reserve € 148.486.59;
• Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en winkels aan de Rijswijkseweg;

Verkoopcondities:
• Zeer scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering circa maart 2022;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken