NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op ------------------- om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK

ROYAAL EN GOED ONDERHOUDEN TOPAPPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS, TWEE ZONNIGE BALKONS, SMAAKVOLLE BADKAMER EN EEN CENTRALE LIGGING NABIJ WINKELS, OV, HAGA-ZIEKENHUIS EN HET GROENE ZUIDERPARK.

Een plek waar licht, ruimte en warmte samenkomen – dat is Driebergenstraat 19. Dit goed onderhouden topappartement is gelegen op eigen grond en biedt alle ingrediënten om er helemaal uw eigen thuis van te maken, op een centrale plek vlak bij winkels, ov en het Zuiderpark.

WONEN MET RUIMTE, LICHT EN SFEER IN DEN HAAG
Stap binnen in dit royale topappartement aan de Driebergenstraat 19 en ervaar direct de warme, uitnodigende sfeer. De lichte woonkamer met brede erker en karaktervolle details vormt het hart van de woning. Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan vandaag nog een bezichtiging – dit is een woning met charme, comfort en volop mogelijkheden.

LICHT, COMFORT EN RUIMTE VOOR EIGEN IDEEËN
De woning is goed onderhouden en biedt een prettige indeling met een ruime woonkamer en een separate keuken. De keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot één van de twee balkons op het westen, waar u tot laat van de zon kunt genieten. De woning is verzorgd en goed onderhouden, maar biedt ook ruimte om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen en uw persoonlijke stijl toe te voegen.
De smaakvolle badkamer is een echte blikvanger, met fraaie tegels, een ruime inloopdouche en een elegant wastafelmeubel – een plek waar sfeer en comfort samenkomen.

CENTRAAL GELEGEN EN NABIJ ALLE VOORZIENINGEN
De ligging van dit appartement is ideaal: in een gezellige en levendige buurt met winkels, openbaar vervoer en het HAGA-ziekenhuis op loopafstand. Voor ontspanning in het groen bent u zo in het Zuiderpark, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit.

IDEALE WONING VOOR STARTERS EN GEZINNEN
Dankzij de royale leefruimte, nette afwerking, drie slaapkamers, twee zonnige balkons en centrale ligging is dit appartement uitermate geschikt voor starters en gezinnen. Een woning met karakter, licht en mogelijkheden — klaar voor nieuwe bewoners die er hun eigen thuis van willen maken.

Wilt u de sfeer en ruimte zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit appartement wacht op u!


Bijzonderheden:
•	Gebouwd in 1936;
•	Gelegen op eigen grond;
•	Gebruiksoppervlakte woonruimte ca 90 m2;
•	Energielabel E, geldig tot 24-09-2035;
•	Twee aparte balkons op het westen;
•	Volledig dubbel glas met voorzijde houten kozijnen en achterzijde kunststof kozijnen
•	Elektra: ALS + 4 groepen:
•	Cv-ketel merk Remeha Avanta, bouwjaar ;
•	Actieve VvE 30/638e aandeel, bijdrage € 126,50 per maand, opgebouwde reserve € 83.554,53 dd 31-12-2024, MJOP aanwezig (2022);
•	Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag;
•  Op 5 minuten lopen van het HAGA-ziekenhuis en centraal opstappunt voor trams, bussen en Randstad Rail;
•	Centrale ligging t.o.v. de winkels, scholen en slechts 15 minuten fietsen naar strand en duinen.

Verkoopcondities:
•	Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden 
•	Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
•	Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
•	Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
•	Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.  

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie 
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting